南通市海門區(qū)廣州路北、黃浦江路西側(cè)地塊項(xiàng)目（R22035地塊項(xiàng)目）工程總承包

招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目南通市海門區(qū)廣州路北、黃浦江路西側(cè)地塊項(xiàng)目（R22035地塊項(xiàng)目）工程總承包已由南通市海門區(qū)行政審批局以登記信息單（項(xiàng)目代碼：2410-320657-89-01-732881）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為南通海拓置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自  企業(yè)自籌  （資金來源），項(xiàng)目出資比例為  100%  。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目 工程總承包  進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：南通海門區(qū)廣州路北、黃浦江路西側(cè)。

2.1.2建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目總用地面積約29225m2，新建4棟高品質(zhì)住宅及配套用房。項(xiàng)目總建筑面積 58657.95m2，其中地上建筑面積 40618.95m2（高品質(zhì)住宅建筑面積 36558.00m2，配套用房 4060.95m2），地下建筑面積 18039.00m2，容積率 1.3，建筑密度 12%，建筑高度78.6米。

2.1.3合同估算價(jià)：約47189萬元

2.1.4工期要求：900日歷天。

2.1.5質(zhì)量要求： 

工程設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)深度符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2016版）》要求，設(shè)計(jì)質(zhì)量必須滿足本項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書、招標(biāo)文件中發(fā)包人要求，且達(dá)到國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50378-2019），并通過施工圖審查。

工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格工程。

2.2招標(biāo)范圍：

工程總承包范圍包括并不限于工程建設(shè)手續(xù)配合辦理、施工圖設(shè)計(jì)、工程施工直至竣工驗(yàn)收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等全部工作。

一、前期工作內(nèi)容：配合做好項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)辦理、各類報(bào)審服務(wù)（土地證、立項(xiàng)手續(xù)由招標(biāo)人辦理），包括但不限于：1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；2、建設(shè)用地批準(zhǔn)書；3、人防工程建設(shè)審批；4、建設(shè)工程規(guī)劃許可；5、施工圖設(shè)計(jì)及審查（含人防、配套、抗震、氣象設(shè)計(jì)等）；6、人防專項(xiàng)審查；7、消防審查；8、技防方案審查；9、委托質(zhì)量監(jiān)督；10、委托安全監(jiān)督；11、施工許可證。

二、設(shè)計(jì)內(nèi)容：包括但不限于施工圖設(shè)計(jì)、施工圖二次深化設(shè)計(jì)、PC設(shè)計(jì)等全項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)。[包括建筑、結(jié)構(gòu)（含地下室及基礎(chǔ)設(shè)計(jì)）、電氣、給水排水、暖通空調(diào)、消防、人防工程(含平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案、人防專用標(biāo)識標(biāo)牌及劃線等)、基坑支護(hù)及降排水、鋼結(jié)構(gòu)、標(biāo)識標(biāo)牌及劃線、充電樁、門窗、幕墻、智能化、樓宇亮化、景觀綠化、綠色建筑、抗震支架設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝修、綜合管線、其他二次深化設(shè)計(jì)等]、地源熱泵工程設(shè)計(jì) 、各類曬圖、施工過程的現(xiàn)場配合等后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)。本項(xiàng)目綠色建筑二星級設(shè)計(jì)并取得綠色二星預(yù)評價(jià)標(biāo)識（含相關(guān)評審費(fèi)及檢測費(fèi)）。若中標(biāo)人無相關(guān)專項(xiàng)設(shè)計(jì)資質(zhì)，則由中標(biāo)人委托具有相關(guān)專項(xiàng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)深度必須滿足《建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2016版）要求，設(shè)計(jì)費(fèi)用由中標(biāo)人確認(rèn)后建設(shè)單位直接支付至設(shè)計(jì)單位。

三、采購內(nèi)容：包括但不限于本項(xiàng)目所有設(shè)備及材料采購、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及維護(hù)等內(nèi)容。

