詳見(jiàn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表
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詳見(jiàn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表
一、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開(kāi)披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的《信息發(fā)布申請(qǐng)書(shū)》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
二、其他事項(xiàng)
1.本網(wǎng)站項(xiàng)目信息同步在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng) 展示；
2.本網(wǎng)站披露的與競(jìng)價(jià)相關(guān)的“最小加價(jià)幅度”、“保留價(jià)”等參數(shù)，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) | 成都信創(chuàng)置業(yè) | ||
|---|---|---|---|---|
| 轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 | 91510100327491374U | |||
| 經(jīng)濟(jì)類(lèi)型 | 國(guó)有控股企業(yè) | |||
| 企業(yè)類(lèi)型 | ||||
| 所在地區(qū) | 四川?成都市 ?天府新區(qū) | |||
| 住所/注冊(cè)
2.意向受讓方成功受讓后，受讓方支付的交易保證金轉(zhuǎn)為價(jià)款的一部分，剩余價(jià)款受讓方在成功競(jìng)得（以西南聯(lián)交所發(fā)出成交告知函為準(zhǔn)）之日起5個(gè)自然日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(hù)支付（若為一次性付款則交納剩余全部?jī)r(jià)款，若通過(guò)銀行按揭的方式分期付款則交納對(duì)應(yīng)首付剩余價(jià)款），同時(shí)受讓方須前往川發(fā)天府上城項(xiàng)目售樓部簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）》及其補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)附件、《臨時(shí)管理規(guī)約》等相關(guān)協(xié)議。?
3.意向受讓方申請(qǐng)貸款的利率、額度與年限最終以銀行核定為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方不保證意向受讓方的貸款申請(qǐng)必然得到銀行批準(zhǔn)。意向受讓方在簽訂合同時(shí)，已經(jīng)充分了解到貸款的辦理?xiàng)l件、程序、貸款政策及需提供的資料和需交納的全部費(fèi)用，并承諾自己的貸款資格、償還能力、信用情況等都符合貸款銀行的辦理?xiàng)l件。如因該等因素，包括貸款政策的變動(dòng)，導(dǎo)致意向受讓方不能辦理按揭的，屬于“意向受讓方的原因”。 4.報(bào)名需繳納保證金，單宗商鋪保證金為5萬(wàn)元，意向受讓方可對(duì)多宗標(biāo)的同時(shí)報(bào)名。 | ||||
| 受讓方資格條件 | 受讓方資格條件 |
1.在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人（非失信自然人、自然人須為中國(guó)公民）； 2.國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其它條件。 |
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| 報(bào)名提交材料 | 根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)報(bào)名材料 | |||
| 重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 |
一、本次評(píng)估報(bào)告： 本次評(píng)估報(bào)告不公開(kāi)，公告期間可在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所查詢(xún)。 二、評(píng)估報(bào)告中的其他事項(xiàng): 1、截至評(píng)估基準(zhǔn)日，由于納入本次評(píng)估范圍內(nèi)的房地產(chǎn)尚未辦理權(quán)屬登記，本次對(duì)委估房屋的建筑面積等信息均暫按信創(chuàng)置業(yè)提供的《資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表》及《房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告書(shū)》（實(shí)測(cè)）[公司編號(hào)：房B2018021-1（202108）、房B2018021-2（202202）]所列示的建筑面積等信息為準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。最終應(yīng)以房管部門(mén)勘測(cè)和登記的信息為準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。 2、根據(jù)信創(chuàng)置業(yè)提供的委估資產(chǎn)所在項(xiàng)目《國(guó)有土地使用證》（權(quán)證號(hào)：成天國(guó)用（2015）第12388號(hào)），其土地使用權(quán)人為成都信創(chuàng)置業(yè) ，登記使用權(quán)類(lèi)型為出讓?zhuān)猛緸樽≌玫?、商服用地，宗地面積為54,776.06平方米，終止日期為住宅2085年10月14日、商服2055年10月14日。本次評(píng)估假設(shè)委估商業(yè)房地產(chǎn)所對(duì)應(yīng)分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)的性質(zhì)為出讓?zhuān)恋赜猛緸樯谭玫?，土地終止日期為2055年10月14日。 三、其他披露事項(xiàng)
