深圳市中信信隆投資發(fā)展有限公司作為中信信云大廈物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（招標(biāo)編號(hào)：0733-24205638）（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的招標(biāo)人，已完成招標(biāo)前的相關(guān)手續(xù)，已具備招標(biāo)條件。中信國(guó)際招標(biāo)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受深圳市中信信隆投資發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）委托，就本項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。歡迎符合條件的投標(biāo)人報(bào)名參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。
一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1.1 項(xiàng)目名稱：
中信信云大廈物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
1.2 項(xiàng)目簡(jiǎn)介：
中信信云大廈由中信集團(tuán)旗下深圳市中信信隆投資發(fā)展有限公司開發(fā)，項(xiàng)目占地面積共14400平方米，總建筑面積17萬平方米，建筑高度248m。項(xiàng)目地上52層，其中大堂3層挑空（高10.8m），地上一層至地上五層為商業(yè)配套，六層為設(shè)備房及避難層，七層至五十二層為寫字樓。地下4層，其中地下二層至地下四層為停車場(chǎng)共計(jì)停車位752個(gè)，地下一層為配套商業(yè)，與地鐵1號(hào)線及6號(hào)線連通。大廈寫字樓按高、中、低分4個(gè)區(qū)域，每區(qū)設(shè)置4-6部電梯，另設(shè)2部消防電梯，共21部電梯。現(xiàn)深圳市中信信隆投資發(fā)展有限公司擬聘用專業(yè)的物業(yè)公司，為信云大廈提供物業(yè)管理服務(wù)。其中部分專業(yè)性較強(qiáng)或根據(jù)相關(guān)法規(guī)要求，須由專業(yè)分包單位提供服務(wù)的，經(jīng)招標(biāo)人書面批準(zhǔn)后，可由物業(yè)公司進(jìn)行分包，但不免除物業(yè)公司的任何一切責(zé)任。
二、招標(biāo)內(nèi)容
2.1 項(xiàng)目需求內(nèi)容：中信信云大廈物業(yè)管理服務(wù)，詳細(xì)需求見第五部分用戶需求書。（投標(biāo)人可于中信國(guó)際招標(biāo)有限公司網(wǎng)址：http://www.bidding.citic/免費(fèi)下載）
2.2 服務(wù)期要求：服務(wù)期2年，自2025年4月15日至2027年4月14日。（以實(shí)際書面通知開始起計(jì)算服務(wù)期限）。
2.3 項(xiàng)目預(yù)算金額（含稅）：
2.3.1本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式采用酬金制，物業(yè)酬金服務(wù)費(fèi)采用自主報(bào)價(jià)，物業(yè)服務(wù)酬金2年合計(jì)預(yù)算金額：人民幣貳佰肆拾萬元元整（￥2,400,000.00）；
2.3.2本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)運(yùn)營(yíng)成本預(yù)算金額：人民幣肆仟壹佰伍拾萬元整（￥41,500,000.00）/年；
2.3.3超過預(yù)算控制金額的投標(biāo)報(bào)價(jià)將作廢標(biāo)處理。
2.4招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
三、投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人應(yīng)為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，且經(jīng)營(yíng)范圍包括“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務(wù)”,合法運(yùn)行并獨(dú)立于招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照未體現(xiàn)經(jīng)營(yíng)范圍的，還須提供體現(xiàn)前述經(jīng)營(yíng)范圍的“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)頁截圖并加蓋公章）;
3.2投標(biāo)人近幾年（自2021年月1日起至本項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)布日止，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），承擔(dān)過（高度100米或以上）辦公樓或?qū)懽謽俏飿I(yè)管理項(xiàng)目；（提供合同關(guān)鍵頁復(fù)印件（包括但不限于合同首頁、合同主體頁、服務(wù)內(nèi)容頁、合同時(shí)間頁、合同蓋章頁），如合同關(guān)鍵頁未體現(xiàn)物業(yè)高度的，還須同時(shí)提供物業(yè)高度證明材料，包括但不限于網(wǎng)頁截圖等，所有材料均須加蓋公章）；
3.3 投標(biāo)人經(jīng)營(yíng)情況良好，具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒有違法、違規(guī)、違約等行為被政府部門命令禁止參與投標(biāo)，不處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)或業(yè)務(wù)被接管、查封、凍結(jié)、破產(chǎn)清算狀態(tài)，以及未被列入失信被執(zhí)行人名單，法定代表人、實(shí)際控制人或?qū)ζ髽I(yè)經(jīng)營(yíng)有重大影響的高級(jí)管理人員未被列入失信人員名單（提供承諾函加蓋公章，格式詳見公告附件）；
3.4投標(biāo)人承諾董監(jiān)高及投標(biāo)相關(guān)人員與招標(biāo)人員工不存在任何利害關(guān)系，招標(biāo)人員工在投標(biāo)人公司無任何股份持有或他人代持有關(guān)系，否則投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（提供承諾函加蓋公章，格式詳見公告附件）；
