2023-4-4（R2304）號地塊開發(fā)項目工程總承包招標公告
一、招標條件
本招標項目2023-4-4（R2304）號地塊開發(fā)項目已由鎮(zhèn)江市政務(wù)服務(wù)管理辦公室以鎮(zhèn)政服[2024]24號批準建設(shè)，項目業(yè)主為鎮(zhèn)江市國鴻地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目2023-4-4（R2304）號地塊開發(fā)項目的工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
二、項目概況與招標范圍
2.1項目概況：
2.1.1建設(shè)地點：黃山北路以東、中山西路以北。
2.1.2建設(shè)規(guī)模：本項目總建筑面積約149755.31平方米，其中地上建筑面積約 103557.00平方米，地下建筑面積約46198.31平方米，包括住宅面積約98539.78平方米；商業(yè)及配套用房面積約5017.22平方米（含商業(yè)、物業(yè)經(jīng)營用房、物業(yè)辦公用房、郵政服務(wù)用房、消控室、監(jiān)控室、燃氣調(diào)壓站、電信交接機房、配電房、開閉所、給水泵房、垃圾收集點、門衛(wèi)、公共廁所等）。住宅主樓地下1層，考慮非機動車庫；住宅單體最大建筑面積不超過6900平方米。主要建設(shè)內(nèi)容為住宅樓、地下車庫、人防工程及相關(guān)配套設(shè)施。
2.1.3合同估算價：85110萬元。
2.1.4工期要求：
總工期要求：942日歷天。
計劃設(shè)計開工日期：2024年12月28日，計劃施工開工日期2025年01月28日，
計劃工程竣工日期：2027年07月28日
2.1.5 質(zhì)量要求：
（1）設(shè)計要求的質(zhì)量標準：符合國家和地方設(shè)計技術(shù)規(guī)范、標準及規(guī)程要求，并且滿足發(fā)包人要求，確保通過相關(guān)部門審查。
（2）施工要求的質(zhì)量標準：符合設(shè)計圖紙及國家有關(guān)標準規(guī)范要求，工程質(zhì)量達到國家及行業(yè)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標準。
（3）采購要求的質(zhì)量標準：工程所有物資（工程相關(guān)的物資材料）采購質(zhì)量需符合有關(guān)標準規(guī)范的要求，合格率達到100%。
2.2招標范圍：本項目設(shè)計（含方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、后續(xù)設(shè)計服務(wù)）、材料設(shè)備采購、工程施工直至竣工驗收合格以及質(zhì)量保修期內(nèi)保修等工程總承包項目的全部工作。
（1）工程設(shè)計內(nèi)容：包括但不限于本項目紅線范圍內(nèi)的方案及規(guī)劃設(shè)計、方案深化設(shè)計、施工圖設(shè)計、基坑支護設(shè)計、場地內(nèi)永久性擋土墻設(shè)計、建筑、結(jié)構(gòu)(含樁基、裝配式)、智能化、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、節(jié)能、太陽能、給排水、電氣、暖通、消防、人防設(shè)計（含人防平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換設(shè)計）、住宅（包含一層及電梯前廳公共部位裝修設(shè)計）及地下室公區(qū)精裝設(shè)計、物業(yè)管理用房裝修設(shè)計、標識標牌設(shè)計、車位劃線及導(dǎo)向牌設(shè)計、小區(qū)大門及門衛(wèi)設(shè)計、小區(qū)配電房（不含電力專項工藝設(shè)計）、PC深化及拆分、地庫BIM設(shè)計、地下車庫抗震支架、樓宇亮化等專項的設(shè)計；項目范圍內(nèi)市政道路設(shè)計、室外管綜及所有管線（雨污水、給水、灌溉、消防、強弱電、路燈、通訊和廣電管溝）、圍墻、景觀綠化、綠建、海綿城市、交通評估、日照計算、通信設(shè)計等。供電局設(shè)計范圍以外的室外強電、自來水公司設(shè)計范圍以外的室外給水等。設(shè)計總包管理、設(shè)計全過程后續(xù)跟蹤服務(wù)、配合規(guī)劃報建手續(xù)，施工圖審圖，人防審圖等全過程后續(xù)跟蹤服務(wù)等相關(guān)服務(wù)項目；項目各項手續(xù)辦理過程中，所需相關(guān)設(shè)計圖紙及資料的送審、協(xié)調(diào)及蓋章等工作均由設(shè)計人完成，發(fā)包人在此工作中給予相應(yīng)配合（提供發(fā)包單位資料、蓋取發(fā)包單位公章）?，F(xiàn)場技術(shù)服務(wù)與指導(dǎo)等與設(shè)計相關(guān)的所有工作以及在工程實施過程中工程規(guī)模的調(diào)整及各種變更均屬本次設(shè)計范圍，所有的設(shè)計費用包含在此次報價中（包括但不限于評審費、專家論證費、會務(wù)費、會場租賃費、設(shè)計駐場費及其他一切費用）具體要求詳見設(shè)計任務(wù)書。
