1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目 成都核總谷蘭物業(yè)管理有限公司夾江物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)人為成都 核總谷蘭物業(yè)管理有限公司，招標(biāo)項(xiàng)目資金來自自有資金，出資比例為 100% 。該項(xiàng) 目已具備招標(biāo)條件，中核(上海)供應(yīng)鏈管理有限公司(以下簡稱“招標(biāo)代理機(jī)
構(gòu)”)受招標(biāo)人委托，現(xiàn)對本項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與服務(wù)范圍
2.2 招標(biāo)項(xiàng)目名稱
成都核總谷蘭物業(yè)管理有限公司夾江物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
2.3 招標(biāo)項(xiàng)目概括
成都核總谷蘭物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“谷蘭公司”)是中國核動力 研究設(shè)計(jì)院(以下簡稱“核動力院”)全資子公司，作為核動力院后勤保障服務(wù)社 會化平臺，承接核動力院各主體所夾江指定區(qū)域物業(yè)服務(wù)?，F(xiàn)開展本項(xiàng)目采購工
作，擬為核動力院夾江工作區(qū)提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。
2.4 招 標(biāo) 范 圍
本項(xiàng)目服務(wù)范圍為中國核動力研究設(shè)計(jì)院一所夾江工作區(qū)、二所夾江工作
區(qū)、四所夾江工作區(qū)的物業(yè)服務(wù)和其他夾江工作區(qū)指定地點(diǎn)的物業(yè)服務(wù)。
2 . 5項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)
四川省樂山市夾江縣木城鎮(zhèn)，四川省樂山市夾江縣界牌鎮(zhèn)以及夾江縣其他
招標(biāo)人指定區(qū)域。
2 . 6服務(wù)期限
① 一所夾江工作區(qū)服務(wù)周期為2023年7月1日至2026年6月30日，其
中技術(shù)規(guī)格書表10中第1至11項(xiàng)電梯維保服務(wù)周期為2024年12月1日至2026
年6月30日。
② 二所夾江工作區(qū)服務(wù)周期為2023年7月1日至2026年6月30日。

③ 四所夾江工作區(qū)服務(wù)周期為2024年1月1日至2026年6月30日。
2.7 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
滿足國家及行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

3.投標(biāo)人資格要求
3.1 本次招標(biāo)投標(biāo)人應(yīng)滿足以下要求：
3.1.1.法人要求：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人必須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的 在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織且不得具有外資背景，具備有效營業(yè)
執(zhí)照(或事業(yè)法人登記證等相關(guān)證明)。
3.1.2.資質(zhì)要求：/
3.1.3.財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況，且近3年(2019年至
2021年或2020年至2022年)均無虧損。投標(biāo)人為企業(yè)單位的提供近三年(2019年 至2021年或2020年至2022年)經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)表， 2019年以后成立的，提供成立以來的經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)表，成立不足一年的應(yīng)提 供成立以來的財(cái)務(wù)狀況表，成立不足三年的，根據(jù)成立期限提供。上述財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào) 表至少應(yīng)包括審計(jì)正文(審計(jì)報(bào)告必須由會計(jì)師事務(wù)所蓋章、注冊會計(jì)師簽名和蓋
章，未經(jīng)簽字蓋章的審計(jì)報(bào)告視為無效審計(jì)報(bào)告，投標(biāo)將被否決)、資產(chǎn)負(fù)債表、
現(xiàn)金流量表、利潤表的復(fù)印件，缺一不可。
3.1.4.業(yè)績要求：
1)投標(biāo)人提供自2020年1月1日以來已完成或正在承接的500萬元及以 上非住宅類物業(yè)服務(wù)業(yè)績(提供合同復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)能體現(xiàn)雙方蓋章頁、合同
簽訂時(shí)間、合同范圍、合同金額等主要內(nèi)容)。
3.1.5.其它要求：
1)本項(xiàng)目不接受代理商投標(biāo)。
2)投標(biāo)人在經(jīng)營活動中不存在重大違法記錄等違法行為，嚴(yán)格遵守國家 及招標(biāo)人相關(guān)保密管理規(guī)定，提供投標(biāo)人承諾書。 (格式見(七)投標(biāo)人的承諾
書)
3)投標(biāo)人須分別針對三個工作區(qū)配備不同服務(wù)團(tuán)隊(duì)，三個工作區(qū)擬派服 務(wù)團(tuán)隊(duì)總?cè)藬?shù)不得少于108人(提供承諾書)。最低人員配置明細(xì)要求詳見技術(shù)規(guī)
格書。

具體管理人員要求：須配備項(xiàng)目經(jīng)理2名，綜合主管不少于3名；其中項(xiàng) 目經(jīng)理要求50歲以下，具有本科及以上學(xué)歷，5年及以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；綜合主管 要求45歲以下，具有?？萍耙陨蠈W(xué)歷，5年及以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。以上管理人員未 經(jīng)招標(biāo)人同意，投標(biāo)人不得擅自更換，且須為本單位職工(提供身份證正反面復(fù)印 件、學(xué)歷證明、工作履歷說明(見第六章格式文件)、投標(biāo)時(shí)間截止前近6個月任
意3個月本單位為其繳納的社保繳納證明)。 (以上證明材料缺一不可)
4)承諾接受國家及招標(biāo)人的相關(guān)保密管理規(guī)定。
3.1.6.法律規(guī)范及本項(xiàng)目招標(biāo)文件規(guī)定的其他要求。
3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)

4.招標(biāo)文件的獲取
4.1 招標(biāo)文件售價(jià)
每套招標(biāo)文件售價(jià)人民幣 500 元整，售后款項(xiàng)不予退還。
4.2 發(fā)售時(shí)間
北京時(shí)間：2023年5月12日18:30 — 2023年5月19日17:30