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鄰水縣自然資源和規(guī)劃局

廣安市公共資源交易中心鄰水縣分中心

國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

鄰公自然資規(guī)拍告字〔2024〕8號

按照鄰水縣人民政府批準(zhǔn)鄰府土發(fā)〔2024〕27號文件精神，現(xiàn)以公開拍賣方式出讓GZ01—01—19號國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

地塊號

位置

面積

（m2）

規(guī)劃

用途

年限

容積率

建筑

密度（%）

綠地率

建筑

限高

（m）

起拍價

（萬元）

競買保證金（萬元）

加價幅度（萬元）

土地條件

GZ01-01-19號

川渝高竹新區(qū)

51968（77.952畝）

二類城鎮(zhèn)住宅用地

住宅70年

1.0﹤?cè)莘e率≤1.5

≤32

≥35%

24

14037（含結(jié)建地下空間建設(shè)用地使用權(quán)出讓）

2808

≥10

現(xiàn)狀土地

（一）GZ01-01-19號國有建設(shè)用地（以下簡稱GZ01-01-19號地塊）位于川渝高竹新區(qū)，土地面積51968㎡（約77.952畝，以實際測繪為準(zhǔn)），屬鄰水縣2022年第6批次建設(shè)用地，涉及原高灘鎮(zhèn)倒碑村3組、高明社區(qū)4組、8組征地范圍。現(xiàn)已完成征地拆遷工作。

（二）根據(jù)《川渝高竹新區(qū)管理委員會關(guān)于確定川渝高竹新區(qū)GZ01-01-08、GZ01-01-19號地塊規(guī)劃設(shè)計條件的批復(fù)》（高竹管發(fā)〔2024〕80號）文件，主要規(guī)劃指標(biāo)為：土地用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地、1.0＜容積率≤1.5，建筑密度≤32%，綠地率≥35%，建筑限高24米。其他規(guī)劃條件為：1.公共設(shè)施配套：該地塊無公共設(shè)施配套（非獨立占地）。地塊內(nèi)其他配套設(shè)施應(yīng)符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）的要求；2.交通出入口方位：宜在西側(cè)北側(cè)竹梅路、東側(cè)方家河路開設(shè)交通出入口；3.停車泊位：機動車停車場（庫）的停車位指標(biāo)應(yīng)結(jié)合實際計容建筑面積按不低于0.8個/100平方米配建，機動車停車場應(yīng)按相規(guī)范要求配建充電設(shè)施。非機動車場（庫）的停車位結(jié)合實際計容建筑面積按不低于0.8輛/100平方米配建，并按不低于50%非機動車停車位數(shù)配建充電設(shè)施；4.建筑后退紅線：建筑后退紅線距離按《廣安市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》（2020）要求執(zhí)行；5.用地兼容：按《廣安市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》（2020）要求執(zhí)行，內(nèi)部建筑安全距離需滿足相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求；6.市政工程管網(wǎng)接入方向：地塊內(nèi)的市政工程管網(wǎng)宜由西側(cè)北側(cè)竹梅路、東側(cè)方家河路、南側(cè)華鎣山路接入城市市政管網(wǎng)；7.地下空間：建設(shè)深度不宜超過地下10米，層數(shù)不宜超過地下2層，地下（含半地下）建（構(gòu)）筑物（包括但不限于汽車坡道、化糞池等）外墻后退用地紅線的距離不小于5.0米，并滿足相關(guān)工程安全、地質(zhì)安全、消防和生態(tài)保護要求；8.豎向管控：應(yīng)尊重場地原始地形標(biāo)高，充分銜接周邊道路交叉口控制點標(biāo)高；9.臨西側(cè)竹梅路方向住宅陽臺須設(shè)計為封閉陽臺（不少于兩面采光）；10.建筑材質(zhì)：住宅外立面須采用真石漆，屋頂須采用鋼筋混凝土坡屋頂；11.建筑色彩：以米白色或暖灰色色調(diào)為主，局部可點綴其他高明度彩色調(diào)?？山Y(jié)合設(shè)計適當(dāng)進行調(diào)整，整體應(yīng)注重冷暖搭配，與周邊環(huán)境色相協(xié)調(diào)，避免對周圍環(huán)境形成視覺干擾和光污染。該地塊建筑外觀色彩、綠化、亮化景觀方案與建筑設(shè)計方案一并送審；12.立面附屬設(shè)施:建筑立面各種標(biāo)識、空調(diào)外機位及各種管道應(yīng)結(jié)合立面統(tǒng)一設(shè)計并預(yù)留位置。在建筑外墻設(shè)置各類管道等時，應(yīng)結(jié)合立面統(tǒng)一設(shè)計，空調(diào)冷凝水應(yīng)有組織排放，空調(diào)室外機位應(yīng)進行隱蔽化處理；13.物業(yè)管理用房配建建筑面積不少于總建筑面積的 2‰且不低于100㎡，同時地面部分不低于50%；業(yè)主議事用房配建建筑面積不低于30㎡；警務(wù)室配建建筑面積不低于30㎡；配建全民健身場所一處，并配置健身活動設(shè)施，活動場所面積不小于150㎡，按每3萬㎡建筑面積為單位遞增；14.配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施要求:住宅計容建筑面積低于2萬平方米可不配建；2萬平方米至5萬平方米以下按100㎡配建5萬平方米及以上按住宅計容建筑面積的2‰配建。養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施須與地塊其余建筑同步規(guī)劃、建設(shè)、驗收、交付使用，分期開發(fā)建設(shè)的應(yīng)在首期建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施竣工驗收合格后無償移交高竹開發(fā)集團公司，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施移交時，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建筑應(yīng)達到簡裝要求；15.該地塊須按《鄰水縣公安局智慧安防小區(qū)技術(shù)要求》，規(guī)劃建設(shè)安防、監(jiān)控等相關(guān)系統(tǒng)，并報鄰水縣公安局進行審查、驗收。

