一、在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人。

二、國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、本項(xiàng)目接受聯(lián)合體報(bào)名。

1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀分別轉(zhuǎn)讓，標(biāo)的不存在抵押、擔(dān)保、訴訟等影響轉(zhuǎn)讓的情形。
2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的證載面積與實(shí)際面積不一致的，以證載面積為準(zhǔn)，不影響轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交及成交金額。
3、本次轉(zhuǎn)讓的部分標(biāo)的處于租賃狀態(tài)，原承租方若行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的公告時(shí)間內(nèi)向西南聯(lián)交所提交受讓申請(qǐng)、辦理報(bào)名手續(xù)、交納交易保證金，逾期未報(bào)名的視為放棄,標(biāo)的的租賃情況：
（1）位于涪城區(qū)翠花街的標(biāo)的均處于租賃狀態(tài)，租賃情況如下：

序號(hào)	標(biāo)的位置	租賃起始日期	租賃終止日期	租戶	是否涉及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
1	翠花街2號(hào)1棟2層1號(hào)	2017年5月31日	2029年5月30日	張員華	是
2	翠花街2號(hào)1棟2層2號(hào)	2015年6月5日	2025年9月4日	黃宣文	是
3	翠花街2號(hào)1棟2層3號(hào)、4號(hào)	2021年11月1日	2027年10月31日	綿陽(yáng)涪城區(qū)思微爾口腔門診部	是
4	翠花街2號(hào)1棟2層5號(hào)	2021年9月6日	2028年9月5日	汪曉輝	是
5	翠花街2號(hào)1棟3層1號(hào)、3號(hào)、6號(hào)	2018年8月1日	2028年7月31日	范鳳平	否

?（2）位于花園市場(chǎng)的標(biāo)的均為空置狀態(tài)。
本次交易完成后，如有租賃，意向受讓方須繼續(xù)履行原《房屋租賃合同》項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方在權(quán)證變更手續(xù)完成后30日內(nèi)協(xié)助受讓方與原承租方完成相關(guān)資料交接，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用（如押金）等，至受讓方付清全部交易價(jià)款后次日起的租金由受讓方享有。
4、意向受讓方受讓成功后，由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，涉及到的稅、費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，交易服務(wù)費(fèi)由轉(zhuǎn)受雙方各自承擔(dān)。
5、意向受讓方受讓成功后，如因其自身資格條件等原因不符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定導(dǎo)致無法過戶的，其責(zé)任和后果由受讓方自行承擔(dān)。受讓方已支付的交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)均不予退還，且轉(zhuǎn)讓方已支付給西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的交易服務(wù)費(fèi)由受讓方補(bǔ)償給轉(zhuǎn)讓方，受讓方所收取的租賃方的全部租金無息返還給轉(zhuǎn)讓方。
6、西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在收到受讓方應(yīng)支付的全部交易價(jià)款且轉(zhuǎn)、受雙方結(jié)清服務(wù)費(fèi)后5個(gè)工作日內(nèi)，將收到的價(jià)款全額無息劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方賬戶。
7、本次轉(zhuǎn)讓價(jià)款為含稅價(jià)，交易成功后，轉(zhuǎn)讓方按照成交價(jià)格向受讓方出具增值稅發(fā)票。
8、意向受讓方報(bào)名前需自行到實(shí)地查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并充分了解標(biāo)的有可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶、租賃情況、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的接收、受讓方自身購(gòu)房資格條件等方面所存在的風(fēng)險(xiǎn)等），如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名，則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。
9、轉(zhuǎn)、受雙方應(yīng)當(dāng)共同配合，于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后30個(gè)工作日內(nèi)完成交易標(biāo)的及相關(guān)權(quán)屬證明文件的交接。并在受讓方支付完全部房款并獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證后100個(gè)工作日內(nèi)（具體以實(shí)際完成時(shí)間為準(zhǔn)），完成交易標(biāo)的的權(quán)證變更登記手續(xù)。
10、看房地址：綿陽(yáng)市涪城區(qū)翠花街2號(hào)、綿陽(yáng)市涪城區(qū)臨園路西段80號(hào)? ? ? ?看房

 

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