建信住房租賃基金企業(yè)產(chǎn)品戶型庫及工藝標(biāo)準(zhǔn)圖集
設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)采購(gòu)需求
一、服務(wù)供應(yīng)商要求
1、市場(chǎng)主流室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)公司、公寓及酒店精裝修施工圖設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)豐富,具備施工落地配合經(jīng)驗(yàn),響應(yīng)速度快,配合好。
2、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況良好,未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入稅收違法黑名單;未被“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”列入失信被執(zhí)行人名單;未被“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單;未被“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站列入嚴(yán)重違法失信名單。
二、服務(wù)品類
工程設(shè)計(jì)服務(wù)
三、服務(wù)內(nèi)容和交付成果
1、服務(wù)內(nèi)容概括:產(chǎn)品工藝標(biāo)準(zhǔn)圖集的編制內(nèi)容擬包含硬裝材料選型要求、硬裝工藝節(jié)點(diǎn)要求、軟裝家具選型要求、軟裝細(xì)部做法要求。同時(shí)根據(jù)白領(lǐng)公寓和服務(wù)公寓的產(chǎn)品定位、產(chǎn)品檔次差別,區(qū)分不同的材料要求和工藝節(jié)點(diǎn)做法。戶型庫專項(xiàng)研究擬收集項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)戶型以及市場(chǎng)主流品牌公寓戶型案例。按不同空間類型、不同面積段進(jìn)行分類整理。篩選出高產(chǎn)品力、高坪效戶型,形成完整的戶型網(wǎng)格庫。
2、產(chǎn)品工藝標(biāo)準(zhǔn)圖集的編制內(nèi)容包括:
(1)硬裝材料選型要求:
a. 裝飾性墻板材料:覆膜類型、覆膜工藝、基層材料、基層墻板參數(shù)(環(huán)保能級(jí)、耐火性能、抗彎強(qiáng)度、含水率等)、拼縫形式、區(qū)分不同使用位置,以及陰陽角、收口配件選型等。
b. 墻紙材料:墻紙選型、基層/面層材料、各層克重、防火、防潮、以及處理要求(打孔、防霉等)。
c. 木飾面墻裙材料:覆膜類型、基層材料,各項(xiàng)環(huán)保、耐火及物理性能等。
d. 乳膠漆材料:材料選型,各項(xiàng)環(huán)保、耐火及物理性能等。
e. 瓷磚材料:材料選型,規(guī)格尺寸,填縫材料,各項(xiàng)環(huán)保、耐火及物理性能等。
f. 地板材料:材料選型,規(guī)格厚度、彩膜特征、耐磨層厚度、各項(xiàng)環(huán)保、耐火及物理性能等。
g. 入戶門選型:門型工藝,規(guī)格尺寸,門體門扇門框等要求,各項(xiàng)耐火及物理性能等。
h. 衛(wèi)生間門選型:門型工藝,規(guī)格尺寸,門體門扇門框等要求,各項(xiàng)耐火及物理性能等。
i. 室內(nèi)門選型:門型工藝,規(guī)格尺寸,門體門扇門框等要求,各項(xiàng)耐火及物理性能等。
j. 開關(guān)插座選型:面板選型、顏色、功能參數(shù)等,包含強(qiáng)弱電箱及路由器收納。
k. 照明燈具選型:各類燈具的選型參數(shù),如光效、色溫、顯色指數(shù)、功率要求、色容差、顏色樣式、芯片要求等。
l. 裝配式衛(wèi)生間選型:底盤、墻板、天花等具體材料選型,耐火及物理性能要求。
m. 配件選型:踢腳線、門套、窗套等硬裝材料的選型、耐火及物理性能等。
(2)硬裝工藝節(jié)點(diǎn)要求:
a. 裝配式衛(wèi)生間工藝:包括隔墻節(jié)點(diǎn)、底盤節(jié)點(diǎn)、吊頂節(jié)點(diǎn)、衛(wèi)生間門安裝節(jié)點(diǎn)、門檻節(jié)點(diǎn)、加固節(jié)點(diǎn)等。
b. 裝配式墻板工藝:墻面安裝做法、收邊收口、陰陽角節(jié)點(diǎn)、踢腳線節(jié)點(diǎn)、排板規(guī)則、加固節(jié)點(diǎn)等。
c. 瓷磚工藝:鋪貼節(jié)點(diǎn)、鋪貼規(guī)則、磚縫處理方式等。
d. 地板工藝:鋪貼節(jié)點(diǎn)、鋪貼規(guī)則等。
e. 木飾面墻裙工藝:墻面安裝做法、收邊收口、陰陽角、燈帶安裝節(jié)點(diǎn)、軟包結(jié)合節(jié)點(diǎn)等。
f. 吊頂工藝:吊頂安裝節(jié)點(diǎn)、窗簾盒做法節(jié)點(diǎn)等。
g. 配件安裝工藝:門套、窗套安裝和加固工藝節(jié)點(diǎn)等。
(3)軟裝家具選型要求:
a. 家具儲(chǔ)物要求:1)通高玄關(guān)柜內(nèi)部分格要求(可選擇標(biāo)寬度如900mm進(jìn)行表達(dá))。2)櫥柜內(nèi)部分格要求(可選擇三種寬度如1200mm、1650mm、1800mm進(jìn)行表達(dá))。3)衣柜內(nèi)部分格要求(可選擇1200mm、1500mm、1800mm以上進(jìn)行表達(dá))。4)床箱的儲(chǔ)物要求(選擇標(biāo)準(zhǔn)寬度1500mm進(jìn)行表達(dá))。書桌儲(chǔ)物要求。以上各家具模塊圖示主要表達(dá)儲(chǔ)物分格,非具體樣式。
