河南鐵建投物業(yè)管理有限公司電梯、空調、消防維保服務項目招標公告

1.招標條件

本項目河南鐵建投物業(yè)管理有限公司電梯、空調、消防維保服務項目已獲批準，已具備招標條件。招標人為河南鐵建投物業(yè)管理有限公司，招標代理機構為中招國誠項目管理有限公司，建設資金來自企業(yè)自籌，已落實到位，現(xiàn)對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：河南鐵建投物業(yè)管理有限公司電梯、空調、消防維保服務項目。

2.2項目地點：鄭州市鄭東新區(qū)藝慧街11號。

2.3標段劃分：

電梯維保：DTWB-1標段；

空調維保：KTWB-1標段；

消防維保：XFWB-1標段；

2.3招標范圍：

DTWB-1標段:按照全包形式負責集團辦公大樓電梯（共電梯16部包含15部直梯、1部扶梯）及其配套設備、電梯內屏幕的升級、維修、保養(yǎng)工作；合同服務期限內正常使用過程中發(fā)生的零備件更換、維修等一切費用由維保服務單位承擔，服務報價包括年檢、限速器校驗費、125%載荷試驗費及其他檢測費用（按照市場監(jiān)管局或其他管理部門要求的非常規(guī)檢測項目）和一切稅費。

KTWB-1標段:①負責集團辦公大樓內所有空調及其附屬設備的維護、運行管理（設備使用期間專人駐場管理，服從甲方管理），日常巡查、維護維修和例行保養(yǎng)，空調及其附屬設備包含中央空調系統(tǒng)的主機、空調管道、冷卻塔、新風機組、送風機組及末端盤管系統(tǒng)等設施設備（包含離心機組2臺、螺桿機組1臺、冷卻塔3臺及其他新風機組等項目空調類設備），以及項目內所有空調設備的維修、更換及保養(yǎng)（電梯內、設備間、崗亭內或新增設備等，具體以項目內實際安裝數(shù)量為準），確保正常使用。②負責設備巡視、運行、日常維護、季節(jié)保養(yǎng)、異常及缺陷處理、事故搶修（確保設備24小時內維修完成不影響正常使用）、常規(guī)性檢測試驗及完好性監(jiān)督管理、安全管理、技術監(jiān)督、易損件及材料臺賬管理等工作；對設備控制系統(tǒng)的升級和維護，對設備運行過程中系統(tǒng)及其他不完善地方進行改進，進行必要的節(jié)能改進，并建立應急故障維修和響應機制，建立值班制度報甲方備案。③供冷、供暖前2個月提供維保詳細計劃和維保操作規(guī)程，免費提供操作技術培訓。供冷、供暖前30天完成設備的養(yǎng)護、調試和附屬設備、空調末端清洗工作，夏季設備運行期間人員24小時駐場管理（不少于2人，不少于6個月）。④服務報價包含不超過1000元（含）配件的免費提供，以及所有成本、利潤、保險、稅費、交通食宿等所有開展空調維保服務工作的一切費用。

XFWB-1標段:負責項目內所有消防設施和報警系統(tǒng)的運行管理（配備3人現(xiàn)場管理維護，持中級及以上消防維保證，接受甲方管理）、日常巡查、維護、維修、系統(tǒng)聯(lián)動和測試及保養(yǎng)，每月整體檢查并出具檢測報告。消防系統(tǒng)和設施包含火災自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、消防電話通訊系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、應急照明和疏散指示系統(tǒng)、防火分隔設施（防火卷簾門等）、滅火器材等設施設備，具體以現(xiàn)場實際為準。負責定期組織消防安全培訓，負責甲方項目安全隊伍建設和相關的制度建設，每季度不少于一次的消防專家現(xiàn)場檢查消防情況。負責現(xiàn)場消防應急處置，確保消防系統(tǒng)、消防設備在緊急情況下正常運行，駐場人員組織開展滅火等應急處置，協(xié)助救援受困人員，同時對火勢進行控制和撲滅。消防維保單位應與當?shù)叵啦块T密切配合，協(xié)同完成救援任務。配合項目迎接消防主管單位、上級公司檢查和抽查，協(xié)調項目當?shù)叵绬挝婚_展定期消防檢查（每季度不少于1次）等。根據(jù)國家和地方有關建筑消防設施的技術規(guī)范，保障項目消防系統(tǒng)正常運行，并保證通過省、市公安消防或有資質的消防檢測中介服務機構對消防系統(tǒng)的檢查。負責消防月、年檢，出具檢測報告。（維修保養(yǎng)報告采用應急管理廳制定的小蜜蜂維保系統(tǒng)生成制式報告）此報價包含所有成本、利潤、保險、稅費、交通食宿等所有開展消防維保服務工作一切費用。