（2）施工：本項目建設(shè)所需要的一切與項目相關(guān)的所有施工內(nèi)容，包括但不限于拆除紅線范圍內(nèi)地下隱蔽障礙物及地表踏勘現(xiàn)場需要拆除的障礙物、場地平整、土石方、樁基（包括試樁）、基坑支護、土建及安裝（地上及地下建筑，含人防地下室）、水電、消防（含室外消防）、電梯采購及安裝、太陽能采購及安裝、運動器械、充電樁、樓宇亮化、通風、智能化、人防工程、外墻保溫和涂料、幕墻、門窗、進戶門工程、防火門工程、欄桿工程、防水工程、地坪工程、室內(nèi)公共部位裝修（不含售樓處精裝修及外場）、物業(yè)管理用房裝修、變配電、室外綜合管網(wǎng)、室外給排水及消防、室外綠化灌溉、室外火災(zāi)報警、供電配套（包含從環(huán)網(wǎng)井接入）、自來水配套（不含增壓費）、燃氣配套、通信配套、智能信報箱、室外道路、景觀鋪裝、綠化、小區(qū)路燈、小區(qū)圍墻、大門及門衛(wèi)、標識標牌、道路劃線、海綿工程及其他配套設(shè)施等，以及調(diào)試、預(yù)驗收和竣工驗收、項目移交、專項手續(xù)辦理（包括但不限于正式水、電、燃氣等）、維護保修、直至竣工驗收合格以及質(zhì)量保修期內(nèi)保修等本項目工程總承包的全部工作。具體以發(fā)包人要求為準。
三、投標人資格要求
3.1投標人應(yīng)當具備的資格條件：
（1）具有獨立訂立合同的能力；
（2）未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
（3）企業(yè)沒有因詐騙中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；
（4）投標人應(yīng)當同時具有下列工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)：
（A）設(shè)計資質(zhì)：具備國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的【工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)】或者具備【工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級或者具備工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級設(shè)計資質(zhì)】；
（B）施工資質(zhì)：具備建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)，具備安全生產(chǎn)條件，并取得有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證。
3.2投標人擬派工程總承包項目負責人應(yīng)當具有下列注冊執(zhí)業(yè)資格之一：注冊建筑師一級或注冊一級建造師（建筑工程）。
投標人擬委派的工程總承包項目負責人可以兼任施工負責人或設(shè)計負責人，若為聯(lián)合體投標的，工程總承包項目負責人必須為聯(lián)合體中單位的在職人員。
3.2.1投標人擬派總承包項目負責人必須滿足下列條件：
（1）總承包項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
（2）總承包項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上，任“工程總承包中的總承包項目負責人”或者“施工工程中的項目負責人”職務(wù)。
（3）總承包項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
（4）工程總承包項目負責人是非變更后無在建工程，或工程總承包項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了工程總承包項目負責人解鎖手續(xù)，或工程總承包項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在工程總承包項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。
（5）工程總承包項目負責人如為注冊建造師，須同時具有有效安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。
3.3項目管理機構(gòu)：
3.3.1投標人擬派設(shè)計負責人須具有注冊一級建筑師資質(zhì)；
3.3.2投標人擬派設(shè)計負責人必須滿足下列條件：
（1）設(shè)計負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
（2）設(shè)計負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
3.3.3投標人擬派施工負責人須具有注冊一級建造師（建筑工程）資質(zhì)，同時具有有效安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。
3.3.4擬派施工負責人必須滿足下列條件：
（1）施工負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
（2）施工負責人不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上，任“工程總承包中的總承包項目負責人”或者 “施工工程中的項目負責人”職務(wù)。
（3）施工負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
（4）施工負責人是非變更后無在建工程，或施工負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了施工負責人解鎖手續(xù)，或施工負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在施工負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。
