關(guān)于大興機(jī)場(chǎng)E03地塊物業(yè)（室外)服務(wù)采購項(xiàng)目擬單一來源公示 |
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| 中國(guó)國(guó)際航空股份有限公司現(xiàn)就大興機(jī)場(chǎng)E03地塊物業(yè)（室外)服務(wù)采購項(xiàng)目采用單一來源進(jìn)行公示。 | |
| 一、項(xiàng)目名稱：大興機(jī)場(chǎng)E03地塊物業(yè)（室外)服務(wù)采購項(xiàng)目 | |
| 二、項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市 | |
| 三、采購內(nèi)容與需求： | |
| （一）功能目標(biāo)：為給國(guó)航機(jī)組人員在大興機(jī)場(chǎng)提供良好穩(wěn)定的室外物業(yè)服務(wù)保障，為國(guó)航航班正常運(yùn)行提供有力的物業(yè)服務(wù)保障支持。
（二）需執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：國(guó)航承租的北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)E03地塊E03-1號(hào)樓1層至9層的辦公及座落于E03地塊E03-2號(hào)樓1層至11層共315間的公寓及E03-2號(hào)樓地下一層食堂（含廚房），其中E03-1號(hào)樓辦公建筑面積為12301.65平方米，E03-2號(hào)樓公寓建筑面積為16281.16平方米，地下一層食堂(含廚房)面積為2924.42平方米，車位230個(gè)。
（三）物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)包含：房屋共用部位的維修養(yǎng)護(hù)和管理、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理、環(huán)境保潔服務(wù)、客戶服務(wù)、保安服務(wù)、交通秩序與車輛停放、1#、2#樓空調(diào)整機(jī)質(zhì)量保修等服務(wù)。承擔(dān)管理公共區(qū)域的安全、服務(wù)、投訴、應(yīng)急處置等職責(zé)。
（四）采購產(chǎn)品具體要求：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)（室外）服務(wù)項(xiàng)目，包含但不限于：
1.根據(jù)北京季節(jié)因素決定空調(diào)暖風(fēng)及冷風(fēng)供應(yīng)的起止日期，辦公樓供冷時(shí)間為：周一至周五，8:00-18:00。甲方辦公樓需在制冷期內(nèi)提供24小時(shí)供冷服務(wù)，延遲制冷費(fèi)用不高于3,632.14元/日歷日（含6%增值稅）,甲乙雙方于停止供冷并確認(rèn)天數(shù)后，據(jù)實(shí)單獨(dú)計(jì)算付費(fèi)。
2.合同服務(wù)期內(nèi)正常供暖期為：每年的11月15日至下一年的3月15日（24小時(shí)）。如需在正常供暖期外進(jìn)行供暖，乙方按甲方出具的提前或延長(zhǎng)供暖需求實(shí)施供暖，并按照供能單位標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格計(jì)算實(shí)際發(fā)生日期進(jìn)行代收代繳。待每年度供暖季結(jié)束后，統(tǒng)一計(jì)算延期供暖時(shí)間，甲方收到乙方開具的能源費(fèi)增值稅專用發(fā)票后，一次性付清延期供暖款項(xiàng)。
3.乙方向樓內(nèi)衛(wèi)生間提供24小時(shí)熱水服務(wù)，水溫保持在50℃-55℃之間，費(fèi)用不超過25元/噸（含3%增值稅，按水費(fèi)開具發(fā)票）。甲方如改動(dòng)消防設(shè)施，需實(shí)施消防泄水，消防泄水費(fèi)為800元／次（含6%增值稅）。熱水及消防泄水費(fèi)用據(jù)實(shí)單獨(dú)計(jì)算付費(fèi)。
4.公共區(qū)域能源費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，非公共區(qū)域能源費(fèi)由乙方按照供能單位電費(fèi)及水費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)代收代繳。其中電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在合同期內(nèi)依照供能單位電費(fèi)價(jià)格文件執(zhí)行，如遇電價(jià)調(diào)整，按最新價(jià)格文件執(zhí)行；水費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在合同期內(nèi)按照供能單位自來水價(jià)格執(zhí)行（含排污費(fèi)）。若遇水價(jià)調(diào)整，按最新價(jià)格文件執(zhí)行。能源費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額，甲方收到乙方開具的能源費(fèi)（熱水費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)）增值稅專用發(fā)票后，每三個(gè)月結(jié)算一次費(fèi)用。
以上物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)所需事項(xiàng)具體要求由乙方配合完成。
（五）建議合同期限：自2025年1月1日起至2027年12月31日止。
（六）其他：
1.付款要求：雙方簽訂合同后在服務(wù)期內(nèi)固定物業(yè)費(fèi)用每三個(gè)月預(yù)付乙方一次費(fèi)用，每年度分四期支付服務(wù)費(fèi)用，共十二期。甲方在收到乙方合法有效的增值稅專用發(fā)票，并由甲方（使用單位）核準(zhǔn)確認(rèn)后，向乙方支付相應(yīng)期間的合同費(fèi)用。如遇國(guó)家稅率調(diào)整，不含稅價(jià)格部分保持不變，稅率部分隨國(guó)家公布適用稅率調(diào)整。按照甲方要求開具合法有效的增值稅發(fā)票并交付甲方，如遇國(guó)家增值稅政策調(diào)整，合同中不含稅價(jià)格保持不變，稅額部分隨國(guó)家稅率調(diào)整。
2.合同終止后，如選聘新的供應(yīng)商，則在確定聘用新的供應(yīng)商及接管服務(wù)項(xiàng)目前期，由原聘用的供應(yīng)商按甲方的工作安排暫時(shí)（不超過六個(gè)月）為甲方提供物業(yè)服務(wù)，甲方將繼續(xù)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。
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| 四、擬采用單一來源采購方式的原因及相關(guān)說明： | |
| 獨(dú)購 | |
| 五、擬定的唯一供應(yīng)商名稱 | |
| 供應(yīng)商名稱：深圳市首地物業(yè)管理有限公司 | |
| 六、公示說明 | |
| 公示期：2024年11月19日至2024年11月21日23時(shí)59分 | |
| 在公示期間，有意向參與本項(xiàng)目的供應(yīng)商請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人。任何供應(yīng)商、單位或者個(gè)人對(duì)采用單一來源談判方式采購公示以及上述事項(xiàng)有異議的，可以在公示期內(nèi)將書面意見（須載明異議人基本情況、異議內(nèi)容及輔助材料并加蓋本單位公章的掃描文件）反饋給項(xiàng)目聯(lián)系人，逾期遞交或不按要求遞交的不予受理。 | |
| 七、聯(lián)系方式 | |
| 聯(lián)系人：王譽(yù)羲 | |
| 聯(lián)系人電話：010-80487930 | |
| 聯(lián)系人郵箱：wangyuxi24@airchina.com | |
| 八、發(fā)布媒介 | |
| 我公司采購項(xiàng)目公告指定的網(wǎng)絡(luò)發(fā)布渠道為采購管理平臺(tái)本項(xiàng)目招標(biāo)公告信息（含首次及重新招標(biāo)）在中國(guó)航空集團(tuán)有限公司采購管理平臺(tái)（http://pur.airchina.com.cn）、中國(guó)采購與招標(biāo)網(wǎng)(http://www.chinabidding.com.cn）同時(shí)發(fā)布。 | |
| 九、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合報(bào)名。 |