2.4質量要求：符合國家標準且滿足招標人要求。

2.5服務期限：三年，合同一年一簽，一年服務期滿后甲方可根據(jù)投標人的服務質量決定是否選擇續(xù)簽合約。

3.投標人資格要求

3.1資質要求

DTWB-1標段:投標人須具有獨立法人資格及有效的營業(yè)執(zhí)照。需具有市場監(jiān)督管理部門頒發(fā)的有效的《中華人民共和國特種設備安裝改造維修許可證（電梯）》B級或以上資質、或具有最新核發(fā)的有效的《中華人民共和國特種設備生產(chǎn)許可證》【許可項目：電梯制造（含安裝、修理、改造）】資質證書。

KTWB-1標段:投標人須具有獨立法人資格及有效的營業(yè)執(zhí)照。

XFWB-1標段:投標人須具有獨立法人資格及有效的營業(yè)執(zhí)照。投標人通過“社會消防技術服務信息系統(tǒng)”登記企業(yè)信息（提供查詢截圖，且服務類型為：消防設施維護保養(yǎng)檢測)。

3.2業(yè)績要求

DTWB-1標段:投標人自2022年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）至少具有3項類似電梯維保項目業(yè)績（單個合同業(yè)績不低于20萬元人民幣，需提供合同含服務范圍、合同時間和簽字蓋章頁或相關業(yè)績證明材料）。

KTWB-1標段:投標人自2022年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）至少具有3項類似空調維保項目業(yè)績（單個合同業(yè)績不低于30萬元人民幣，需提供合同含服務范圍、合同時間和簽字蓋章頁或相關業(yè)績證明材料）。

XFWB-1標段:投標人自2022年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）至少具有3項類似消防維保項目業(yè)績（單個合同業(yè)績不低于30萬元人民幣，需提供合同含服務范圍、合同時間和簽字蓋章頁或相關業(yè)績證明材料）。

3.3項目負責人要求

DTWB-1標段:投標人擬派項目負責人具備有效期內的《特種設備作業(yè)人員證》電梯作業(yè)證，自2022年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）至擔任過一個類似電梯維保項目業(yè)績的項目負責人（單個合同業(yè)績不低于20萬元人民幣，需提供合同含服務范圍、合同時間、項目負責人信息和簽字蓋章頁或相關業(yè)績證明材料，提供的資料未能體現(xiàn)項目負責人信息的，須提供加蓋單位公章的承諾書），并提供供應商與其簽訂的勞動合同和為其繳納的自2024年7月1日以來連續(xù)6個月的社會保險證明。注：投標人資格要求中的投標人業(yè)績和項目負責人業(yè)績可重復使用。

KTWB-1標段:投標人擬派項目負責人具備相應有效期內的《特種設備作業(yè)人員證》，自2022年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）至擔任過一個類似空調維保項目業(yè)績的項目負責人（單個合同業(yè)績不低于30萬元人民幣，需提供合同含服務范圍、合同時間、項目負責人信息和簽字蓋章頁或相關業(yè)績證明材料，提供的資料未能體現(xiàn)項目負責人信息的，須提供加蓋單位公章的承諾書），并提供供應商與其簽訂的勞動合同和為其繳納的自2024年7月1日以來連續(xù)6個月的社會保險證明。注：投標人資格要求中的投標人業(yè)績和項目負責人業(yè)績可重復使用。

XFWB-1標段:投標人擬派項目負責人具備注冊消防工程師執(zhí)業(yè)資格，自2022年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）至擔任過一個類似消防維保項目業(yè)績的項目負責人（單個合同業(yè)績不低于30萬元人民幣，需提供合同含服務范圍、合同時間、項目負責人信息和簽字蓋章頁或相關業(yè)績證明材料，提供的資料未能體現(xiàn)項目負責人信息的，須提供加蓋單位公章的承諾書），并提供供應商與其簽訂的勞動合同和為其繳納的自2024年7月1日以來連續(xù)6個月的社會保險證明。注：投標人資格要求中的投標人業(yè)績和項目負責人業(yè)績可重復使用。

3.4財務要求

投標人自2021年1月1日至今財務狀況良好，提供2021年、2022年、2023年度經(jīng)會計師事務所或審計機構出具的無保留意見的年度財務審計報告，投標人的成立時間晚于以上規(guī)定年份的，按已有年份提供，成立不足一年的，提供成立以來的企業(yè)財務報表。

3.5信譽要求

（1）投標人自2022年1月1日以來，沒有處于被責令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)；沒有被暫停或取消投標資格；沒有處于財產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結狀態(tài)（提供加蓋投標人公章的承諾書）；