四、施工內(nèi)容：本項(xiàng)目工程施工內(nèi)容包括但不限于三通一平（含場地平整、河道處理、施工臨時(shí)圍墻等）、基坑支護(hù)及降排水、人防工程、樁基、土建及安裝工程（含水、電、消防、暖通、弱電等內(nèi)容）、專業(yè)工程（裝修、門窗、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、智能化、電梯等）、室外配套工程（包括但不限于圍墻、化糞池、道路、路燈、雨污水、門衛(wèi)、垃圾房、公廁、移動式崗?fù)ぁ⑴潆姺?、開閉所、景觀綠化、綜合管線、弱電管道等內(nèi)容)、抗震支架、標(biāo)識標(biāo)牌及劃線施工安裝、充電樁、亮化工程施工、海綿城市設(shè)計(jì)及施工等工程。

五、驗(yàn)收移交保修：工程竣工驗(yàn)收階段及之后的驗(yàn)收、移交、備案、工程缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修服務(wù)等。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的設(shè)計(jì)和施工能力，且申請人同時(shí)具備工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)或具有相應(yīng)的資質(zhì)設(shè)計(jì)單位和施工單位組成的聯(lián)合體。

設(shè)計(jì)資質(zhì)：具備工程設(shè)計(jì)綜合甲級或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)。

施工資質(zhì)：具有建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)。 

3.2擬選派總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)等級：

（1）總承包項(xiàng)目經(jīng)理：具備國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或具備建筑工程專業(yè)注冊貳級及以上建造師執(zhí)業(yè)資格且具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）；（2）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：具備國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；（3）施工負(fù)責(zé)人：具備建筑工程專業(yè)注冊貳級及以上建造師執(zhí)業(yè)資格且具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。

注：①若采用聯(lián)合體投標(biāo)，總承包項(xiàng)目經(jīng)理須由牽頭單位提供。

②總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人不得相互兼任。

③注冊一級建造師，必須根據(jù)《辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市[2021]40 號）文件要求，誠信庫相關(guān)材料請及時(shí)進(jìn)行修改，因未修改導(dǎo)致的一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

3.3 投標(biāo)人及擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：

3.3.1□投標(biāo)人、R總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過類似工程（須滿足如下三種類似工程業(yè)績之一）；

（A）工程總承包業(yè)績要求：工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理自2019年11月1日以來，承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積3.5萬平方米及以上的建筑工程EPC業(yè)績，并在該項(xiàng)目中擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理。

（B）設(shè)計(jì)業(yè)績要求：工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理自2019年11月1日以來，承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積3.5萬平方米及以上的建筑工程設(shè)計(jì)業(yè)績，并在該項(xiàng)目中擔(dān)任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人。包含在工程總承包（EPC或設(shè)計(jì)施工一體化）項(xiàng)目中的設(shè)計(jì)業(yè)績滿足上述要求亦認(rèn)可。

（C）施工業(yè)績要求：工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理自2019年11月1日以來，承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積3.5萬平方米及以上的建筑工程施工業(yè)績，并在該項(xiàng)目中擔(dān)任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。包含在工程總承包（EPC或設(shè)計(jì)施工一體化）項(xiàng)目中的施工業(yè)績滿足上述要求亦認(rèn)可。

注：①如為工程總承包（EPC）業(yè)績：EPC 業(yè)績證明材料須同時(shí)提供中標(biāo)通知書（直接發(fā)包的項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書，但必須提供該項(xiàng)目施工許可證）、工程總承包合同和竣工驗(yàn)收證明（竣工驗(yàn)收證明是指由建設(shè)單位或監(jiān)理組織工程建設(shè)各方驗(yàn)收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收等驗(yàn)收文件?？⒐を?yàn)收證明須同時(shí)有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位共同蓋章認(rèn)可），三項(xiàng)證明材料缺一不可。時(shí)間及面積以竣工驗(yàn)收證明為準(zhǔn)，如上述證明材料未能充分體現(xiàn)本業(yè)績要求的，則投標(biāo)人另需提供業(yè)主單位加蓋公章的證明。

