中海實業(yè)物業(yè)分、酒店分保安服務項目（3年）標段一
基本信息
項目名稱
中海實業(yè)物業(yè)分、酒店分保安服務項目（3年）
工程項目名稱
中海實業(yè)物業(yè)分、酒店分保安服務項目（3年）
項目概況
本項目劃分為兩個標段，投標人可同時參與標段一及標段二的投標，經(jīng)綜合評審后，如同一投標人在兩個標段綜合評分均為最高，可同時中標（兼投兼中），每個標段授標后單獨簽署合同。（一）2025年-2028年中海實業(yè)北京物業(yè)管理分公司保安服務項目進行公開招標。服務內(nèi)容包括園區(qū)、樓宇安保等服務。建筑使用性質(zhì)主要為辦公使用。各園區(qū)樓宇具體情況如下： （1）芍藥居海油大廈項目：ABC座樓地上14層、地下4層，建筑面積約158350平方米。日常在廈人數(shù)約3600人。（2）東直門海油大廈項目：大廈由主樓和附樓組成，建筑面積約49802平方米，地上28層，地下3層。日常在廈人數(shù)約1160人。（3）凱康海油大廈項目：22層-B3層，建筑面積約28605.78平方米，日常在廈人數(shù)約430人。 （4）和平里項目：國貿(mào)樓建筑面積約9589.30平方米，外圍面積約500平方米，日常在廈人數(shù)約190人；商務樓建筑面積約4948.40平方米，外圍面積約255平方米，日常在廈人數(shù)約190人。（5）京信綜合項目中海實業(yè)大廈室建筑面積8983.48平方米，外圍面積約960平方米，日常在廈人數(shù)約220人；科技會展中心B座7層建筑面積1644.65平方米，日常在廈人數(shù)約50人。（6）未來科技城海油大廈項目A-D座樓上11層、地下1層。F座為實驗廠房，H座為公寓。室內(nèi)地下車位633個，樓宇外圍車位402個。建筑面積約202692.5平方米?？蛻羧藬?shù)約1900人。服務包括但不限于以上地點，服務期內(nèi)，如招標人在京內(nèi)增加其他項目所需崗位與本次招標中的崗位要求一致，可按照所報單價核算后，據(jù)實結(jié)算。合同簽訂主體甲方為：中海實業(yè)有限責任公司北京物業(yè)管理分公司。（二）中海實業(yè)有限責任公司酒店運營分公司保安服務項目進行公開招標。為北京市國賓大廈有限責任公司（北京市 朝陽區(qū)酒仙橋路乙 21 號），金湖匯智項目（北京市昌平區(qū)小湯山鎮(zhèn) 順沙路 18 號），社區(qū)項目（北京市東城區(qū)東直門外察慈小區(qū)13號樓；北京市朝陽區(qū)石佛營東里129號院2號樓2單元；朝陽區(qū)燕保百安家園一號院2號樓2單元），北苑項目（北京市朝陽區(qū)來廣營鄉(xiāng)北苑東路中國鐵建廣場G座），常楹項目（北京市朝陽區(qū)管莊鄉(xiāng)常意路3號院常楹公元小區(qū)8號樓）提供安保服務。服務期內(nèi)，如甲方在京內(nèi)增加其他項目所需崗位與本次招標中的崗位要求一致，可按照所報單價核算后，據(jù)實結(jié)算。國賓項目合同簽訂主體甲方為：北京市國賓大廈有限責任公司，其他項目合同簽訂主體甲方為：中海實業(yè)有限責任公司酒店公寓運營分公司。
項目所在地
北京市/市轄區(qū)/朝陽區(qū)
資金來源
企業(yè)自籌
資金落實情況
已落實
是否允許聯(lián)合體投標
否
異議投訴
投標人或其他利害關(guān)系人認為招標文件內(nèi)容違法或者不當?shù)?，對評標結(jié)果有異議的，應當在本系統(tǒng)以蓋章后的書面形式提交，否則將不予受理。招標人無正當理由不在規(guī)定時間內(nèi)答復異議的，對異議答復結(jié)果不認同的，投標人或利害關(guān)系人可向投訴受理部門投訴。
發(fā)布媒介
中國海洋石油集團有限公司采辦業(yè)務管理與交易系統(tǒng),中國招投標公共服務平臺,中國海洋石油集團有限公司供應鏈數(shù)字化平臺
標段信息
1. 中海實業(yè)物業(yè)分、酒店分保安服務項目（3年）標段一 標段
標段（包）編號
25-CNCCC-FW-GK-5487/01
發(fā)標日期
2025年02月28日
主要技術(shù)規(guī)格
