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宜賓市翠屏區(qū)人民法院

關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的聲明

一、本院通過(guò)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的標(biāo)的物，從未委托中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜，意向競(jìng)買(mǎi)人需了解標(biāo)的物詳情請(qǐng)撥打公告、須知內(nèi)的咨詢(xún)電話(huà)；競(jìng)買(mǎi)人自行委托他人參與競(jìng)買(mǎi)、辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自己承擔(dān)；

二、本公告中圖片、文字、視頻授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，但未經(jīng)許可嚴(yán)禁擅自涂改拍賣(mài)公告、圖片、視頻、拍賣(mài)須知、調(diào)查表中載明的內(nèi)容，最終解釋權(quán)歸本院所有。

三、目前本院委托的拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)是：四川中環(huán)來(lái)拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司

四、本院將下列拍賣(mài)輔助工作委托上述機(jī)構(gòu)完成：

（一）制作拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的文字說(shuō)明、照片及視頻等資料；

（二）展示拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)，接受咨詢(xún)，引領(lǐng)看樣，封存樣品等；

（三）其他可以委托的拍賣(mài)輔助工作。

五、競(jìng)買(mǎi)人委托相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù)存在的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

宜賓市翠屏區(qū)人民法院關(guān)于

宜賓市新樓路287號(hào)學(xué)府華庭6幢1單元8層4號(hào)房屋

拍賣(mài)公告

本院定于2024年9月12日10時(shí)起至2024年9月13日10時(shí)止（因競(jìng)價(jià)自動(dòng)延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0831/05,戶(hù)名：宜賓市翠屏區(qū)人民法院）公開(kāi)拍賣(mài)涉案財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：宜賓市新樓路287號(hào)學(xué)府華庭6幢1單元8層4號(hào)【不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：川(2017)宜賓市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第2005264號(hào)】

評(píng)估價(jià)：935665元起拍價(jià)：523972.4元增價(jià)幅度：3000元保證金：50000元

關(guān)于財(cái)產(chǎn)情況的其他說(shuō)明：本次拍賣(mài)的標(biāo)的物位于宜賓市新樓路287號(hào)學(xué)府華庭6幢1單元8層4號(hào)，3室2廳1廚2衛(wèi)1陽(yáng)臺(tái)；總樓層為25樓，該財(cái)產(chǎn)位于8層，現(xiàn)被執(zhí)行人家人居住在內(nèi)。物業(yè)單價(jià)為1.2元/㎡，垃圾費(fèi)為4.5元，該標(biāo)的勘驗(yàn)人員調(diào)查為無(wú)欠費(fèi)情況，若存在物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)，均由買(mǎi)受人承擔(dān)，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人于競(jìng)拍開(kāi)始前自行向相關(guān)部門(mén)了解，未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍。

特別提醒：本次拍賣(mài)僅拍賣(mài)房屋主體，不包含房屋內(nèi)家具家電，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人在開(kāi)拍前務(wù)必進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)看樣。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對(duì)競(jìng)買(mǎi)人購(gòu)買(mǎi)資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在購(gòu)買(mǎi)前充分了解自身是否具備購(gòu)買(mǎi)條件，因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，本院將對(duì)競(jìng)買(mǎi)結(jié)果不予確認(rèn)，沒(méi)收保證金并重新進(jìn)行拍賣(mài)。

與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)自行關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向本院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托人和受托人身份證等），委托手續(xù)應(yīng)在開(kāi)拍3日以前提交，資格經(jīng)本院審查確認(rèn)后方能進(jìn)行委托；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院領(lǐng)取標(biāo)的物或辦理交接手續(xù)的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件到法院辦理交接手續(xù)或領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至2024年9月13日10時(shí)止接受咨詢(xún)，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由來(lái)拍公司統(tǒng)一安排，有關(guān)看樣、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、按揭金融貸款等咨詢(xún)服務(wù)請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)“中環(huán)來(lái)拍官方”或登錄www.laipaiya.com網(wǎng)站自助預(yù)約，咨詢(xún)電話(huà)13198820893，咨詢(xún)時(shí)間 ：工作日9：00—12:00，14:00—17:00。預(yù)約成功后請(qǐng)耐心等待通知統(tǒng)一安排看樣（看樣時(shí)請(qǐng)攜帶身份證）。

四、本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人、申請(qǐng)執(zhí)行人、抵押權(quán)人本公告發(fā)布時(shí)間及拍賣(mài)時(shí)間，并將拍賣(mài)信息張貼于拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)顯眼處。

五、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人權(quán)利告知：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于2024年9月5日10時(shí)前向我院提交有效證明材料和行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)我院審查通過(guò)后輸入淘寶拍賣(mài)平臺(tái)才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

