黃河西寧熱電有限責(zé)任公司2024年-2027年物業(yè)、綠化

服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

項(xiàng)目名稱(chēng)：黃河西寧熱電有限責(zé)任公司2024年-2027年物業(yè)、綠化服務(wù)項(xiàng)目

合同編號(hào)：XNRD-FY-[2024]第16號(hào)（總188號(hào)）

招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：DNYZC-2024-08-01-429

招標(biāo)人：青海黃河上游水電開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

買(mǎi)方：黃河西寧熱電有限責(zé)任公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：黃河水電物資有限公司

黃河水電物資有限公司受青海黃河上游水電開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司的委托，對(duì)黃河西寧熱電有限責(zé)任公司2024年-2027年物業(yè)、綠化服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，投標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書(shū)后與委托人簽訂合同?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

1.1 項(xiàng)目概況

西寧熱電公司2×350MW火力發(fā)電機(jī)組分別于2015年12月26日和2016年2月1日投入商業(yè)運(yùn)行。西寧熱電公司位于青海省西寧市湟中區(qū)西堡鎮(zhèn)堡子村南側(cè)，海拔2300米，東距省會(huì)西寧市區(qū)約10km，北距西城區(qū)中心及青藏鐵路分別約為3.5km、1.3km，毗鄰G0612（西和高速）、G109（青藏公路）、魯云公路，交通便利。

1.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容

1.2.1招標(biāo)范圍

西寧熱電公司辦公、生活、活動(dòng)區(qū)域及其附屬設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)。主要包括辦公、生活區(qū)、活動(dòng)區(qū)域保潔，進(jìn)廠道路及煤路保潔服務(wù)；會(huì)議、臨時(shí)接待宿舍服務(wù)；水電暖設(shè)施日常運(yùn)行及維護(hù)、包括凈水器日常維保及濾芯更換；樓內(nèi)綠植花卉擺放、大樓外墻清洗、垃圾清運(yùn)；生活區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、廠前區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)及補(bǔ)種、管護(hù)等服務(wù)。

1.2.2主要工作內(nèi)容

（1）辦公區(qū)、生活區(qū)保潔及道路保潔

a、辦公區(qū)域：保潔總面積1203.46㎡（包含接待室2間、黨員活動(dòng)室1間、電教室1間、仿真機(jī)室1間等共18間）。

b、生活區(qū)域：保潔總面積共計(jì)8204.55㎡（其中：宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域面積總計(jì)906.55㎡，停車(chē)場(chǎng)面積7298㎡）。

c、職工活動(dòng)區(qū)域：保潔總面積約889㎡（包括乒乓球室、健身房等）。

d、道路及公共區(qū)域：保潔面積11212.3㎡（其中：進(jìn)廠魯援公路、開(kāi)拓路至堡子村限高架處、生活區(qū)內(nèi)道路合計(jì)8856.8㎡；辦公區(qū)小廣場(chǎng)區(qū)域面積2355.5㎡）。

e、辦公區(qū)域、宿舍樓區(qū)域垃圾清運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)所，運(yùn)距約1km。

（2）辦公區(qū)會(huì)議、倒班宿舍服務(wù)

a、會(huì)議服務(wù)。

b、倒班宿舍（1樓23間房間、43張床、）保潔、消毒、清（整）理、拆洗、窗簾清洗，玻璃保潔等服務(wù)。

c、倒班宿舍門(mén)禁系統(tǒng)升級(jí)1次/年。

（3）水電暖設(shè)施運(yùn)行及維護(hù)

a、辦公樓、宿舍區(qū)配電室（共有0.4KV配電柜2個(gè)，380V配電箱10個(gè)）、路燈25套（含燈帶）、活動(dòng)中心20套（含燈帶）供電設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)。辦公樓、生活區(qū)域及停車(chē)場(chǎng)區(qū)域所有燈具維護(hù)、更換。

b、供暖設(shè)施（管路長(zhǎng)2718m）的運(yùn)行及用戶(hù)側(cè)供暖管路的維護(hù)。

c、辦公樓及生活區(qū)域衛(wèi)生間、洗漱間防滲處理、排水管路及地漏疏通（包含衛(wèi)生間頂棚修復(fù)）。

d、熱水器共199臺(tái)（宿舍樓142臺(tái)、辦公樓46臺(tái)、生產(chǎn)區(qū)7臺(tái)、其他區(qū)域4臺(tái)）根據(jù)熱水器結(jié)垢情況進(jìn)行熱水器清洗及鎂棒更換。

e、凈水器濾芯更換（凈水器共18臺(tái)，其中辦公樓5臺(tái)、宿舍樓5臺(tái)、廠房8臺(tái)）。濾芯更換單列報(bào)價(jià)，據(jù)實(shí)結(jié)算。

