1．項(xiàng)目條件

根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，旺和招標(biāo)咨詢有限公司受怒江州國有資本投資運(yùn)營管理有限公司的委托，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行公開競爭性談判，歡迎符合資格要求的單位參加該項(xiàng)目競爭性談判。

2．項(xiàng)目概況與內(nèi)容

2.1項(xiàng)目概況：怒江州瀘水市2025年保障性租賃住房（六庫街道糧食儲(chǔ)備庫保租房項(xiàng)目），總投資約15927.01萬元，其中建社投資15216.21萬元。本次競爭性談判將選取服務(wù)單位完成項(xiàng)目的工程結(jié)算審核及竣工決算審計(jì)工作。

2.2費(fèi)用合計(jì)約38.43萬元。

2.3項(xiàng)目地點(diǎn)：位于項(xiàng)目地點(diǎn):怒江州瀘水市六庫街道排路壩村（云南怒江國家糧食儲(chǔ)備庫內(nèi)）

2.4項(xiàng)目編號(hào)：WH-533300-2024-0017-0101

2.5談判范圍：完成怒江州瀘水市2025年保障性租賃住房（六庫街道糧食儲(chǔ)備庫保租房項(xiàng)目）竣工決算審計(jì)服務(wù)項(xiàng)目，工程結(jié)算審核及竣工決算審計(jì)工作項(xiàng)目所包含的全部內(nèi)容，包含但不限于：

（1）工程結(jié)算審核：依據(jù)工程經(jīng)濟(jì)和技術(shù)文件，對(duì)委托審核的工程造價(jià)文件進(jìn)行查證、分析、驗(yàn)算、核對(duì)、確認(rèn)，并出具審核報(bào)告；

（2）竣工決算審計(jì)：對(duì)建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理方面有關(guān)財(cái)務(wù)制度的建立和執(zhí)行，建設(shè)資金的來源、到位、支出及資產(chǎn)形成，建設(shè)單位概算執(zhí)行等情況的合規(guī)、合法、完整、真實(shí)性進(jìn)行審查，出具竣工決算報(bào)告；

（3）招標(biāo)人委托的其他咨詢服務(wù)工作，并保留在項(xiàng)目實(shí)施過程中對(duì)以上服務(wù)內(nèi)容增減的權(quán)利。

2.6服務(wù)質(zhì)量：符合國家、地方及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保資料完整、真實(shí)準(zhǔn)確、清晰有據(jù)，滿足招標(biāo)人的服務(wù)要求及《競爭性談判文件》中的服務(wù)要求。

2.7服務(wù)期限：簽訂委托合同之日或以甲方通知之日起90日歷天內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容并提交經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)的合格成果資料。（其中，項(xiàng)目建安工程部分收集完工程結(jié)算審計(jì)資料后30日歷天內(nèi)出具成果報(bào)告，財(cái)務(wù)決算部分收集完財(cái)務(wù)決算審計(jì)資料后30日歷天內(nèi)出具成果報(bào)告）。  

2.8資格審查方式：資格后審。

2.9標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不分標(biāo)段。

2.10聯(lián)合體要求：本項(xiàng)目接受聯(lián)合體參加談判

3．談判申請(qǐng)人資格要求

3.1營業(yè)執(zhí)照要求：談判申請(qǐng)人須為中國境內(nèi)合法注冊(cè)且具有法人資格的企業(yè)（事業(yè)）單位或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件。

3.2企業(yè)業(yè)績要求：談判申請(qǐng)人2021年1月1日-至今至少承擔(dān)過1項(xiàng)類似工程造價(jià)咨詢服務(wù)業(yè)績（服務(wù)內(nèi)容須包括工程結(jié)算審核）和1項(xiàng)類似工程竣工決算服務(wù)業(yè)績。

