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廣安市國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

廣市資交土拍〔2024〕3號(hào)

經(jīng)廣安市人民政府批準(zhǔn)，廣安市自然資源和規(guī)劃局委托我中心以公開拍賣方式出讓位于廣安市神龍山片區(qū)B—76號(hào)國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

地塊

編號(hào)

土地

位置

土地

用途

規(guī)劃建設(shè)

用地面積

規(guī)劃條件

出讓

年限

最高計(jì)容總建筑面積

起拍（叫）價(jià)

競買

保證金

容積率

建筑

密度

綠地率

建筑

限高

用地

性質(zhì)

神龍山片區(qū)B—76號(hào)

神龍中路與縱七路交叉路口東南側(cè)

商服（批發(fā)市場用地除外）、城鎮(zhèn)住宅用地

18040平方米（27.06畝）

≤1.2

≤35%

≥35%

24米

住宅用地（R21），可部分兼容除批發(fā)市場外的商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，比例不超過20%

商服40年、住宅70年

21648平方米

以樓面地價(jià)1734元/平方米，作為舉牌應(yīng)價(jià)單位起拍（約合總價(jià)3753.76萬元，畝均138.72萬元。包含地下空間出讓價(jià)款317.86萬元，地下空間價(jià)款不包含地下人防工程部分）

751

萬元

二、該宗土地納入立體花園住宅建設(shè)試點(diǎn)，其空中花園可不計(jì)入容積率，設(shè)計(jì)戶型應(yīng)滿足每戶房屋戶型面積（指戶型輪廓墻算至軸線的室內(nèi)水平投影面積，不包括公攤部分，不含空中花園面積）大于90平方米，陽臺(tái)的投影面積控制在房屋戶型面積的10%以內(nèi)。立體花園住宅的空中花園應(yīng)突出建筑外墻且兩層及以上通高，尺寸應(yīng)大于4米且小于6米，外挑部分應(yīng)不小于1.5米，投影面積小于該戶房屋戶型面積的30%且不得超過50平方米；空中花園覆土植物綠化面積應(yīng)不小于空中花園水平投影面積的20%，綠化植物應(yīng)以灌木、藤蔓、花卉為主，適當(dāng)種植小喬木；空中花園覆土厚度不得小于0.5米；空中花園外挑尺寸計(jì)入建筑間距和建筑退距計(jì)算；空中花園不得進(jìn)行封閉；立體花園住宅小區(qū)綠地率必須保持在35%以上，空中花園綠化面積的20%折算計(jì)入項(xiàng)目綠地率和綠地面積，折算綠地率最大不超過5%。其他建設(shè)要求按照《廣安市自然資源和規(guī)劃局 廣安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于鼓勵(lì)開展高品質(zhì)住宅建設(shè)的通知》（廣自然資規(guī)函〔2024〕88號(hào)）執(zhí)行。

三、中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓活動(dòng)，申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。

四、參加該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的競買人，除應(yīng)要求提供有效申請文件、繳納競買保證金外，還應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明，嚴(yán)格執(zhí)行企業(yè)購地只能使用自有資金制度，并嚴(yán)禁機(jī)關(guān)企事業(yè)單位干部職工以集資、合伙、團(tuán)購等方式違規(guī)籌集土地出讓金參與房地產(chǎn)開發(fā)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)證明材料弄虛作假，取消競買人資格的同時(shí)，不予退還競買保證金。

五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式進(jìn)行，按照價(jià)高者得原則確定競得人。該宗土地設(shè)底價(jià)出讓，出讓底價(jià)于拍賣出讓活動(dòng)前1小時(shí)內(nèi)，根據(jù)土地估價(jià)結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場行情等，集體決策，綜合確定。

六、本次拍賣出讓工作由廣安市公共資源交易中心承辦，拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于公告之日起至2024年9月18日下午16:00時(shí)止，使用注冊賬號(hào)、密碼或者CA登錄廣安公共資源交易網(wǎng)（https://gasggzy.cn/）電子交易平臺(tái)“投標(biāo)登錄”，下載拍賣出讓文件資料（此為獲取拍賣出讓文件及相關(guān)資料的唯一途徑），并按照拍賣出讓文件要求，上傳申請文件、查看競買保證金虛擬子賬號(hào)后繳納競買保證金（競買保證金繳納方式為從競買人自持賬戶直接轉(zhuǎn)入到競買保證金虛擬子賬號(hào)中，且必須足額繳納）進(jìn)行報(bào)名。繳納競買保證金的截止時(shí)間為2024年9月18日下午16:00時(shí)止（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。未在廣安公共資源交易網(wǎng)電子交易平臺(tái)注冊的企業(yè)或個(gè)人，須按注冊流程完成注冊后（注冊流程詳見廣安公共資源交易網(wǎng)相關(guān)交易指南及系統(tǒng)操作手冊），進(jìn)行報(bào)名等活動(dòng)。

七、2024年9月19日上午10時(shí)00分在廣安市公共資源交易中心（廣安市前鋒區(qū)深廣大道888號(hào)13幢B棟）2樓交易廳舉行拍賣會(huì)。申請人應(yīng)于2024年9月19日9：00—9：30到拍賣現(xiàn)場簽到并遞交與上傳到系統(tǒng)內(nèi)的申請文件一致的紙質(zhì)資料，審查通過后，方能參加競買?，F(xiàn)場競價(jià)在相關(guān)監(jiān)督部門監(jiān)督下用舉牌報(bào)價(jià)方式進(jìn)行，出價(jià)最高并達(dá)到或高出底價(jià)的競買人為競得人。

八、聯(lián)系方式

廣安市公共資源交易中心

地 址：廣安市前鋒區(qū)深廣大道888號(hào)13幢B棟

咨詢電話：（0826）2390198 技術(shù)指導(dǎo)：（0826）2390196

網(wǎng) 址：https://gasggzy.cn/

廣安市自然資源和規(guī)劃局

地 址：廣安市金安大道193號(hào)

咨詢電話：（0826）2352265 13882680168

網(wǎng) 址：http://www.landchina.com

廣安市公共資源交易中心

廣安市自然資源和規(guī)劃局

2024年8月

附件： 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書（廣市規(guī)條[511600202400002]號(hào)）.pdf 附件： 規(guī)劃用地紅線圖.pdf 附件： 關(guān)于公開拍賣出讓神龍山片區(qū)B—76號(hào)國有建設(shè)用地使用權(quán)的批復(fù).pdf 附件： 神龍山片區(qū)建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告.pdf 附件： 供地方案（B-76）.pdf 附件： 廣安市自然資源管理委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要（2024年第3次）.pdf 附件： 關(guān)于神龍山片區(qū)B—61號(hào)等2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)場交易的函（廣自然資規(guī)函〔2024〕159號(hào)）.pdf 附件： 關(guān)于公開拍賣出讓神龍山片區(qū)B—76號(hào)國有建設(shè)用地使用權(quán)的請示（廣自然資規(guī)〔2024〕151號(hào)）.pdf 附件： 土地估價(jià)結(jié)果一覽表（B-76）.pdf編輯：ggzyjy.sc.gov