f、辦公樓、宿舍樓雨水管（20根）更換、維修。

g、辦公及生活區(qū)域污水井、雨水井（30個(gè)）日常檢查及維護(hù)，每月不定期對(duì)兩座化油池進(jìn)行檢查，通知委托方聯(lián)系第三方單位及時(shí)進(jìn)行抽油清理，保持化油池干凈，防止外溢，避免造成環(huán)境污染。

i、辦公樓、宿舍樓防蠅防鼠2次/3年。

J、辦公樓內(nèi)辦公桌椅的日常維護(hù)；破損玻璃更換維護(hù)；門(mén)把手、門(mén)牌的更換維護(hù)。（4）綠化養(yǎng)護(hù)、管護(hù)

a、生活區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、廠前區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)，噴灌管路、滴灌管路、噴淋頭（閥）（噴頭256個(gè)，噴頭接水口40個(gè)、綠化井18個(gè)）的維護(hù)、更換。

b、樹(shù)木及草坪修剪、施肥、澆水、毒蟲(chóng)消殺、補(bǔ)種等（其中，廠前區(qū)及生活區(qū)已栽種范圍內(nèi)共有喬木共925株、灌木3185株、花卉2012平米，草皮18000平米；生產(chǎn)區(qū)養(yǎng)護(hù)及已栽種范圍內(nèi)共有喬木375株、灌木2215株、草皮65000平米）；成活率≧90%，成活率不足90%時(shí)進(jìn)行補(bǔ)種(補(bǔ)種樹(shù)木的樹(shù)徑≮3cm、花卉、草坪補(bǔ)種與原草坪花卉保持一致)。

c、雜草清除及垃圾清除8320㎡，其中運(yùn)維單位項(xiàng)目部東側(cè)2300㎡、運(yùn)維單位項(xiàng)目部生活南區(qū)周邊區(qū)域雜草清理2030㎡、隔音棚區(qū)域內(nèi)3990㎡。每年11月-12月清理1次（附平面圖示意）。

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d、安保臨建生活區(qū)綠化面積3702㎡養(yǎng)護(hù)及設(shè)備設(shè)施維護(hù)修理。

e、綠化水泵1臺(tái)維護(hù)及修理。

（5）玻璃幕墻清潔：辦公樓玻璃幕墻面積1635㎡，化學(xué)樓玻璃幕墻面積43㎡，墻面清洗單列報(bào)價(jià)、據(jù)實(shí)結(jié)算。

（6）其他臨時(shí)性等工作處理。

1.2.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)、服務(wù)期限及年度合同期限

1.2.3.1項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：黃河西寧熱電有限責(zé)任公司

1.2.3.2項(xiàng)目服務(wù)期限及年度合同期限

本項(xiàng)目約定服務(wù)期限為叁年，自2024年10月16日起至2027年10月15日止

1.3資金來(lái)源

本項(xiàng)目由黃河西寧熱電有限責(zé)任公司利用自有資金予以解決，資金已落實(shí)。

1.4投標(biāo)人資格

1.4.1法人地位

投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)市場(chǎng)監(jiān)督部門(mén)注冊(cè)的，具有獨(dú)立法人和一般納稅人資格，并取得青海省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評(píng)價(jià)A級(jí)及以上等級(jí)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許轉(zhuǎn)讓、分包。

1.4.2商業(yè)信譽(yù)

投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以信用中國(guó)(www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站出具的信用報(bào)告為準(zhǔn)。

1.5業(yè)績(jī)

投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近五年內(nèi)，獨(dú)立完成過(guò)至少2個(gè)辦公或生活區(qū)物業(yè)服務(wù)（附合同復(fù)印件，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容）。

1.6招標(biāo)文件的獲取

1.6.1招標(biāo)文件發(fā)售方式

本項(xiàng)目實(shí)行在線售賣(mài)招標(biāo)文件。凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件時(shí)間內(nèi)進(jìn)入國(guó)家電投電子商務(wù)平臺(tái)官方網(wǎng)站（https://ebid.espic.com.cn），注冊(cè)賬號(hào)并下載【電能e招采投標(biāo)管家】，在投標(biāo)管家客戶(hù)端報(bào)名參與購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件，不接受現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)。

1.6.2招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間

2024年8月14日至2024年8月20日。

熱線服務(wù)：上午8:00-下午22:00（工作日）

上午8:30～11:30下午13:30～17:30（周末）

法定節(jié)假日服務(wù)時(shí)間請(qǐng)參考門(mén)戶(hù)網(wǎng)站通知公告

1.6.3招標(biāo)文件價(jià)格

購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件需支付網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為：300元。