3.5投標(biāo)人參加此采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄（指投標(biāo)人因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額（200萬元以上）罰款等行政處罰），且未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單和嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，以招標(biāo)代理通過“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）和“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）查詢內(nèi)容為準(zhǔn)；
3.6 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)，且投標(biāo)人不存在任何串通投標(biāo)情形（提供承諾函加蓋公章，格式詳見公告附件）；
3.7 本項(xiàng)目為整體方案招標(biāo)，不接受部分投標(biāo)，本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許掛靠或整體分包、轉(zhuǎn)包（專業(yè)性分包需經(jīng)招標(biāo)人書面同意）。（提供承諾函加蓋公章，格式詳見公告附件）。
四、招標(biāo)文件的獲取及投標(biāo)文件遞交
4.1 獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2025年1月23日起至2025年2月5日（節(jié)假日除外），上午9：00～12：00，下午14：00～17：00（北京時(shí)間）。
4.2 獲取招標(biāo)文件地點(diǎn)：深圳市福田區(qū)深南中路2001號(hào)信云大廈1棟39層01A單元。
4.3 招標(biāo)文件售價(jià)：每套人民幣500元；若郵購(gòu)，每套需另附人民幣50元。招標(biāo)文件售后不退。
4.4 獲取招標(biāo)文件方式：
4.4.1 現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買：
申請(qǐng)人攜符合“投標(biāo)人的資格要求”并加蓋申請(qǐng)人公章的所有證明文件及《法人代表授權(quán)委托書》（備注授權(quán)代表姓名、聯(lián)系電話） 、授權(quán)代表身份證復(fù)印件，至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)填寫《投標(biāo)報(bào)名登記表》辦理報(bào)名手續(xù)。
4.4.2 郵購(gòu)文件(或電子郵件接收文件)：
申請(qǐng)人將符合“投標(biāo)人的資格要求”并加蓋申請(qǐng)人公章的所有證明文件及《法人代表授權(quán)委托書》（備注授權(quán)代表姓名、聯(lián)系電話） 、授權(quán)代表身份證復(fù)印件，以郵件形式發(fā)送至項(xiàng)目聯(lián)系人的郵箱（sunyx@ck.citic.com）并辦理報(bào)名手續(xù)。報(bào)名資料審核通過后，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將發(fā)送《報(bào)名登記表》電子版至申請(qǐng)人，申請(qǐng)人填寫相關(guān)信息并按要求匯款后，便可獲取電子版招標(biāo)文件。申請(qǐng)人發(fā)送報(bào)名資料至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)接收?qǐng)?bào)名資料指定郵箱后，如30分鐘內(nèi)未收到“郵件已查收”的回復(fù)，請(qǐng)致電招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（孫玉鑫0755-23948612-8950）確認(rèn)。
4.5 投標(biāo)文件遞交截止及開標(biāo)時(shí)間：2025年2月21日9時(shí)30分。（如因特殊情況，投標(biāo)文件遞交要求將另行通知。）
本項(xiàng)目接受郵寄方式提交的投標(biāo)文件，郵寄地址：深圳市福田區(qū)深南中路2001號(hào)信云大廈1棟39層01A單元，收件人：孫玉鑫，聯(lián)系電話：0755-23948612-8950、15014138064。投標(biāo)人郵寄投標(biāo)文件的，應(yīng)確保開標(biāo)前一個(gè)工作日送達(dá)指定地點(diǎn)，并及時(shí)與收件人聯(lián)系確認(rèn)是否收到投標(biāo)文件。逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。如投標(biāo)人需在開標(biāo)當(dāng)天遞交投標(biāo)文件的，須提前告知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)工作人員并在遞交截止時(shí)間前送至深圳市福田區(qū)深南中路2001號(hào)信云大廈1棟39層01A單元。
4.6 開標(biāo)地點(diǎn)：深圳市福田區(qū)深南中路2001號(hào)信云大廈1棟39層01A單元。（如因特殊情況，開標(biāo)會(huì)將采用線上會(huì)議形式進(jìn)行，具體要求將另行通知。）
五、聯(lián)系方式
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中信國(guó)際招標(biāo)有限公司
地址：深圳市福田區(qū)深南中路2001號(hào)信云大廈1棟39層01A單元
郵編：518000
聯(lián)系人：孫玉鑫、莊先雄
電話：0755-23948612-8950
Email：sunyx@ck.citic.com、zhuangxx@ck.citic.com
開戶名稱：中信國(guó)際招標(biāo)有限公司深圳分公司
開戶銀行：中信銀行深圳分行營(yíng)業(yè)部
賬 號(hào)：7441 0101 8260 0192 391
（分公司賬戶僅用于收款及收退保證金，標(biāo)書款及代理費(fèi)發(fā)票由總公司即中信國(guó)際招標(biāo)有限公司開具。）
附件下載：用戶需求書（中信信云大廈物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目）.docx