3.4須提供工程總承包項目負責人和施工負責人和設(shè)計負責人社會保險證明（2024年10月）（高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等部門從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料）
注：①如投標人注冊所在地人力資源和社會保障部門明確的最大查詢期與招標文件規(guī)定的月份不一致時，須提供相應(yīng)的文件規(guī)定；②工程總承包項目經(jīng)理和施工負責人和設(shè)計負責人達到國家法定退休年齡的，無需提供養(yǎng)老保險證明材料；工程總承包項目經(jīng)理和施工負責人和設(shè)計負責人未達到國家法定退休年齡，但提前退休的，提供人力資源和社會保障部門出具的退休證明材料。
3.5投標人及擬派總承包項目負責人應(yīng)具備其他要求：
（1）工程總承包項目負責人應(yīng)當承擔過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：2019年11月01日（含）以來，工程總承包項目負責人承擔過單項合同總建筑面積89000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）的工程總承包業(yè)績，且擔任工程總承包項目負責人。(須提供中標通知書（直接發(fā)包的項目提供直接發(fā)包證明）、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可。時間以竣工驗收證明材料上的竣工驗收合格時間為準、建筑面積以合同或竣工驗收證明材料為準（如面積不一致，解釋先后順序依次為竣工驗收證明材料-合同）。如上述資料不能反映項目特征和要素，則還應(yīng)提供有效的業(yè)主或行政主管部門出具的相關(guān)證明材料。)
（B）工程施工業(yè)績要求：2019年11月01日（含）以來，工程總承包項目負責人承擔過單項合同總建筑面積89000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）的施工業(yè)績，且擔任施工項目經(jīng)理。（須提供中標通知書（直接發(fā)包的項目提供直接發(fā)包證明）、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可。時間以竣工驗收證明材料上的竣工驗收合格時間為準、建筑面積以合同或竣工驗收證明材料為準（如面積不一致，解釋先后順序依次為竣工驗收證明材料-合同）。如上述資料不能反映項目特征和要素，則還應(yīng)提供有效的業(yè)主或行政主管部門出具的相關(guān)證明材料。）
（C）工程設(shè)計業(yè)績要求：2019年11月01日（含）以來，工程總承包項目負責人承擔過單項合同總建筑面積89000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）的設(shè)計業(yè)績，且擔任設(shè)計負責人。（須提供中標通知書（直接發(fā)包的項目提供直接發(fā)包證明）、合同，兩者缺一不可。建筑面積、時間以合同為準。如上述資料不能反映項目特征和要素，則還應(yīng)提供有效的業(yè)主或行政主管部門出具的相關(guān)證明材料。）
類似工程業(yè)績認定標準：工程總承包項目負責人業(yè)績必須是投標人承接的。
3.6符合《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》及其他法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3.7投標人不得出現(xiàn)如下行為：
（1）近兩年內(nèi)（從投標截止之日起倒算），投標人和擬派總承包項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；
（2）近一年內(nèi)（從投標截止之日起倒算），投標人沒有無正當理由放棄中標資格（不含總承包項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；
（3）近三個月內(nèi)（從投標截止之日起倒算），投標人沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報批評的；
3.8投標人不得存在如下情形：
（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；
（2）工程總承包招標的投標人不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位或者與前述單位有利害關(guān)系的關(guān)聯(lián)單位；
（3）與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的單位；
（4）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；
（5）處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；
（6）因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標項目所在地承接工程的；
（7）被人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人名單；
（8）法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。
3.9本次招標接受聯(lián)合體投標，采用聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：