1）中海實業(yè)有限責任公司北京物業(yè)管理分公司2025年-2028年保安服務，服務內(nèi)容包括各園區(qū)、樓宇安保等服務。（2）為中海實業(yè)有限責任公司酒店公寓運營分公司各項目地點所管轄區(qū)提供安保服務。
交貨期/服務期/完工期
合同簽訂后36個月，計劃服務期從2025年4月1日-2028年3月31日止。每12個月服務完成后，招標人對投標人進行考核，填制供應商績效評價表，該表格合格分為18分（含）以上；同時每月服務評分取平均值，平均分須達90分（含）以上。兩項須同時合格，若不合格，招標人有權(quán)隨時終止合同。且無論基于何種原因，經(jīng)提前三十日書面通知投標人，招標人有權(quán)隨時終止合同。
交貨數(shù)量
招標范圍
（1）中海實業(yè)有限責任公司北京物業(yè)管理分公司2025年-2028年保安服務，服務內(nèi)容包括各園區(qū)、樓宇安保等服務。（2）為中海實業(yè)有限責任公司酒店公寓運營分公司各項目地點所管轄區(qū)提供安保服務。
出資比例
生產(chǎn)能力
資格要求
3.1投標人具有合法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證及組織機構(gòu)代碼證或證照合一的營業(yè)執(zhí)照，投標時需提供原件掃描件（原件備查）。投標人為事業(yè)單位的，應具有合法有效的事業(yè)單位法人證書，投標時需提供原件掃描件（原件備查）。 投標人為分公司的，應具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照和上級法人單位授權(quán)書，分公司與上級法人單位只可一家參與投標，同時參與投標的，投標均無效。3.2財務要求：投標人須提供經(jīng)會計師事務所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的2021-2023年度財務會計報表，包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表，且2021-2023年平均凈利潤應大于人民幣100萬元。投標人的成立時間少于規(guī)定年份的，應提供成立以來的財務會計報表，且成立以來至2023年的平均凈利潤應大于人民幣100萬元。投標人為分公司的，應提供上級法人單位的經(jīng)會計師事務所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的上述年度財務會計報表。3.3資質(zhì)要求：投標人應持有公安部門核發(fā)的《保安服務許可證》，且該證書處于有效期內(nèi)，并承諾中標后完成北京市公安局備案手續(xù)。3.4業(yè)績要求：2021年1月1日至投標截止日（以合同簽訂日期為準），投標人應至少具有2個合同已完成的保安服務驗收業(yè)績，且每個業(yè)績滿足以下所有要求：（1）項目類型：保安服務業(yè)績。（2）服務內(nèi)容：商業(yè)辦公樓宇或綜合行政辦公樓宇安全保衛(wèi)服務（不包括工業(yè)區(qū)、非寫字樓類商業(yè)場所、各類住宅小區(qū)）。（3）服務規(guī)模滿足單年（12個月）合同簽訂的含稅金額不少于500萬元人民幣。注意：2個合同業(yè)績應分別服務于兩個寫字樓，一個寫字樓的1個以上的服務合同，只能算作一個業(yè)績。2個合同業(yè)績應為單項保安服務業(yè)績，不接受含安全保衛(wèi)服務或其他服務項目的綜合服務業(yè)績。（4）業(yè)績證明材料包括但不限于：1）合同復印件；2）發(fā)票、發(fā)票對應的全國發(fā)票核驗系統(tǒng)截圖、發(fā)票對應的銀行收款憑證。（5）業(yè)績證明材料必須至少體現(xiàn)以下內(nèi)容：①合同簽署時間（2021年1月1日起至投標截止時間）、蓋章頁、項目名稱、項目類型、服務內(nèi)容；②合同金額【提供能夠體現(xiàn)單年（12個月）合同簽訂的含稅金額不少于500萬元人民幣(含)的全部結(jié)算發(fā)票，該發(fā)票對應的全國發(fā)票核驗系統(tǒng)截圖及對應的銀行收款憑證】注意：未提交業(yè)績證明材料，或所提供的業(yè)績證明材料無法體現(xiàn)合同簽署時間（2021年1月1日起至投標截止時間）、蓋章頁、項目名稱、項目類型、服務內(nèi)容、合同金額【提供能夠體現(xiàn)單年（12個月）合同簽訂的含稅金額不少于500萬元人民幣(含)的全部結(jié)算發(fā)票，該發(fā)票對應的全國發(fā)票核驗系統(tǒng)截圖及對應的銀行收款憑證】任意一項的，均視為無效業(yè)績。