六、競(jìng)買(mǎi)人需特別注意的事項(xiàng)：

（一）、競(jìng)買(mǎi)人在具體參拍前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀淘寶司法網(wǎng)拍平臺(tái)的《參拍細(xì)則》、《競(jìng)拍服務(wù)協(xié)議》以及該項(xiàng)拍賣(mài)的《拍賣(mài)公告》及《拍賣(mài)須知》，應(yīng)當(dāng)自行查閱該項(xiàng)拍賣(mài)標(biāo)的物的相關(guān)拍賣(mài)資料，了解拍賣(mài)標(biāo)的物受讓人的資格或條件、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)流程、拍賣(mài)保證金/變賣(mài)預(yù)繳款的交納、拍賣(mài)成交價(jià)款的支付、拍賣(mài)標(biāo)的物的交付或變更、過(guò)戶(hù)的相關(guān)條件、特別提示內(nèi)容等拍賣(mài)相關(guān)事宜，并保證符合相應(yīng)受讓人資格或條件，在參拍前已辦理完畢相應(yīng)的競(jìng)拍手續(xù)。一旦參拍，均被視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)淘寶司法網(wǎng)拍平臺(tái)的《參拍細(xì)則》、《競(jìng)拍服務(wù)協(xié)議》以及《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)須知》的所有條款內(nèi)容等資料已完全知曉、予以認(rèn)可并承諾無(wú)異議。

（二）、拍賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)認(rèn)真咨詢(xún)、實(shí)地看樣，了解標(biāo)的物現(xiàn)狀的詳細(xì)情況和具體信息，一旦做出競(jìng)買(mǎi)決定即表明您接受拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵（包括未明確披露的瑕疵），未咨詢(xún)或?qū)?biāo)的物不了解而參加競(jìng)拍的責(zé)任自負(fù)。本公告提供的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)圖片，供競(jìng)買(mǎi)人參考。標(biāo)的物如有原戶(hù)口難以遷出的情況由買(mǎi)受人自行解決。

（三）、在競(jìng)拍期間，競(jìng)買(mǎi)人不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)，不得從事與其他競(jìng)買(mǎi)人相互串通、惡意壓價(jià)等損害當(dāng)事人或者其他競(jìng)買(mǎi)人利益的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，本院將取消其競(jìng)買(mǎi)人資格，并追究相關(guān)法律責(zé)任。對(duì)于在司法拍賣(mài)中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人，本院將對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（四）、法院依據(jù)法定事由在拍賣(mài)開(kāi)始前撤回拍賣(mài)的，拍賣(mài)保證金將按規(guī)定全數(shù)退還（不計(jì)利息）；

（五）、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況提前準(zhǔn)備。

七、拍賣(mài)方式：此次拍賣(mài)的標(biāo)的物采用設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于保留價(jià)，若有二人以上（含本數(shù)）競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)則出價(jià)高者成交。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣(mài)標(biāo)的物由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得；順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)標(biāo)的物由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得；順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)標(biāo)的物由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

八、標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)的辦理：各意向競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶(hù)條件，請(qǐng)開(kāi)拍前自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解。拍賣(mài)成交的買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買(mǎi)受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。房屋所欠繳的物業(yè)費(fèi)、水、電等各種費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)，與拍賣(mài)人無(wú)涉。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，買(mǎi)受人在簽收本院過(guò)戶(hù)裁定書(shū)之日起7日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買(mǎi)受人，逾期未申請(qǐng)的，視為買(mǎi)受人放棄退還墊付稅費(fèi)。

九、悔拍的處理方式：拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人交納的保證金通過(guò)系統(tǒng)自動(dòng)劃扣至人民法院指定賬戶(hù)用于充抵價(jià)款，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)公告確定的期限內(nèi)將剩余價(jià)款交付人民法院指定賬戶(hù)。買(mǎi)受人明確拒絕或逾期未支付全部成交價(jià)款（本院不接受任何形式的延期付款）或以其他任何形式表示悔拍的，已交納的拍賣(mài)保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如法院決定重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在拍賣(mài)成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù),繳款時(shí)備注執(zhí)行案號(hào)(2024)川1502執(zhí)618號(hào)，（戶(hù)名：宜賓市翠屏區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專(zhuān)戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司宜賓長(zhǎng)江路支行，賬號(hào)：9558852314003839083 ），并在付清之日起三個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到本院（地址：四川省宜賓市翠屏區(qū)岷江新區(qū)翠微路777號(hào)）開(kāi)具拍賣(mài)款收款收據(jù)，并聯(lián)系領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)和辦理拍賣(mài)標(biāo)的物交付相關(guān)事宜，買(mǎi)受人自行提取拍賣(mài)標(biāo)的物。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十一、競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將自動(dòng)生成相應(yīng)的《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示。

十二、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀的院發(fā)布的拍賣(mài)須知和拍賣(mài)公告，拍賣(mài)須知和拍賣(mài)公告未盡事宜，以《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及最高人民法院相關(guān)司法解釋相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

標(biāo)的物詳情咨詢(xún)電話(huà)：13198820893

淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：400-822-2870

法院監(jiān)督電話(huà)：0831-2321752（本座機(jī)只接受監(jiān)督投訴，不接受標(biāo)的物咨詢(xún)）

聯(lián)系地址： 四川省宜賓市翠屏區(qū)岷江新區(qū)翠微路777號(hào)

宜賓市翠屏區(qū)人民法院

2024年8月27日