（1）本招標項目允許聯(lián)合體參加投標（不超過兩家），聯(lián)合體各方應(yīng)按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)。
（2）聯(lián)合體各成員單位應(yīng)當具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應(yīng)的資質(zhì)和能力；
（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標段中投標；
（4）聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，并應(yīng)當向招標人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書；
（5）聯(lián)合體須以牽頭人的名義繳納投標保證金，投標保證金對聯(lián)合體各成員具有約束力；
（6）聯(lián)合體投標的必須由牽頭人報名并下載招標文件；
3.10其他要求：
（1）投標人或項目負責人未被江蘇省清理拖欠工程款和農(nóng)民工工資協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室在《關(guān)于公布2024年元旦春節(jié)期間拖欠農(nóng)民工工資引發(fā)群體性事件被限制市場準入及通報批評企業(yè)和人員名單的通知》（蘇清辦〔2024〕12號）中列入限制市場準入企業(yè)名單或限制市場準入人員名單。
（2）根據(jù)《省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（〔2018〕第6號）、《省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標相關(guān)事宜的復(fù)函》（蘇建函建管〔2019〕233號）、《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設(shè)項目招標投標中應(yīng)用建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦〔2022〕2號）等文件規(guī)定，在資格審查或者評標階段，由評標委員會對各投標人的資質(zhì)動態(tài)情況進行核查，投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果處于不合格狀態(tài)的，作為資格審查不通過（或投標無效）處理。（企業(yè)動態(tài)資質(zhì)查詢信息以江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準）。
（3）根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市[2021]40號）要求，自2021年10月15日起，在全國范圍內(nèi)實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務(wù)服務(wù)平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執(zhí)行。自2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。各投標人須上傳一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應(yīng)當符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應(yīng)當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應(yīng)當在使用有效期限內(nèi)。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過或不得分等相應(yīng)后果。
（4）根據(jù)《全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建[2021]2號）要求，自 2022年7月1日起，一級注冊建筑師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。各投標人須上傳一級注冊建筑師證書電子證書，電子證書應(yīng)當符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應(yīng)當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應(yīng)當在使用有效期限內(nèi)。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過或不得分等相應(yīng)后果。
四、招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2024年11月18日00：00至2024年11月22日24：00期間使用企業(yè)CA證書登錄https://ggzy.zhenjiang.gov.cn/TPBidder/memberLogin，網(wǎng)上支付工具軟件使用費人民幣105.0元（含手續(xù)費5元）（售后不退），并網(wǎng)上下載招標文件，逾期不得下載。
五、投標截止時間
5.1 投標截止時間為 ：2024年12月18日9時30分。（具體以招標文件及答疑文件發(fā)布的時間為準）
六、資格審查
本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。
