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岳池縣國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

岳公資交國土拍告[2024] 04號

根據(jù)公開拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)有關(guān)政策，經(jīng)岳池縣人民政府《關(guān)于拍賣出讓 YCP-2024-3號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的批復(fù)》（岳府復(fù)[2024]62號）批準(zhǔn)，廣安市公共資源交易中心岳池縣分中心受岳池縣自然資源和規(guī)劃局委托以公開拍賣方式出讓YCP-2024-3號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

地塊

編號

土地

位置

土地

用途

規(guī)劃建設(shè)用地面積(㎡)

規(guī)劃條件

地環(huán)

報告

出讓

年限

(年)

拍賣

起始價

(萬元)

競買保證金(萬元）

容積率

建筑

密度

綠地率

建筑

限高

用地

性質(zhì)

YCP-2024-3

銀城大道三段以北與龍湖大道下段以西交叉處

住宅用地

26163.53平方米（約39.25畝）

≤1.5

≤35%

≥35%

54米

規(guī)劃用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地

選址合理、適宜修建

70年

6590萬元（包含地下空間價款279.7萬元，地下空間價款不包含地下人防工程）

1318萬元

二、該宗地設(shè)底價出讓，出讓底價于拍賣出讓活動前1小時內(nèi)，根據(jù)土地估價結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場行情等，集體決策，綜合確定。

三、中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓活動，申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。對競得土地后擬注冊新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，申請人須在土地競買申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間、合同簽訂方式等內(nèi)容。

四、參加該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的競買人，除應(yīng)要求提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書，并嚴(yán)禁機(jī)關(guān)企事業(yè)單位干部職工以集資、合伙、團(tuán)購等方式違規(guī)籌集參與房地產(chǎn)開發(fā)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)證明材料弄虛作假，取消競買人資格的同時，不予退還競買保證金。

五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式進(jìn)行，按照價高者得原則確定競得人。

六、申請人可于2024年8月28日 9:00 時至2024年9月18日下午16:00 時止，在廣安公共資源交易網(wǎng)（https://gasggzy.cn/）憑借賬號密碼或者CA登錄廣安公共資源交易網(wǎng)完成報名并下載拍賣文件資料（此為獲取拍賣文件及相關(guān)資料的唯一途徑）、上傳資格審查文件、查看保證金虛擬子賬號后繳納保證金（保證金繳納方式為從公司/個人賬戶直接轉(zhuǎn)入到保證金虛擬子賬號中，且必須足額繳納），未在廣安公共資源交易網(wǎng)完成網(wǎng)上注冊的企業(yè)或個人，須按企業(yè)/個人注冊流程完成注冊后，進(jìn)行報名等活動（詳見《土地礦產(chǎn)競買人員操作手冊》）。

七、2024年9月19日上午 10 時00分在廣安市公共資源交易中心岳池縣分中心一樓交易大廳舉行拍賣會。申請人于2024年9月19日 9:00-9:30到拍賣現(xiàn)場簽到并遞交與上傳到系統(tǒng)內(nèi)資格審查文件一致的紙質(zhì)資料，審查通過后，方能參加競買?，F(xiàn)場競價在相關(guān)監(jiān)督部門監(jiān)督下用舉牌報價方式進(jìn)行，出價最高并達(dá)到或高出底價的競買人為競得人。

八、其它事項：

（一）主要規(guī)劃條件為：容積率≤1.5，建筑密度≤35%，綠地率≥35%，建筑限高54米。機(jī)動車停車泊位：機(jī)動車停車位≥0.6個/100平方米計容建筑面積；非機(jī)動車停泊位：非機(jī)動車停車位≥0.8輛/100平方米計容建筑面積。配建獨(dú)立占地的獨(dú)棟商業(yè)1處，用地面積不超過200平方米，建筑面積不超過350平方米；配建公廁1處，建筑面積不低于15平方米（小區(qū)內(nèi)部公用）。其他規(guī)劃設(shè)計條件須嚴(yán)格按照《規(guī)劃設(shè)計條件告知書》（編號：岳自然資規(guī)條〔2024〕16號）執(zhí)行。

(二）該地塊為立體花園住宅建設(shè)試點地塊，參照《廣安市自然資源和規(guī)劃局 廣安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于鼓勵開展高品質(zhì)住宅建設(shè)的通知》（廣自然資規(guī)函〔2024〕88號）執(zhí)行。

（三）競得人自該宗土地成交之日起10個工作日內(nèi)簽訂出讓合同，逾期不簽訂出讓合同的，出讓人終止供地，不退還競買保證金。

（四）根據(jù)《廣安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等11部門關(guān)于印發(fā) 進(jìn)一步推動全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施 的通知》（廣市建局〔2023〕236號），該宗地拍賣成交出讓價款分期繳納，可自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起4個月內(nèi)繳納不低于50%的土地出讓價款，余款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長不超過15個月。逾期未繳清全部土地價款，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

（五）該宗地自受讓人繳清全部土地出讓價款（含違約金）之日起30日內(nèi)完成土地移交，未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價款及違約金，不得交付給受讓人。

（六）該宗地建設(shè)項目自交地之日起1年內(nèi)開工，開工之日起2年內(nèi)竣工。若發(fā)現(xiàn)土地閑置等情況，嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》處理。

（七）該宗地交易手續(xù)費(fèi)由受讓人在出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)付清，未繳清費(fèi)用之前不得交付土地給受讓人；地價評估費(fèi)、土地勘測費(fèi)、地質(zhì)災(zāi)害危險性評估費(fèi)等中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)由縣財政據(jù)實支付。

九、本次拍賣出讓工作由廣安市公共資源交易中心岳池縣分中心承辦，拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。

十、本次拍賣的時間地點及其他事項若有變更，將在《廣安公共資源交易網(wǎng)》刊登變更公告，請競買人自行關(guān)注。未盡事宜詳見拍賣文件。

十一、聯(lián)系方式

廣安市公共資源交易中心岳池縣分中心

地 址： 九龍鎮(zhèn)迎賓大道吳雪藝術(shù)中心北側(cè)3號樓

咨詢電話：0826-5680295 /5680275

網(wǎng) 址：https://gasggzy.cn/

出讓人：岳池縣自然資源和規(guī)劃局

地 址：岳池縣九龍大街244號

聯(lián)系電話：0826-5241297

服務(wù)平臺：廣安市公共資源交易中心

聯(lián)系電話：0826-2390196

附件： 岳池縣（YCP-2024-3幢）號地塊勘測定界圖.pdf 附件： 規(guī)劃條件告知書.pdf 附件： 岳池縣人民政府關(guān)于拍賣出讓YCP—2024—3號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的批復(fù)(1).pdf 附件： 交易委托登記表.pdf 附件： 關(guān)于拍賣出讓YCP—2024—3號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的批復(fù).doc 附件： 1.關(guān)于拍賣出讓YCP—2024—3號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的請示.pdf編輯：ggzyjy.sc.gov