1.招標條件
本招標項目名稱為：朔黃鐵路2024-2027年朔黃大廈物業(yè)服務質量評估公開招標，本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行國內(nèi)資格后審公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：1、項目概況：
朔黃發(fā)展大廈項目位于北京市海淀區(qū)彩和坊路6號，占地面積4,694.36平方米，建筑面積 58,478.72 平方米（包括人防面積4706.39平方米），地上18層，地下4層。
物業(yè)管理區(qū)域四至：東至海淀西街，南至海淀大街，西至彩和坊路，北至海淀北二街。
2、招標范圍：
對朔黃發(fā)展大廈項目物業(yè)公司的物業(yè)服務質量進行檢查評估，大廈危險源辨識及風險的評估，以及委托期間1名常駐工程項目經(jīng)理。
負責朔黃發(fā)展大廈全物業(yè)管理服務（出租區(qū)域和辦公區(qū)除外）的評估監(jiān)理工作，評估工作內(nèi)容包括（1）房屋建筑日常管理維護；（2）安保控制室運行管理維護；（3）給排水設備運行管理維護；（4）供電設備設施運行管理維護；（5）供熱系統(tǒng)運行管理維護；（6）電梯運行管理維護；（7）空調系統(tǒng)運行管理維護；（8）消防設備運行維護；（9）設備年檢與能源消耗統(tǒng)計計量；（10）能源站管理；（11）檔案管理；（12）秩序維護管理；（13）環(huán)境衛(wèi)生保潔；（14）綠化管理及綠植租擺服務；（15）車輛管理；（16）接管驗收；（17）自用樓層入室保潔、會議服務、職工食堂管理、內(nèi)部超市管理；（18）其他服務，協(xié)助甲方招商運營工作等。
3、成果要求：
朔黃鐵路朔黃發(fā)展大廈項目物業(yè)服務質量的季度評估報告，以及服務期內(nèi)各種專項檢查的專項評估報告。
標段劃分：本項目為一個標段
服務期限：合同簽訂后36個月。
服務地點： 北京市海淀區(qū)彩和坊路6號
2.2 其他：/
3.投標人資格要求
3.1 資質條件和業(yè)績要求：
【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
【2】財務要求：/
【3】業(yè)績要求：2021年7月至投標截止日（以合同簽訂日期為準），投標人須至少具有1份辦公樓物業(yè)服務質量評估合同業(yè)績。投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關鍵信息頁。
【4】信譽要求：/
【5】項目負責人的資格要求：項目負責人1名，大學本科及以上學歷，需提供學歷證書掃描件，同時須具有副高級及以上技術職稱，需提供職稱證書掃描件。
【6】其他主要人員要求：團隊人員不得少于5人（不包括項目負責人），其中駐場工程師1人須具備中級工程師及以上技術職稱，需提供職稱證書掃描件，評估助理4人。
【7】設備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項目不接受聯(lián)合體投標。
4.招標文件的獲取
招標文件開始購買時間2024-07-15 10:00:00，招標文件購買截止時間2024-07-22 16:00:00。
本招標項目名稱為：朔黃鐵路2024-2027年朔黃大廈物業(yè)服務質量評估公開招標，本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行國內(nèi)資格后審公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：1、項目概況：
朔黃發(fā)展大廈項目位于北京市海淀區(qū)彩和坊路6號，占地面積4,694.36平方米，建筑面積 58,478.72 平方米（包括人防面積4706.39平方米），地上18層，地下4層。
物業(yè)管理區(qū)域四至：東至海淀西街，南至海淀大街，西至彩和坊路，北至海淀北二街。
2、招標范圍：
對朔黃發(fā)展大廈項目物業(yè)公司的物業(yè)服務質量進行檢查評估，大廈危險源辨識及風險的評估，以及委托期間1名常駐工程項目經(jīng)理。
負責朔黃發(fā)展大廈全物業(yè)管理服務（出租區(qū)域和辦公區(qū)除外）的評估監(jiān)理工作，評估工作內(nèi)容包括（1）房屋建筑日常管理維護；（2）安保控制室運行管理維護；（3）給排水設備運行管理維護；（4）供電設備設施運行管理維護；（5）供熱系統(tǒng)運行管理維護；（6）電梯運行管理維護；（7）空調系統(tǒng)運行管理維護；（8）消防設備運行維護；（9）設備年檢與能源消耗統(tǒng)計計量；（10）能源站管理；（11）檔案管理；（12）秩序維護管理；（13）環(huán)境衛(wèi)生保潔；（14）綠化管理及綠植租擺服務；（15）車輛管理；（16）接管驗收；（17）自用樓層入室保潔、會議服務、職工食堂管理、內(nèi)部超市管理；（18）其他服務，協(xié)助甲方招商運營工作等。
3、成果要求：
朔黃鐵路朔黃發(fā)展大廈項目物業(yè)服務質量的季度評估報告，以及服務期內(nèi)各種專項檢查的專項評估報告。
標段劃分：本項目為一個標段
服務期限：合同簽訂后36個月。
服務地點： 北京市海淀區(qū)彩和坊路6號
2.2 其他：/
3.投標人資格要求
3.1 資質條件和業(yè)績要求：
【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
【2】財務要求：/
【3】業(yè)績要求：2021年7月至投標截止日（以合同簽訂日期為準），投標人須至少具有1份辦公樓物業(yè)服務質量評估合同業(yè)績。投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關鍵信息頁。
【4】信譽要求：/
【5】項目負責人的資格要求：項目負責人1名，大學本科及以上學歷，需提供學歷證書掃描件，同時須具有副高級及以上技術職稱，需提供職稱證書掃描件。
【6】其他主要人員要求：團隊人員不得少于5人（不包括項目負責人），其中駐場工程師1人須具備中級工程師及以上技術職稱，需提供職稱證書掃描件，評估助理4人。
【7】設備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項目不接受聯(lián)合體投標。
4.招標文件的獲取
招標文件開始購買時間2024-07-15 10:00:00，招標文件購買截止時間2024-07-22 16:00:00。
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