七、評標方法
本次招標采用評定分離（綜合評估法）。采用兩階段開標、評標。
第一階段：先開設(shè)計文件及資格審查資料（實行資格后審的）部分，先進行資格審查，再對資格審查合格的投標人進行方案設(shè)計文件評審，設(shè)計文件評審合格且資格審查合格的投標人中，只有設(shè)計文件得分匯總排在前5名的才能進入第二階段開標、評標。按順序取滿5家后，如后續(xù)單位與第5名得分相同的，也進入第二階段開標、評標；設(shè)計文件和資格審查評審合格的投標人少于5名時，全部進入第二階段開標、評標。
第二階段：開啟所有投標文件的商務(wù)技術(shù)部分后（僅針對通過第一階段評審的投標文件），宣布進入第二階段評審入圍的投標人，評標委員會按照招標文件規(guī)定的評標方法對商務(wù)技術(shù)標進行評審。
| 分值構(gòu)成 (總分100分) | 各評審項分值分配： 一、技術(shù)標： 1、方案設(shè)計文件：35分 2、項目管理組織方案：8分 二、經(jīng)濟標：工程總承包報價：50分 三、商務(wù)標： 1、項目管理機構(gòu)：3分 2、投標人市場信用評價：4分 | ||
| 序號 | 評審項 | 評分因素（偏差率） | 評分標準 |
| 1 | 方案設(shè)計文件（35分） | 1．設(shè)計說明（4分） | 1．設(shè)計說明對項目解讀充分，理解深刻，產(chǎn)品定位精準、技術(shù)新穎。 2．項目規(guī)劃設(shè)計各項指標滿足任務(wù)書及規(guī)劃設(shè)計要點，科學(xué)、合理。 3．技術(shù)指標滿足任務(wù)書要求，符合規(guī)劃要求。 （0-4分） |
| 2．總平面布局（8分） | 1．總圖布局自然延續(xù)城市肌理，與周邊建筑和道路有機融合，規(guī)劃構(gòu)思與布局新穎、合理，不同類型的住宅組團設(shè)計，能塑造良好的城市界面和天際線輪廓。 2．規(guī)劃設(shè)計方案充分了解周邊地形現(xiàn)狀，建筑布局結(jié)合周邊環(huán)境和原始地形，產(chǎn)品契合鎮(zhèn)江本地市場需求，充分考慮成本造價，合理利用土地，分別滿足各地塊的戶型指標要求，符合分期實施的可行性。 3．交通組織滿足人車分流，小區(qū)出入口的設(shè)置滿足規(guī)劃要求。 4．總平面布局、豎向設(shè)計符合規(guī)劃要求。 （0-8分） | ||
| 3．建筑功能（9分） | 1．項目功能要求滿足設(shè)計任務(wù)書要求。 2.對項目的設(shè)計思路把握準確、設(shè)計合理，商業(yè)配套及公共配套、人防工程滿足設(shè)計任務(wù)書要求。 （0-9分） | ||
| 4．建筑造型（4分） | 1．建筑造型及風格體現(xiàn)時代特點，造型簡潔大方具有藝術(shù)性和視覺吸引力，具有很強的可識別性。 2．建筑整體比例尺度和諧美觀，凸顯現(xiàn)代輕盈的質(zhì)感和視覺時尚感。 3．塑造良好的城市界面和天際線輪廓;規(guī)劃建筑的色彩、風貌、形態(tài)等與周邊整體環(huán)境相協(xié)調(diào)，建筑功能與形式統(tǒng)一，能夠很好的融入城市環(huán)境。 （0-4分） | ||
| 5．結(jié)構(gòu)方案（3分） | 1.結(jié)構(gòu)方案的選型合理可行、提供不少于方案設(shè)計中6個典型戶型的結(jié)構(gòu)平面布置圖，滿足設(shè)計任務(wù)書要求。 2.結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標準要求。 3.提供不少于本方案6個典型戶型的的結(jié)構(gòu)計算書，內(nèi)容包括但不限于結(jié)構(gòu)設(shè)計總信息、結(jié)構(gòu)位移、構(gòu)件編號、平面導(dǎo)荷簡圖、各層配筋等。 （0-3分） | ||
| 6．設(shè)備方案（2分） | 1．設(shè)備方案的選型合理可行、滿足設(shè)計任務(wù)書要求。 2．設(shè)備方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標準要求。 （0-2分） | ||
| 7．綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計（3分） | 1．采用科學(xué)合理的綠色建筑(建筑節(jié)能)措施，滿足《江蘇省居住建筑熱環(huán)境和節(jié)能設(shè)計標準》標準要求。 2.設(shè)計需滿足蘇建函科【2017】1198號及《江蘇省裝配式建筑綜合評定標準》DB32/T 3753-2020文件中對建筑工業(yè)化的要求，并提供不少于3個典型樓棟（戶型）的裝配式初步拆分圖紙。 3.符合國家《江蘇省綠色建筑發(fā)展條例》、《江蘇省綠色建筑設(shè)計標準》的要求，并提供對應(yīng)建筑方案不少于3個典型樓棟（戶型）的節(jié)能計算書。 （0-3分） | ||
| 8.設(shè)計深度（2分） | 1．是否符合設(shè)計任務(wù)書要求。 2．是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》。 （0-2分） | ||
| 注：設(shè)計文件各評分點得分應(yīng)當取所有技術(shù)標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。 | |||
