1.招標(biāo)條件

根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司消防維保服務(wù)項目已經(jīng)昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司2024年第12次總經(jīng)理辦公會、第二屆董事會第五十五次會議審議批準(zhǔn)，項目已具備招標(biāo)條件。旺和招標(biāo)咨詢有限公司受昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司的委托，對昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司消防維保服務(wù)項目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合資格要求的單位參加該項目投標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目概況：昆明土資公司在管物業(yè)項目五華片區(qū)清河居、花棲里小區(qū)共有住宅11棟，住房1750套，建筑面積：248302.47平方米；呈貢片區(qū)漁園星浦小區(qū)分為A1（A地塊）、A3（C地塊）、A4（D地塊）三個地塊，共有住宅80棟、196個單元，房屋3162套，總建筑面積585095.021㎡。

2.2招標(biāo)內(nèi)容：招選一家消防維保服務(wù)單位為昆明土資公司在管物業(yè)項目清河居、花棲里小區(qū)及呈貢片區(qū)漁園星浦小區(qū)提供消防維保服務(wù)，委托維保的面積約為833397.491㎡，主要服務(wù)內(nèi)容為：a.按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)技術(shù)規(guī)范及執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則要求，對小區(qū)的整體建筑各類消防設(shè)施進(jìn)行聯(lián)動功能測試和綜合技術(shù)評價性的檢查;b.對各類建筑消防設(shè)施單項功能進(jìn)行技術(shù)測試檢查,主要對建筑消防設(shè)施系統(tǒng)的聯(lián)動控制功能進(jìn)行綜合檢驗、評定;c.開展日常維護(hù)保養(yǎng)工作以保證消防系統(tǒng)的持續(xù)正常運行；d.按照省、市、區(qū)消防相關(guān)檢查要求做好消防日常檢查、日常培訓(xùn)、日常維保的紙質(zhì)臺賬及電子臺帳。（具體面積以招標(biāo)人實際委托面積為準(zhǔn)，招標(biāo)人保留對委托內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利）。

2.3資金來源：自籌；資金落實情況：已落實。

2.4項目實施地點：五華片區(qū)清河居、花棲里小區(qū)，呈貢片區(qū)漁園星浦小區(qū)。

2.5服務(wù)期限：兩年，自2024年10月26日至2026年10月25日止。

2.6技術(shù)質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)技術(shù)規(guī)范要求，滿足招標(biāo)人要求。

2.7標(biāo)段劃分：本項目不劃分標(biāo)段。

2.8資格審查方式：資格后審。

3.投標(biāo)人的資格要求

3.1營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證照：投標(biāo)人具備經(jīng)國家市場監(jiān)督管理部門登記注冊的企業(yè)（事業(yè)）法人或組織，具有有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似法定憑證。

3.2資質(zhì)要求：投標(biāo)人應(yīng)滿足中華人民共和國應(yīng)急管理部令第7號《社會消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定》中第五條“從事消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)”的要求，并提供“社會消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)”中“消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)信息”相關(guān)查詢截圖并加蓋公章。

3.3項目負(fù)責(zé)人要求：擬派項目負(fù)責(zé)人須具有二級及以上注冊消防工程師資格證書，提供與投標(biāo)人簽訂的在合同履行期限內(nèi)的勞動合同，提供開標(biāo)前近六個月投標(biāo)人繳納的社會保險證明。

3.4類似業(yè)績：投標(biāo)人2021年1月1日至今承擔(dān)過1項及以上(含1項)的消防維護(hù)項目類似業(yè)績。提供業(yè)績證明材料（業(yè)績證明材料指：中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主評價證明材料）。

3.5財務(wù)要求：提供（2021年-2023年）經(jīng)第三方審計機構(gòu)出具的財務(wù)審計報告及相關(guān)的財務(wù)報表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤表）【注：成立年限不足三年的企業(yè)按成立年份提供自成立之日起加蓋公章的財務(wù)審計報告及相關(guān)的財務(wù)報表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤表）。成立不滿一年的，提供單位自行編制的財務(wù)報表(即資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等)】。

3.6企業(yè)信譽：在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停業(yè)，無因企業(yè)不良行為記錄被建設(shè)行政主管部門暫?；蛉∠稑?biāo)資格，無財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，2021年至今沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約、沒有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場準(zhǔn)入等情形；未因不良記錄被禁止投標(biāo)資格。投標(biāo)人未被“信用中國（網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被執(zhí)行人名單；投標(biāo)人未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單），提供查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖記錄。

3.7本項目不允許分包，轉(zhuǎn)包；

3.8本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請于2024年08月15日至2024年08月22日（北京時間，法定公休日、節(jié)假日除外），每日上午9:00時至12:00時，下午14:00時至17:00時（北京時間，下同），將營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書的原件掃描件以及聯(lián)系方式（聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱）發(fā)送至郵箱：w1597538624@qq.com。招標(biāo)代理機構(gòu)接收到資料并審核通過后，將招標(biāo)文件（電子版）以郵件的形式發(fā)送給投標(biāo)人。在以上規(guī)定的文件獲取時間內(nèi)，未獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人不得參與投標(biāo)。

4.2招標(biāo)文件每份售價：600元。售后不退，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機構(gòu)不提供郵購招標(biāo)文件服務(wù)。

注：本項目招標(biāo)文件費用繳納方式為：對公賬戶轉(zhuǎn)賬。

文件費收取賬戶信息如下：

戶名：旺和招標(biāo)咨詢有限公司

開戶銀行：工商銀行昆明市南屏支行

賬號：2502011019245031465

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間：2024年09月04日14時30分（北京時間）。

5.2投標(biāo)文件遞交的地點：云南省昆明市護(hù)國路69號護(hù)國大廈9樓（旺和招標(biāo)咨詢有限公司開標(biāo)室）。

5.3逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕。

6.發(fā)布公告的媒介

本項目在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（www.cebpubservice.com）及中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn/）上發(fā)布公告及公示，（注：我公司對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任）。

7.聯(lián)系方式

招標(biāo)人名稱：昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司

招標(biāo)人地址：云南省昆明市西山區(qū)日新東路77號潤城第二大道7棟5樓。

聯(lián)系人：張工 

聯(lián)系電話：0871-63163600

招標(biāo)代理機構(gòu)名稱：旺和招標(biāo)咨詢有限公司

招標(biāo)代理機構(gòu)地址：云南省昆明市護(hù)國路69號護(hù)國大廈9樓

聯(lián)系人：李工

聯(lián)系電話：15288201641

本項目邀請昆明土投公司紀(jì)檢監(jiān)察室、招標(biāo)合同部、昆明土資公司黨支部紀(jì)檢委員對競談程序進(jìn)行監(jiān)督。

紀(jì)檢監(jiān)察室監(jiān)督電話：0871-63187966-8101；

招標(biāo)合同部監(jiān)督電話：0871-63187966-8352。