②如為設(shè)計(jì)業(yè)績：設(shè)計(jì)業(yè)績證明材料須同時(shí)提供中標(biāo)通知書（直接發(fā)包的項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書，但必須提供施工圖審查合格證明文件）和設(shè)計(jì)合同材料；包含在工程總承包（EPC或設(shè)計(jì)施工一體化）項(xiàng)目中的設(shè)計(jì)業(yè)績，需提供工程總承包項(xiàng)目的中標(biāo)通知書（直接發(fā)包的項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書，但必須提供施工圖審查合格證明文件）和工程總承包合同（合同須體現(xiàn)擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理為該項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人）；兩項(xiàng)證明材料缺一不可。時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，建筑面積以施工圖審查合格證明文件為準(zhǔn)，如上述證明材料未能充分體現(xiàn)本業(yè)績要求的，則投標(biāo)人另需提供業(yè)主單位加蓋公章的證明。

③如為施工業(yè)績：施工業(yè)績證明材料須同時(shí)提供中標(biāo)通知書（直接發(fā)包的項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書，但必須提供該項(xiàng)目施工許可證）、施工合同和竣工驗(yàn)收證明；包含在工程總承包（EPC或設(shè)計(jì)施工一體化）項(xiàng)目中的施工業(yè)績，需提供工程總承包項(xiàng)目的中標(biāo)通知書（直接發(fā)包的項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書，但必須提供該項(xiàng)目施工許可證）、工程總承包合同（合同須體現(xiàn)擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理為該項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人）和竣工驗(yàn)收證明；三項(xiàng)證明材料缺一不可。時(shí)間及面積以竣工驗(yàn)收證明（竣工驗(yàn)收證明是指由建設(shè)單位或監(jiān)理組織工程建設(shè)各方驗(yàn)收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收等驗(yàn)收文件。竣工驗(yàn)收證明須同時(shí)有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位共同蓋章認(rèn)可）為準(zhǔn)，如上述證明材料未能充分體現(xiàn)本業(yè)績要求的，則投標(biāo)人另需提供業(yè)主單位加蓋公章的證明。

3.3.2近2年內(nèi)（自投標(biāo)截止之日向前推算），投標(biāo)人和擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的。

3.3.3近1年內(nèi)（自投標(biāo)截止之日向前推算），投標(biāo)人沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含總承包項(xiàng)目經(jīng)理多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；

3.3.4近三個(gè)月內(nèi)（自投標(biāo)截止之日向前推算），投標(biāo)人沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項(xiàng)目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報(bào)批評的；

3.3.5近5年內(nèi)（自投標(biāo)截止之日向前推算），投標(biāo)人或者擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理在招

標(biāo)人之前的工程中沒有履約評價(jià)不合格的。

3.4投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的情形。

3.5 本次招標(biāo) □不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

             R接受聯(lián)合體投標(biāo)。

采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項(xiàng)的規(guī)定，即：投標(biāo)人可組成聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體組成單位不得超過兩家。申請人為聯(lián)合體的，其聯(lián)合體成員不得再與其他單位組建新的聯(lián)合體申請人同時(shí)參與本項(xiàng)目的投標(biāo)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間為：2024年11月 15日至2024年12月18日9時(shí)00分。

4.2招標(biāo)文件獲取方式：本項(xiàng)目招標(biāo)公告、招標(biāo)文件等資料在南通市公共資源交易平臺-交易信息-建設(shè)工程欄目發(fā)布，各投標(biāo)人自行上網(wǎng)查詢、下載。

5. 投標(biāo)截止時(shí)間

5.1 投標(biāo)截止時(shí)間為：2024年12月18日9時(shí)00分。

5.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。

7. 評標(biāo)方法

本次招標(biāo)的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件第三章。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在南通市公共資源交易網(wǎng)、江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布。

9. 招投標(biāo)監(jiān)督管理部門及電話

南通市海門區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工程建設(shè)管理和建筑市場監(jiān)管科，聯(lián)系電話:0513-68025037。

10.特別提醒：

（1）本工程采用遠(yuǎn)程不見面交易的模式，具體詳見招標(biāo)文件。

（2）未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件不予接受。

（3）招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

（4）根據(jù)蘇建招辦（ 2022 ） 2 號文要求，《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（ [2018] 第 6 號）、《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標(biāo)相關(guān)事宜的復(fù)函》（蘇建函建管 [2019]233 號）（查詢途徑為省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺），在資格審查時(shí)，由評標(biāo)委員會對各投標(biāo)單位進(jìn)行審查。如資質(zhì)核查結(jié)果不達(dá)標(biāo)的，則資格審查不合格。

11.聯(lián)系方式