| 2 | 工程總承包報價（50分） | 報價評審（工程總承包范圍內(nèi)的所有費用） （50分） | 方法二： 以有效投標文件的評標價進行算術(shù)平均，該平均值下浮3%-4.5%（具體數(shù)值由招標人在3%、3.5%、4%、4.5%開標時隨機抽取）為評標基準價。評標價等于評標基準價的得滿分；每低于評標基準價1%扣0.1分；每高于評標基準價1%扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。 |
| 說明：1.評標價指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標報價。2.有效投標文件是指進入第二階段評審入圍且未被評標委員會判定為無效標的投標文件。3. 評標委員會在評標報告簽字后，出現(xiàn)招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議及其他任何情形，評標基準價不因任何情形而改變。 | |||
| 3 | 項目管理組織方案（8分） | 1．總體概述（2分） | 對工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(2)；良(1.8)；中(1.6)；差(1.4)；無(0) |
| 2．設(shè)計管理方案（1分） | 對設(shè)計執(zhí)行計劃、設(shè)計組織實施方案、設(shè)計控制措施、設(shè)計收尾等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(1)；良(0.9)；中(0.8)；差(0.7)；無(0) | ||
| 3．施工管理方案（2分） | 對施工執(zhí)行計劃、施工進度控制、施工費用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場管理、施工變更管理等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(2)；良(1.8)；中(1.6)；差(1.4)；無(0) | ||
| 4．采購管理方案（1分） | 對采購工作程序、采購執(zhí)行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(1)；良(0.9)；中(0.8)；差(0.7)；無(0) | ||
| 5．各階段質(zhì)量安全及環(huán)保的保證措施（1分） | 對各階段質(zhì)量安全及環(huán)保的保證措施進行評分。 優(yōu)(1)；良(0.9)；中(0.8)；差(0.7)；無(0) | ||
| 6．施工的重點難點（1分） | 對關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(1)；良(0.9)；中(0.8)；差(0.7)；無(0) | ||
| 注：1．項目管理組織方案總篇幅不超過100頁，每超出一頁扣0.1分，扣完為止。 2．項目管理組織方案各評分點得分應(yīng)當取所有技術(shù)標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。項目管理組織方案中（項目管理機構(gòu)評分點除外）除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的70%。 | |||
| 4 | 項目管理機構(gòu)（3分） | （1）建筑專業(yè)負責人：具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，同時具備正高級（教授級或研究員級）及以上職稱。 （2）建筑規(guī)劃總圖負責人：具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，同時具備注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師執(zhí)業(yè)資格。 （3）結(jié)構(gòu)專業(yè)負責人：具備一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格，同時具有正高級（教授級或研究員級）及以上職稱。 （4）給排水專業(yè)負責人：具備注冊公用設(shè)備工程師（給水排水）執(zhí)業(yè)資格，同時具有正高級（教授級或研究員級）及以上職稱。 （5）電氣專業(yè)負責人：具備注冊電氣工程師（供配電）執(zhí)業(yè)資格，同時具有正高級（教授級或研究員級）及以上職稱。 （6）智能化專業(yè)負責人：具備注冊電氣工程師（供配電）執(zhí)業(yè)資格，同時具有正高級（教授級或研究員級）及以上職稱。 （7）暖通空調(diào)專業(yè)負責人：具備注冊公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）執(zhí)業(yè)資格，同時具有正高級（教授級或研究員級）及以上職稱。 注：1、以上人員要求滿分3分，缺一項扣0.5分，扣完為止；2、項目管理機構(gòu)人員一人一崗，不得兼任，且不得由工程總承包項目負責人或設(shè)計負責人、施工負責人兼任；3、提供上述項目管理機構(gòu)人員的社保機構(gòu)出具的近1個月（2024年10月）投標人為其交納的社保繳費證明，加蓋社保公章或具有可驗證的二維碼（或驗證碼）；4、提供以上相關(guān)資格證書、職稱證書等證明材料。 | |
| 5 | 投標人市場信用評價（4分） | 投標人市場信用評價得分根據(jù)投標截止時鎮(zhèn)江市住建局網(wǎng)站公布的當時段建筑業(yè)企業(yè)信用評價結(jié)果，按照信用等級折算相應(yīng)信用得分，信用等級A級得4分，B 級得3.2分，C級得2.4分，D級得1.6分，E級得0分。 備注：（1）投標截止時，鎮(zhèn)江市住建局網(wǎng)站公布的當時段建筑業(yè)企業(yè)信用評價結(jié)果中無投標人信用評價數(shù)據(jù)的，信用評價得分為 0 分； （2）以聯(lián)合體形式投標的，信用得分按照聯(lián)合體各成員中最高等級折算得分計算。 | |