（2）投標人、法定代表人及擬派項目負責人自2022年1月1日以來均無行賄犯罪行為記錄（提供加蓋投標人公章的承諾書）；

（3）投標人、法定代表人及擬派項目負責人被列入“失信被執(zhí)行人”的，拒絕參與本項目招標投標活動。提供網(wǎng)站的“失信被執(zhí)行人”查詢結果證明，網(wǎng)頁查詢結果加蓋投標人公章，查詢日期為招標公告發(fā)布日之后，以“信用中國”網(wǎng)站或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”的查詢結果為準，須完整填寫被執(zhí)行人姓名/名稱及身份證號碼/組織機構代碼（統(tǒng)一社會信用代碼）。投標人被列入“重大稅收違法失信主體”的拒絕參與本項目招標投標活動。提供在“信用中國”網(wǎng)站的“重大稅收違法失信主體”查詢結果證明。網(wǎng)頁查詢結果加蓋投標人公章，查詢日期為招標公告發(fā)布日之后。

3.6其他要求

（1）法定代表人為同一人或者存在控股、管理關系的不同法人，不得參加同一標段或者未劃分標段的同一項目投標，提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站的查詢結果（需包含公司基本信息、股東信息及股權變更信息）；網(wǎng)頁查詢結果加蓋投標人公章，查詢日期為招標公告發(fā)布日之后。

（2）本項目不接受聯(lián)合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1 招標文件獲取時間：2025年03月08日上午9:00至2025年03月14日17:30。（節(jié)假日期間可正常獲取招標文件）

4.2 招標文件獲取方式：凡有意參與的潛在投標人，請登錄中招聯(lián)合招標采購平臺（www.365trade.com.cn）獲取招標文件（已在該平臺注冊過的投標人請直接登錄平臺獲取招標文件，未在該平臺注冊的投標人請先注冊，平臺注冊為一次性免費注冊，注冊成功后，可以及時參與平臺上所有發(fā)布的招標項目）。

4.3 購標登錄平臺主頁點擊“我的工作臺”－“尋找招標項目”或點擊下方“更多”按鈕使用項目名稱信息檢索要投標的項目，點擊“立即投標”按鈕。在彈出的頁面中核對要參與的項目信息。

4.4 勾選要參與的標包，點擊“立即購標”，進入標書費支付頁面，開始支付標書費。招標文件售價：500元/標段，平臺服務費400元/標段，售后不退。

4.5 招標文件費用發(fā)票由招標代理機構出具，平臺服務費發(fā)票由平臺公司出具，投標人需要發(fā)票的，可通過“發(fā)票管理”下載平臺服務費電子發(fā)票。

4.6 投標人完成費用支付后投標人獲得下載招標文件的權限。未在公告截止前支付招標文件費用的投標人無法獲得下載招標文件權限，且不具備參與本項目投標的資格。

4.7 投標人針對投標人注冊、CA證書辦理、網(wǎng)上應答操作等相關業(yè)務的服務，請直接撥打中招聯(lián)合招標采購平臺服務電話為：010-86397110；平臺將確保下載者的購買信息在開標前對平臺公司有關工作人員保密；如下載者主動與平臺公司工作人員聯(lián)系服務事宜，則視為下載者主動放棄信息保密的權利，平臺公司將不承擔任何責任。

4.8 CA證書具體辦理流程參見中招聯(lián)合招標采購平臺賬戶中“北京CA申請”“CA申請幫助”“CA辦理指南”查看，也可撥打中招聯(lián)合招標采購平臺統(tǒng)一服務熱線010-86397110進行服務。

5.投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交的截止時間為2025年03月28日09時30分。

5.2 投標文件遞交地點：投標人應在截止時間前通過“中招聯(lián)合招標采購平臺”在線上傳加密電子投標文件。

5.3逾期上傳的加密電子投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收，招標人不予受理。

5.4本項目采用“遠程不見面”開標方式在中招聯(lián)合招標采購平臺遠程開標，投標人無需到中招聯(lián)合招標采購平臺現(xiàn)場參加開標會議，無需到達現(xiàn)場提交原件資料。投標人應當在投標截止時間前登錄遠程開標大廳，在線準時參加開標活動并進行投標文件解密等。

6.發(fā)布公告的媒介

本公告在《中國招標投標公共服務平臺》和《中招聯(lián)合招標采購平臺》同時發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

招 標 人：河南鐵建投物業(yè)管理有限公司

地    址：河南省鄭州市鄭東新區(qū)姚橋路與藝慧街交叉口河南城際鐵路綜合調度指揮中心

聯(lián) 系 人：馬先生

電    話：0371-88905600

招標代理：中招國誠項目管理有限公司

聯(lián)系地址：河南省鄭州市鄭東新區(qū)CBD商務外環(huán)路9號新芒果大廈26層

聯(lián) 系 人：高先生、王先生

電    話：0371－86050027，0371－86050020

電子郵箱：zzgcpm04@126.com

2025年03月07日

 

202503071049188076220326175編輯：365trade.co