河南交投服務區(qū)管理有限公司直屬分公司商丘東等5對服務區(qū)經營權公開招商公告
為更好的服務司乘人員，秉承市場化運作的理念，河南交投服務區(qū)管理有限公司直屬分公司商丘東等5對服務區(qū)經營權公開招商項目已由河南交投服務區(qū)管理有限公司（豫交服司 [2024 ]111號）批復，招商人為河南交投服務區(qū)管理有限公司直屬分公司?，F委托河南公路工程招標咨詢有限公司對河南交投服務區(qū)管理有限公司直屬分公司商丘東等5對服務區(qū)經營權公開招商，擇優(yōu)確定運營單位。
1．項目概況及標段劃分
1.1項目概況
（一）商丘東服務區(qū)：位于G35濟廣高速365公里處，占地面積150畝，建筑面積5000平方米，服務區(qū)主要經營項目：餐飲、便利店、客房、降溫加水。
（二）安陽東服務區(qū)：位于S22南林高速K74公里處，占地面積142畝，建筑面積9900平方米，服務區(qū)主要經營項目：餐飲、便利店、客房。
（三）老界嶺服務區(qū)：位于S57澠淅高速K16公里處，占地面積88畝，建筑面積8390平方米，服務區(qū)主要經營項目：餐飲、便利店、客房、汽修及降溫加水。
（四）龍?zhí)稖?/b>服務區(qū)：位于S57澠淅高速K41+128公里處，占地面積77畝，建筑面積6900平方米，服務區(qū)主要經營項目：餐飲、便利店、客房、汽修及降溫加水。
（五）平橋服務區(qū):位于G40滬陜高速K976公里處，占地面積149畝，建筑面積6000平方米，服務區(qū)主要經營項目：餐飲、便利店、客房、降溫加水。
1.2標段劃分
本項目共分為4個標段，具體標段劃分及招商內容如下：
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標段號 |
服務區(qū) |
經營期 |
招商內容 |
備注 |
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No.1 |
商丘東服務區(qū) |
5年 |
餐飲、便利店、客房、降溫加水 |
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No.2 |
安陽東服務區(qū) |
5年 |
餐飲、便利店、客房 |
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No.3 |
老界嶺（西區(qū)）、 龍?zhí)稖戏諈^(qū) |
5年 |
餐飲、便利店、客房、汽修及降溫加水 |
老界嶺服務區(qū)東區(qū)僅有加油站、衛(wèi)生間，沒有其他空間及經營業(yè)態(tài) |
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No.4 |
平橋服務區(qū) |
5年 |
餐飲、便利店、客房、降溫加水 |
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1.3招商前置條件
No.4標段平橋服務區(qū)設置招商前置條件，其中：
1.3.1 響應人須結合現場實際、招商人需求和自身經營理念，編制提升改造方案，經甲方審核同意后，對服務區(qū)經營區(qū)域進行提升改造，投資額不低于200萬元。
1.3.2 響應文件的響應函中要明確承諾改造投資金額，且改造提升方案包含：設計理念、設計方案、改造投資金額（含投資估算清單）。
1.4 經營期限：5年。
2．響應人資格要求
2.1響應人須在人員、資金等方面具備承擔本項目的相應能力，并符合相應的資格要求。響應人為依法設立并能獨立承擔民事責任的國內獨立企業(yè)法人或國有企業(yè)地方分支機構，持有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
2.2響應人必須具有高速公路服務區(qū)或高鐵站或飛機場或城市商業(yè)綜合體的經營業(yè)績。
具有高速公路服務區(qū)經營業(yè)績要求：至投標截止之日前一天（以合同簽訂時間為準），至少有3個正在經營的整體承包高速公路服務區(qū)（至少同時包括餐廳、便利店（超市）項目）經營權租賃業(yè)績。（正在經營的經營權租賃業(yè)績需提供相關證明資料，證明資料包括但不限于經營證照或經營合同或政府批文等）
具有高鐵站或飛機場經營業(yè)績要求：至投標截止之日前一天（以合同簽訂時間為準），至少有3個正在經營的商業(yè)項目（至少同時包括餐廳、便利店（超市）項目）經營權租賃業(yè)績。（正在經營的經營權租賃業(yè)績需提供相關證明資料，證明資料包括但不限于經營證照或經營合同或政府批文）