1.6.4招標(biāo)文件購(gòu)買(mǎi)和獲取

（1）購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件

登錄電能易購(gòu)招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)（未注冊(cè)用戶(hù)請(qǐng)先免費(fèi)注冊(cè)，完善企業(yè)基本信息和發(fā)票信息等待審核通過(guò)）→在下載中心下載【電能e招采投標(biāo)管家】客戶(hù)端→掃碼登錄/用戶(hù)名登錄→查看招標(biāo)公告→支付服務(wù)費(fèi)（在線支付或上傳繳費(fèi)憑證）→下載查看招標(biāo)文件。

中招互連app辦理：電能易購(gòu)招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)使用中招互連APP辦理數(shù)字證書(shū)，完成掃碼登錄、電子簽章及加解密等工作，投標(biāo)人需通過(guò)蘋(píng)果AppStore或安卓應(yīng)用商店下載"中招互連"APP。按照要求進(jìn)行個(gè)人用戶(hù)注冊(cè)及實(shí)名認(rèn)證、企業(yè)注冊(cè)及企業(yè)關(guān)系建立、按照要求購(gòu)買(mǎi)證書(shū)、單位簽章制作等操作。

在國(guó)家電投電子商務(wù)平臺(tái)上操作時(shí)遇到包括注冊(cè)、系統(tǒng)和投標(biāo)管家客戶(hù)端使用等技術(shù)問(wèn)題，請(qǐng)撥打電能易購(gòu)招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)服務(wù)支持電話：010-56995650轉(zhuǎn)1或400-810-7799轉(zhuǎn)1。

（2）支付方式：線上支付。

（3）獲取招標(biāo)文件

購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件款項(xiàng)在線支付成功后，登錄投標(biāo)管家工具，進(jìn)入招標(biāo)項(xiàng)目在“招標(biāo)→招標(biāo)文件”處即可查看和導(dǎo)出招標(biāo)文件,或進(jìn)入“投標(biāo)→投標(biāo)響應(yīng)”會(huì)自動(dòng)下載招標(biāo)文件。

1.7現(xiàn)場(chǎng)踏勘

各投標(biāo)人于2024年8月21日10:00時(shí)在黃河西寧熱電有限責(zé)任公司辦公樓前集合，由委托人統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，所需費(fèi)用及交通工具自行解決。

聯(lián)系人：李麗霞電話：17697182295

1.8招標(biāo)文件澄清

有關(guān)本項(xiàng)目招標(biāo)文件的澄清問(wèn)題，請(qǐng)登錄投標(biāo)管家并進(jìn)入招標(biāo)項(xiàng)目，在“澄清疑問(wèn)→我的問(wèn)題”頁(yè)面進(jìn)行提問(wèn)和查看。

1.9投標(biāo)文件的遞交

1.9.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（即投標(biāo)截止時(shí)間）2024年9月6日10時(shí)00分（北京時(shí)間），投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)（國(guó)家電投電子商務(wù)平臺(tái)）遞交電子投標(biāo)文件。

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將組織各投標(biāo)人在國(guó)家電投電子商務(wù)平臺(tái)開(kāi)標(biāo)大廳在線開(kāi)標(biāo)。屆時(shí)請(qǐng)投標(biāo)人代表持投標(biāo)時(shí)所使用的"中招互連"手機(jī)APP，在電能e招采投標(biāo)管家客戶(hù)端中參與開(kāi)標(biāo)或查看開(kāi)標(biāo)結(jié)果。

1.9.2電能易購(gòu)招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)不接收逾期傳輸?shù)耐稑?biāo)文件。

1.9.3未按照本公告要求購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人的投標(biāo)將被拒絕。

1.10發(fā)布公告的媒介

本公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.cebpubservice.com）、中國(guó)電力設(shè)備信息網(wǎng)（www.cpeinet.com.cn）、國(guó)家電投電子商務(wù)平臺(tái)（https://ebid.espic.com.cn）、青海項(xiàng)目信息網(wǎng)（http://www.qhei.net.cn）上公開(kāi)發(fā)布。

1.11聯(lián)系方式

招標(biāo)人委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織本招標(biāo)工作，如有問(wèn)題，請(qǐng)與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系。

招標(biāo)人：國(guó)家電投集團(tuán)黃河上游水電開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

地址：青海省西寧市五四西路43號(hào)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：黃河水電物資有限公司

聯(lián)系人：蘇長(zhǎng)文

電話：0971-6326567

地址：青海省西寧市城北區(qū)生物產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)四路8-2號(hào)。