評標委員會按照評標結(jié)果的優(yōu)劣順序推薦5名不排序的中標候選人。（總投標人數(shù)不足5家時按實際投標家數(shù)）
定標程序：按照蘇建規(guī)字[2023]2號文《關(guān)于在全省國有資金投資房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項目招標中推進“評定分離”工作的實施意見（試行）》要求執(zhí)行。
定標方法：票決法
票決法是指定標委員會成員根據(jù)定標標準對各中標候選人進行評價比較后記名票決，根據(jù)總得票數(shù)按由高到低排序，確定得票數(shù)最多的為中標人；當?shù)闷睌?shù)相同無法確定中標人時，應(yīng)當對得票數(shù)相同的單位再次票決。
定標標準：
（1）項目團隊管理水平：根據(jù)擬派團隊中具有高級及以上職稱且同時具備工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格的情形及組織架構(gòu)的合理性進行綜合考慮。（提供人員職稱證書、注冊類證書，證明材料掃描上傳至電子投標文件中）
（2）工程總承包項目經(jīng)理答辯：本項目采用對工程總承包項目經(jīng)理進行答辯，工程總承包項目經(jīng)理針對定標評委會現(xiàn)場討論擬定的問題進行回答，共2題，紙質(zhì)答辯時間為30分鐘。答辯題目由定標委員會針對本項目實際情況現(xiàn)場提出，出題范圍包括對項目實施需求的理解；項目實施中的重難點分析及過程控制等。根據(jù)工程總承包項目經(jīng)理答辯情況進行綜合考慮。（本工程采用線下答辯模式。對進入中標候選人所報工程總承包項目經(jīng)理須攜帶本人有效身份證原件在規(guī)定時間前到場參加工程總承包項目經(jīng)理答辯【通知答辯時間、地點另行通知，具體以通知為準】，未按規(guī)定到達現(xiàn)場或到達現(xiàn)場未完整提供上述原件的，將視為投標人自動放棄本標段的答辯權(quán)。）
工程總承包項目負責人答辯要求：現(xiàn)場答辯采用閉卷方式，工程總承包項目負責人應(yīng)獨立進行答辯，答辯過程中不得使用手機、平板、電腦等電子通訊設(shè)備，如有違反以上要求的視為自動放棄答辯。未在規(guī)定時間參與答辯、或未在規(guī)定時間前到達指定地點并遞交身份證原件的視為放棄答辯。
八、投標保證金交納
本工程投標保證金人民幣50萬元整；投標保證金允許多種形式提交，詳見招標文件正文附件。
九、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在江蘇建設(shè)工程招標網(wǎng)、鎮(zhèn)江市公共資源交易電子服務(wù)平臺上發(fā)布。
十、招投標監(jiān)督管理部門及電話
招投標監(jiān)督管理部門：鎮(zhèn)江市建設(shè)工程招標投標管理辦公室。
聯(lián)系電話：0511-85032867/85026045。
十一、其他
11.1投標人存在串通投標、以他人名義投標、弄虛作假等違法違規(guī)行為，或者無正當理由放棄投標、中標資格，造成項目招標失敗的，不得參加該項目重新招標的投標。
11.2本項目的投標人或者其他利害關(guān)系人認為本次招投標活動不符合法律、行政法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的，可以依法提出異議或投訴。異議或投訴必須在規(guī)定的時限內(nèi)嚴格按照蘇建規(guī)字[2016]4號和蘇建規(guī)字[2017]1號文規(guī)定的方式和程序，通過“鎮(zhèn)江市有形建筑市場開放式應(yīng)用信息平臺”網(wǎng)上提出。招標人或監(jiān)管部門將依法受理和處理異議或投訴。投標人或者其他利害關(guān)系人對招標文件（含招標公告）、開標和評標結(jié)果提出投訴的，應(yīng)當先向招標人提出異議。異議和投訴均應(yīng)有明確的請求和必要的證明材料，猜測式、懷疑式的異議和投訴將不被接受。
十二、聯(lián)系方式
招 標 人：鎮(zhèn)江市國鴻地產(chǎn)開發(fā)有限公司 招標代理機構(gòu)：國信招標集團股份有限公司
地 址：鎮(zhèn)江高新區(qū)潤興路68號 地 址：南京市建鄴區(qū)奧體大街68號新城科技園研發(fā)總部園02幢7層
郵 編：212000 郵 編：210000
聯(lián) 系 人：褚磊 聯(lián) 系 人：陳科宇、吳梅
電 話：13615289797 電 話：15558535918
傳 真：/ 傳 真：025-52631013-8005
電子郵箱：/ 電子郵箱：7455857@qq.com
十三、相關(guān)部門
公共資源交易部門：鎮(zhèn)江市公共資源交易中心
工程交易科聯(lián)系電話：0511-88058969/88058970
網(wǎng)絡(luò)信息科聯(lián)系電話：0511-88058960
招投標行政監(jiān)督部門：鎮(zhèn)江市建設(shè)工程招標投標管理辦公室
聯(lián)系電話：0511-85032867/85026045
十四、技術(shù)支持
網(wǎng)上招投標系統(tǒng)：國泰新點軟件股份有限公司 聯(lián)系電話：4009980000
CA簽章辦理指南：https://ggzy.zhenjiang.gov.cn/051/051002/carelated.html
在線辦理網(wǎng)址：http://zhenjiang.ca369.cn/Home/Login