注：整體承包高速公路服務區(qū)或高鐵站或飛機場商業(yè)經營項目合同應至少同時包括餐廳、便利店（超市）項目。
具有城市商業(yè)綜合體經營業(yè)績要求：至投標截止之日前一天（以合同簽訂時間為準），至少具有1個正在運營的單體建筑面積在2萬平方米以上，集購物、餐飲、休閑等于一體的商業(yè)綜合體項目（正在經營的項目應提供經營合同及證明權屬關系的相關材料及面積的相關證明材料）。
2.3具有投資參股關系的關聯企業(yè)，或具有直接管理和被管理關系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，不得同時對一個標段投標，否則均按廢標處理。
2.4（1）響應人及其法定代表人未被列入失信被執(zhí)行人名單，提供“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）（或中國執(zhí)行信息公開網）相關查詢頁（查詢對象包括：企業(yè)、企業(yè)法定代表人），經查詢有失信記錄的將被取消響應資格。
（2）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單，不得參加投標。
2.5響應人應出具承諾書，承諾近3年內未因違法經營、非法用工等行為受到政府等有關部門行政或刑事處罰；近3年內在河南交通投資集團有限公司或外省服務區(qū)經營活動中均無被納入不良信用記錄或其他違約行為。中標后如查實中標單位有上述違法、違約行為的，將取消其中標資格。
2.6本項目不接受聯合體投標。
2.7響應人可參加本項目多個標段的投標，最多允許響應人1個標段中標。如果響應人報多個標段，若同一響應人同時多個標段排名第一，評標委員會將按照招商人利益最大化(年度承包經營費最高)的原則推薦第一中標候選人，其他標段評標委員會將不再推薦。
3．招商文件的獲取
3.1時間：2024年9月10日至2024年9月14日（北京時間）。
3.2地點：河南省公共資源交易中心（http://www.hnggzy.net）。
3.3方式：登錄“河南省公共資源交易中心”，憑企業(yè)身份認證鎖（CA密鑰）按網上提示下載投標項目所含格式(.hnzf)的招標文件及資料,具體辦理事宜請查詢河南省公共資源交易中心網站-公共服務-辦事指南的《新交易平臺使用手冊（培訓資料）》，使用CA數字證書登錄“河南省公共資源交易中心-市場主體專區(qū)）。投標人未按規(guī)定在網上下載招商文件及相關資料的，其投標將被拒絕。
3.4獲取招商文件后，響應人請到河南省公共資源交易中心網站—公共服務—下載專區(qū)欄目下載最新版本的投標文件制作工具安裝包和簽章軟件iSignature，并使用安裝后的最新版本投標文件制作工具制作電子投標文件。
4. 現場考察與有關會議
本次招商，招商人不組織現場考察。響應人可以自行前往項目位置進行現場考察，招商人可以協(xié)助響應人了解標的物目前經營情況，但不作為最終評估依據。無論響應人是否進行現場考察，均視同對項目定位和價值有清晰的界定和評估，響應人投標即明確對該標段表示認可，如響應人取得該標段經營權，不得以任何理由拒絕合同簽訂，否則不予退還該標段響應保證金，并追究由此對招商人帶來的損失。
5．招商響應文件的遞交
5.1投標截止時間及開標時間：2024年10月9日9時00分。
5.2開標地點：河南省公共資源交易中心遠程開標室(一)-2。
5.3響應人需要在投標截止時間前在河南省公共資源交易中心交易系統(tǒng)中將加密電子投標文件加密上傳。逾期上傳或者未上傳指定地點的投標文件，招商人不予受理。投標人應當在招標文件確定的投標截止時間前,登錄遠程開標大廳,在線準時參加開標活動并進行文件解密、答疑澄清等。逾期解密或者沒有準時在線參加開標活動導致的一切后果投標人自行承擔。
5.4不見面服務的具體事宜請查閱河南省公共資源交易中心網站“辦事指南”專區(qū)的《新交易平臺使用手冊（培訓資料）》中《河南省公共資源“智慧交易”平臺-不見面開標大廳投標人操作手冊》。
6．發(fā)布公告的媒介
本次招商公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》《河南省公共資源交易中心網》《河南省電子招標投標公共服務平臺》《河南省交通運輸廳網站》網站發(fā)布。
7．聯系方式
招商人：河南交投服務區(qū)管理有限公司直屬分公司
聯系地址：G30連霍高速公路鄭州北服務區(qū)南區(qū)東辦公樓301室
聯系人：葛先生
聯系電話：0371-65056581
代理機構：河南公路工程招標咨詢有限公司
地址：河南省鄭州市中原路93號19樓
聯系人：黃先生
電 話：0371-61282355
郵 箱：hngszx7009@163.com
2024年9月9日
