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四川省宜賓市翠屏區(qū)人民法院
關于敘州區(qū)南岸綠茵路6號夢想和居12幢2單元10層1002號房產(chǎn)【不動產(chǎn)權證書號：川(2020)宜賓市不動產(chǎn)權第0009969號】的公告（本次拍賣不包含其中可能存在的家具家電，僅拍賣房屋本身）（第一次拍賣）
本院定于2025年2月25日10時起至2025年2月26日10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0831/05）公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的
標的：敘州區(qū)南岸綠茵路6號夢想和居12幢2單元10層1002號房產(chǎn)【不動產(chǎn)權證書號：川(2020)宜賓市不動產(chǎn)權第0009969號】
評估價：557392元，起拍價：445913.6元，保證金：80000元，增價幅度：4000元。
特別說明：
1.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱形的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準。
2.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。
對上述標的權屬有異議者，請于2025年2月18日前與本院聯(lián)系。
本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無
二、競買人條件
（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
1、拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任。在競價成功后以無購房資格拒絕交納成交價款的，按悔拍處理；其它限購城市參照處理。
2、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請自行關注本次拍賣活動的整個過程。
3、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在2025年2月18日前向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托人和受托人身份證等），委托手續(xù)應在競價程序開始以前提交，資格經(jīng)本院審查確認后方能進行委托；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。兩個或者兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合購買標的的，可以委其中之一作為代理人參與競買，相關權利義務有聯(lián)合競買人承擔。如果買受人因客觀原因無法來法院領取標的物或辦理交接手續(xù)的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件到法院辦理交接手續(xù)或領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
4、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
（二）優(yōu)先購買權人參加競買的，應于2025年2月18日前向我院提交合法有效的證明，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認后才能在競買時行使優(yōu)先購買權。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
（三）根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若 干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，實施網(wǎng)絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：
1.負責執(zhí)行的人民法院；
2.網(wǎng)絡服務提供者；
3.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。同時，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實舉報。
特別提醒：法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規(guī)定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。
三、咨詢及看樣
本院現(xiàn)已委托四川宜賓忠信公證處對拍賣標的進行咨詢解答和組織看樣。
具體看樣時間為2025年1月24日起至2025年2月24日止。（周末及法定節(jié)假日不受理，看樣需提前電話預約，法院根據(jù)預約情況決定是否如期進行）
咨詢電話：028-61687613（四川宜賓忠信公證處）
特別提示：輔拍機構提供的相關信息由該機構負責并承擔責任，僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
四、拍賣方式
設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。達到或超出起拍價，一人應買即可成交；有二人以上應買的，以競價方式進行，價高者得。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。
五、拍賣款項支付
拍賣競價前，網(wǎng)絡司法拍賣平臺將凍結競買人拍賣平臺賬戶內(nèi)的相應資金作為保證金（淘寶平臺技術咨詢電話：400-822-2870）。拍賣結束后，未競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息，競得者凍結的保證金將自動轉入四川省宜賓市翠屏區(qū)人民法院指定賬戶。
六、標的物交付
拍賣結束后，買受人應在拍賣成交后七日內(nèi)交納尾款，并憑付款憑證及相關身份材料到人民法院辦理拍賣標的物交付手續(xù)。
買受人憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認書自行前往相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)（有購買意向者請自行前往相關管理部門了解過戶等相關事宜），基于本次網(wǎng)絡司法拍賣交易的權屬過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔（如標的物為房屋的所欠繳的物業(yè)費、水、電等各種費用均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉），應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理轉移手續(xù)時先行墊付。買受人應該在法院裁定書送達之日起十五日內(nèi)憑相關完稅憑證至本院辦理退費手續(xù)，由本院先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產(chǎn)生的其他費用由買受人承擔。
買受人付清尾款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
七、悔拍的處理方式：買受人悔拍逾期未交納拍賣余款的，本院可以裁定重新拍賣。原買受人不得參加重新拍賣。悔拍買受人的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。重新拍賣后，保證金數(shù)額不足以彌補兩次拍賣之間的差價，由原買受人補齊差價，拒不補齊的，依法強制執(zhí)行。對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
八、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前應如實向網(wǎng)絡司法拍賣平臺提供確切的送達地址，上述確認地址為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，買受人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。
九、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
十、淘寶平臺技術咨詢電話：400-822-2870（可對網(wǎng)絡司法拍賣平臺操作、模擬拍賣進行咨詢）。
十一、標的物咨詢電話：028-61687613（對拍賣財產(chǎn)信息的咨詢）。
法院監(jiān)督電話：0831-2321752（該電話只接受對網(wǎng)拍平臺、輔拍機構、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映）。
聯(lián)系地址：四川省宜賓市翠屏區(qū)岷江新區(qū)翠微路777號
四川省宜賓市翠屏區(qū)人民法院
2025年1月24日
編輯：ggzyjy.sc.gov