1.意向受讓方須自行前往項(xiàng)目實(shí)地查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物業(yè)，充分了解標(biāo)的物業(yè)有可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的結(jié)構(gòu)、工程進(jìn)度、具體地理位置、權(quán)證辦理、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物接收等方面所存在的風(fēng)險(xiǎn)等），并充分仔細(xì)閱讀西南聯(lián)交所官網(wǎng)公開(kāi)附件以及項(xiàng)目售樓部所有公示文件（意向受讓方須自行前往查閱），確認(rèn)無(wú)誤后與轉(zhuǎn)讓方簽訂《承諾函》《標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》及《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表》。意向受讓方憑雙方簽字蓋章的《承諾函》《標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》及《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表》到西南聯(lián)交所辦理報(bào)名事宜。如意向受讓方在西南聯(lián)交所報(bào)名，則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，充分知曉并認(rèn)可西南聯(lián)交所官網(wǎng)公開(kāi)附件以及項(xiàng)目售樓部所有公示文件內(nèi)容，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。 2.本次交易完成后，轉(zhuǎn)、受雙方須簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）》以用于辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。若因受讓方原因致使《商品房買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）》及補(bǔ)充協(xié)議等不能簽訂或履行的，受讓方無(wú)權(quán)請(qǐng)求退還報(bào)名時(shí)已向西南聯(lián)交所交納的交易保證金。（已交的保證金不予退還） 3.標(biāo)的物業(yè)為預(yù)售，擬交付時(shí)間為項(xiàng)目1號(hào)地塊1號(hào)樓2023年3月31日。交易完成后轉(zhuǎn)、受雙方應(yīng)當(dāng)共同配合，在實(shí)際交付且滿(mǎn)足補(bǔ)充協(xié)議約定的其他條件后720日內(nèi)，完成交易標(biāo)的物分戶(hù)產(chǎn)權(quán)辦理。 4.轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)登記及可能涉及的向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)備案或?qū)徟湎嚓P(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過(guò)戶(hù)過(guò)程中所涉及的稅、費(fèi)按國(guó)家規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓方在交房后根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策和稅務(wù)要求向受讓方出具相應(yīng)發(fā)票。 5.報(bào)價(jià)說(shuō)明：本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物報(bào)價(jià)按照西南聯(lián)交所交易規(guī)則進(jìn)行，若征集到不超過(guò)1家合格意向受讓方，在西南聯(lián)交所主持下，按掛牌價(jià)與受讓方報(bào)價(jià)孰高原則直接協(xié)議成交；若征集到2家及以上合格意向受讓方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，每次加價(jià)幅度2萬(wàn)元的整數(shù)倍。最終成交價(jià)不得高于房管局備案價(jià)，房管局備案價(jià)詳見(jiàn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表。 （1）若競(jìng)價(jià)結(jié)束，最高報(bào)價(jià)低于房管局備案價(jià)的，則最高報(bào)價(jià)為成交價(jià)且最高報(bào)價(jià)者為最終受讓方。 （2）若在競(jìng)價(jià)期內(nèi)標(biāo)的報(bào)價(jià)已經(jīng)達(dá)到房管局備案價(jià)，則停止報(bào)價(jià)，以房管局備案價(jià)為成交價(jià)，最先報(bào)到房管局備案價(jià)者為最終受讓方。 （3）競(jìng)價(jià)期內(nèi)，意向受讓方可在不受加價(jià)幅度限制的情況下一次性報(bào)到房管局備案價(jià)，則停止報(bào)價(jià)，以房管局備案價(jià)為成交價(jià)，最先報(bào)到房管局備案價(jià)者為最終受讓方。 6.合同簽約單價(jià)按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算。 7.面積差異處理：標(biāo)的物業(yè)面積為實(shí)測(cè)繪面積，房管局網(wǎng)簽系統(tǒng)中面積為實(shí)測(cè)面積，但因網(wǎng)簽合同只能用預(yù)售模板，導(dǎo)致網(wǎng)簽合同里描述為預(yù)測(cè)面積（數(shù)據(jù)為實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)）。不論面積描述是否一致，成交總價(jià)均保持不變。 8.意向受讓方選定標(biāo)的物并成功受讓后，不得進(jìn)行任何主體更改。受讓方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）》及其他相關(guān)協(xié)議的合同主體須與西南聯(lián)交所出具的交易鑒證書(shū)保持一致，且后期不更名。 9.本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物業(yè)均為商業(yè)用房，前期物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣7元/㎡（按建筑面積計(jì)算）。 10.此次標(biāo)的轉(zhuǎn)讓掛牌公告期內(nèi)，意向受讓方自行前往項(xiàng)目實(shí)地看房?？捶繒r(shí)間：掛牌期間星期一至星期五，上午10:00-下午17:00； 看房
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