（三）GZ01-01-19號地塊結(jié)建地下空間建設(shè)用地使用權(quán)納入此次拍賣出讓方案。

（四）GZ01-01-19號地塊土地使用年限為：二類城鎮(zhèn)住宅用地70年，結(jié)建地下空間建設(shè)用地使用權(quán)終止日期與地表建設(shè)用地使用權(quán)的終止日期一致。按現(xiàn)狀以拍賣方式出讓，競買人需自行到現(xiàn)場踏勘。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和非法人組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加GZ01-01-19號地塊使用權(quán)拍賣出讓活動。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。對聯(lián)合申請的，申請人須提交由聯(lián)合申請各方共同簽署的申請書，并須提交包含有聯(lián)合各方的出資比例、簽訂出讓合同時的受讓人、明確聯(lián)合各方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容的聯(lián)合競買（投）協(xié)議；對競得土地后擬注冊成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，申請人須在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間、合同簽訂方式等內(nèi)容。

三、GZ01-01-19號地塊設(shè)保底價出讓，本次拍賣采用保底增價拍賣方式，按價高者得的原則確定競得人。

四、申請人可于公告之日起至2024年12 月19 日17:00止，在廣安公共資源交易網(wǎng)（http://gasggzy.cn）憑借賬號密碼或者CA登錄廣安公共資源交易網(wǎng)完成報名并下載拍賣文件資料（此為獲取拍賣文件及相關(guān)資料的唯一途徑）、上傳資格審查文件、查看保證金虛擬子賬號后繳納保證金（保證金繳納方式為從公司基本賬戶/個人賬戶直接轉(zhuǎn)入到保證金虛擬子賬號中，且必須足額繳納），未在廣安公共資源交易網(wǎng)完成網(wǎng)上注冊的企業(yè)或個人，須按企業(yè)/個人注冊流程完成注冊后，進行報名等活動（詳見《廣安市土地礦產(chǎn)競買人員操作手冊》）。

申請人須于2024年12月19日8：30--12 月19日17：00上班期間到廣安市公共資源交易中心鄰水縣分中心三樓交易編審股遞交與上傳到系統(tǒng)內(nèi)資格審查文件一致的紙質(zhì)資料。

五、2024年12月20日10 時在廣安市公共資源交易中心鄰水縣分中心4樓交易大廳舉行拍賣會。拍賣會前，將對申請人的競買資格進行審查，審查通過后，方能參加競買?，F(xiàn)場競價在相關(guān)監(jiān)督部門監(jiān)督下用舉牌報價方式進行，出價最高并達到或高出保底價的競買人為競得人。

六、其他事項

本次拍賣的時間、地點及其他事項若有變更，將在中國土地市場網(wǎng)、四川土地礦權(quán)交易信息網(wǎng)和廣安公共資源交易網(wǎng)刊登變更公告，請擬申請人自行關(guān)注。

七、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：鄰水縣自然資源和規(guī)劃局

廣安市公共資源交易中心鄰水縣分中心

聯(lián) 系 人：魯老師 游老師 肖老師

聯(lián)系電話：（0826）3212618 3215660 3215682

鄰水縣自然資源和規(guī)劃局

廣安市公共資源交易中心鄰水縣分中心

2024年11月29日

附件： GZ01-01-19號宗地圖.pdf 附件： GZ01-01-19號委托單.pdf 附件： 批復(fù).pdf 附件： 規(guī)劃指標(biāo)（GZ08、19號）.pdf編輯：ggzyjy.sc.gov