招標文件領(lǐng)取時間
2025年02月28日 至 2025年03月05日
招標文件領(lǐng)取方法
請登錄中國海洋石油集團有限公司供應鏈數(shù)字化平臺（https://bid.cnooc.com.cn）的招標公告頁面進行購買。首次登錄必須先進行注冊（免費），注冊成功后，方可購買招標文件。購買過程必須全程在線操作，線下形式的匯款將不予接受。標書費支付成功后，投標人可自行下載招標文件。售后不退。如未在系統(tǒng)中領(lǐng)購招標文件，不可參加投標。
招標文件價格
200.00元
投標文件遞交截止時間
2025年03月11日 09時00分
投標地點
中國海油供應鏈數(shù)字化平臺
投標文件遞交方法
投標人應在截止時間前通過中國海油供應鏈數(shù)字化平臺遞交電子投標文件。
開標時間
2025年03月11日 09時00分
開標地點
中國海油供應鏈數(shù)字化平臺
特殊說明
1.投標人必須使用系統(tǒng)提供的投標文件制作軟件導入招標文件（如有招標文件澄清，須重新導入最后一次澄清文件）后編制投標文件。超過投標截止時間送達的投標文件，系統(tǒng)將予以拒收。投標相關(guān)操作指導詳見：中國海油供應鏈數(shù)字化平臺（https://bid.cnooc.com.cn/home/#/navigation）——下載專區(qū)——《中國海油供應鏈數(shù)字化平臺供應商投標操作視頻》《中國海油供應鏈數(shù)字化平臺_供應商注冊操作手冊》《中國海油供應鏈數(shù)字化平臺_供應商投標操作手冊》《中國海油供應鏈數(shù)字化平臺-投標文件編制工具》 2.鼓勵投標人選用投標保證金保險方式繳納投標保證金，相關(guān)操作指導詳見：中國海油供應鏈數(shù)字化平臺（https://bid.cnooc.com.cn/home/#/navigation）——下載專區(qū)——《中國海油供應鏈數(shù)字化平臺_投標保證金保險操作手冊》 3.中國海油嚴厲打擊串通投標、弄虛作假等違法違規(guī)行為，每個招標項目均對投標人的文件制作機器碼、文件創(chuàng)建標識碼和投標電腦MAC地址、IP地址、投標文件內(nèi)容進行查驗。請各投標人高度重視投標工作，在本單位辦公所在地、使用辦公IP下載招標文件并自行獨立編制、上傳投標文件。被認定為“屬于投標人相互串通投標”、“視為投標人相互串通投標”或“提供虛假投標資料”的供應商，將按照中國海油相關(guān)制度規(guī)定，對圍標串標的投標人處以禁用兩年及以上的處理，對提供虛假投標資料的投標人處以禁用一年及以上的處理，處理期內(nèi)不能參與新的投標活動。評標結(jié)束后投標人可以在中標候選人公示期間提出異議，進一步可通過投訴尋求行政救濟，由行政監(jiān)督部門做出認定，同時，對“投標截止后撤銷投標文件的，以及在中標公示或公告階段，中標候選人放棄中標資格”“獲取中標資格或成交資格拒絕簽訂合同”的供應商，將按照中國海油相關(guān)制度規(guī)定，對供應商給予禁用一年及以上處理，處理期內(nèi)不能參與新的投標活動。
聯(lián)系方式
| 招標人：中海實業(yè)有限責任公司 |
| 地 址：北京市東城區(qū)東直門外小街6號 |
| 聯(lián) 系 人：毛曉曉 |
| 電子郵箱：maoxx3@cnooc.com.cn |
| 郵 編：100027 |
| 聯(lián)系電話：01084526494 |
| 異議受理人：陳耘云 |
| 異議受理人聯(lián)系電話：01084524538 |
| 投訴受理人郵箱（投訴受理專用）：wangnan2@cnooc.com.cn |
| 投訴受理人：王楠 |
| 招標代理機構(gòu)：中化建國際招標有限責任公司 |
| 地 址：北京市東城區(qū)東直門外小街6號 |
| 聯(lián) 系 人：陳耘云 |
| 電子郵箱：chenyy1@cnooc.com.cn |
| 郵 編：100027 |
| 聯(lián)系電話：01084524538 |