b. 家具材料要求:1)板材材料要求,如環(huán)保、耐火、物理性能、覆膜工藝等。2)石材材料要求,如巖板、人造石英石等材料的環(huán)保、物理性能等要求。3)五金材料要求,如水龍頭、晾衣桿等選型樣式、材料厚度、物理性能要求。4)軟包材料要求,如環(huán)保、耐火、物理性能、填充方式等。
c. 配件要求,如合頁、門板拉直器等物理性能要求。5)其他材料要求,如家具的防水防潮、放油濺等工藝。
(4)軟裝細(xì)部做法要求:
a. 板材拼接節(jié)點(diǎn):如書桌、儲(chǔ)物柜等家具板材是否采用45度拼等,表達(dá)詳細(xì)工藝節(jié)點(diǎn)。
b. 石材拼接節(jié)點(diǎn):臺(tái)面返水、滴水等。
c. 軟包按照節(jié)點(diǎn):如沙發(fā)和床頭軟包板的安裝節(jié)點(diǎn)等。
d. 其他軟裝細(xì)部節(jié)點(diǎn)等
(5)預(yù)留30項(xiàng)不可預(yù)見做法節(jié)點(diǎn)增項(xiàng)。
3、戶型庫的編制內(nèi)容包括:
按不同空間類型(開間、一室一廳、LOFT)、不同面積段(15㎡以下、15-20㎡、20-25㎡、25㎡-30㎡、30㎡以上)進(jìn)行分類整理、收集優(yōu)質(zhì)戶型,保證各面積段均有產(chǎn)品力、坪效最優(yōu)的戶型,并形成合理的產(chǎn)品配置級(jí)差。戶型數(shù)量初步預(yù)估約30個(gè)。
4、交付成果:產(chǎn)品工藝標(biāo)準(zhǔn)圖集的編制成果參考國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)圖集形式,形成企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)圖集。成果格式為紙質(zhì)裝訂、PPT以及CAD。要求各節(jié)點(diǎn)圖CAD線型、圖層表達(dá)統(tǒng)一。圖集形成完整的目錄、章節(jié)、標(biāo)準(zhǔn)要求、圖號(hào)索引等。戶型庫編制成果為完整的戶型網(wǎng)格圖紙。線型、家具模塊表達(dá)統(tǒng)一。并形成匯報(bào)文本,表達(dá)戶型庫的編制策略、分類邏輯、產(chǎn)品級(jí)差、戶型方案、模塊配置等。
四、服務(wù)團(tuán)隊(duì)
服務(wù)供應(yīng)商需配置1名總負(fù)責(zé)人及至少2名其他團(tuán)隊(duì)成員。項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人應(yīng)具備至少12年從業(yè)經(jīng)驗(yàn),其他團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備至少8年從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。服務(wù)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備相關(guān)執(zhí)業(yè)資格,同類標(biāo)準(zhǔn)化研發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富,服務(wù)團(tuán)隊(duì)需保持人員穩(wěn)定,不得隨意更換設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)成員。
五、服務(wù)質(zhì)量要求
符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)圖集要求,并符合我司內(nèi)部工程設(shè)計(jì)管理要求等。產(chǎn)品工藝標(biāo)準(zhǔn)圖集的研發(fā)成果應(yīng)兼顧項(xiàng)目品質(zhì)、成本及可實(shí)施性。戶型庫研發(fā)成果要注重戶型坪效、以及模塊布置的合理性。
六、服務(wù)供應(yīng)安排
1、時(shí)間要求:設(shè)計(jì)周期不超過100日。
2、服務(wù)地點(diǎn)和次數(shù):北京。北京地區(qū)現(xiàn)場(chǎng)匯報(bào)不限次數(shù),外地出差考察次數(shù)預(yù)估2次。
七、款項(xiàng)支付要求
1、首付款,合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi),支付合同額的20%。
2、進(jìn)度款,產(chǎn)品工藝標(biāo)準(zhǔn)圖集及戶型庫首次成果編制完成,得到甲方確認(rèn)后15個(gè)工作日內(nèi),支付合同額的30%。
3、結(jié)算款,產(chǎn)品工藝標(biāo)準(zhǔn)圖集及戶型庫全套成果編制完成,得到甲方確認(rèn)后15個(gè)工作日內(nèi),支付合同額的50%。
每次付款前,供應(yīng)商向我司開具與付款金額等額且合法有效的增值稅專用發(fā)票。
八、報(bào)價(jià)要求
候選供應(yīng)商根據(jù)提供的報(bào)價(jià)清單進(jìn)行報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)中包含為完成施工圖設(shè)計(jì)及現(xiàn)場(chǎng)配合工作所需的一切費(fèi)用,無其余敞口事項(xiàng),我司不再支付報(bào)價(jià)單以外其他費(fèi)用,報(bào)價(jià)清單詳見附件1。
采購(gòu)需求聯(lián)系人:
部門負(fù)責(zé)人:
附件1報(bào)價(jià)清單
公司名稱:(公章)
法人:簽章
附件下載:附件2:供應(yīng)商情況調(diào)查表.xlsx
附件下載:供應(yīng)商征集信息.docx
附件下載:建信住房租賃基金企業(yè)產(chǎn)品戶型庫及工藝標(biāo)準(zhǔn)圖集咨詢服務(wù)采購(gòu)需求(1).docx