3.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：談判申請(qǐng)人擬派往本項(xiàng)目的工程結(jié)算審核負(fù)責(zé)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的國家一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師資格（須注冊(cè)在本單位，并在有效期內(nèi)，注冊(cè)證書若未載明有效期，須附相關(guān)網(wǎng)站查詢截圖等證明材料），并提供在談判申請(qǐng)單位繳納社保的證明材料及勞動(dòng)合同；竣工決算審計(jì)負(fù)責(zé)人須具備注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格（須注冊(cè)在本單位，如注冊(cè)單位曾有變更的，需提供注冊(cè)單位變更記錄），并提供在談判申請(qǐng)單位繳納社保的證明材料及勞動(dòng)合同。3.4財(cái)務(wù)狀況要求：談判申請(qǐng)人應(yīng)具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，并能提供（2021年～2023年）任意一年經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表【資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表或損益表、現(xiàn)金流量表】及審計(jì)報(bào)告，成立年限不足3年的按成立年份提供，成立年限不足1年的企業(yè)無需提供。

3.5信譽(yù)要求：談判申請(qǐng)人應(yīng)信譽(yù)良好，未被信用中國網(wǎng)（網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）列為“嚴(yán)重失信主體名單”；未被中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址：http：//zxgk.court.gov.cn/）列為“失信被執(zhí)行人”；未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（網(wǎng)址：http：//www.gsxt.gov.cn/）列為“嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）”。由談判申請(qǐng)人結(jié)合上述內(nèi)容提供“信譽(yù)情況承諾書”。（項(xiàng)目成交后，經(jīng)招標(biāo)人查詢?nèi)舫山徽勁猩暾?qǐng)人存在查證的以上相關(guān)記錄，招標(biāo)人有權(quán)取消其成交資格。）

3.6承諾要求：①擬派項(xiàng)目主要人員不更換、不缺失承諾；②按昆政務(wù)通【2022】11號(hào)文規(guī)定，附談判申請(qǐng)人承諾書。

3.7其他要求：已為怒江州瀘水市2025年保障性租賃住房（六庫街道糧食儲(chǔ)備庫保租房項(xiàng)目）項(xiàng)目提供造價(jià)咨詢服務(wù)的單位，不得參與本次談判。

4．競爭性談判文件的獲取

4.1競爭性談判文件發(fā)售時(shí)間及地點(diǎn)：2024年11月15日至2024年11月20日（節(jié)假日除外）每天上午9:00～11:30，下午14:00～17:00（北京時(shí)間）談判申請(qǐng)人持：

（1）營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件 (復(fù)印件加蓋公章)；

（2）執(zhí)業(yè)證書（復(fù)印件加蓋公章）；

（3）法定代表人身份證明書（原件）；

（4）法定代表人授權(quán)委托書（原件，法定代表人除外）；

（5）法定代表人或授權(quán)人身份證（原件）。

到旺和招標(biāo)咨詢有限公司（怒江州瀘水市大練地街道瀘水碧桂園1期1棟1-17）報(bào)名或?qū)⒁陨腺Y料加蓋公章掃描件發(fā)至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)工作人員郵箱（909977210@qq.com）方予以報(bào)名，逾期招標(biāo)人不予受理。

4.2競爭性談判文件售價(jià)400.00元/份，售后不退。

5．談判申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間及地址

5.1談判申請(qǐng)文件遞交時(shí)間為2024年11月22日15時(shí)00分（北京時(shí)間），談判申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間（同開啟時(shí)間）為2024年11月22日15時(shí)00分，請(qǐng)于本項(xiàng)目談判申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間前將文件遞交至旺和招標(biāo)咨詢有限公司（怒江州瀘水市大練地街道瀘水碧桂園1期1棟1-17），逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的文件將被拒絕。

5.2談判申請(qǐng)人在談判會(huì)議開始前務(wù)必認(rèn)真閱讀本競爭性談判文件全部內(nèi)容，競爭性談判文件如有變更，將以書面形式另行通知。 

6．發(fā)布公告的媒介

本次競爭性談判公告在本次采購公告同時(shí)在《采購與招標(biāo)網(wǎng)》、《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》（http://www.cebpubservice.com/）發(fā)布，我公司對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的招標(biāo)公告及其內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

7．聯(lián)系方式