攀枝花市公共資源交易服務中心 關于攀枝花市2022年第43期（拍賣第33期）國有建設用地使用權出讓公告

發(fā)布日期：2022-12-03 14:03 有效期至：長期有效 招商區(qū)域：全國 瀏覽次數(shù)：0

二、其他需要說明的宗地情況：

2022—R5#

1.本宗地不設保留底價。

2. 成交價款繳納方式：競得人必須于2022年12月27日前繳納全部土地出讓價款的50%（含競買保證金），成交之日起365日內繳清全部土地出讓價款。

3.開竣工時間：競得人必須在拍賣成交之日起365日內開工建設，開工后1095日內竣工。

4.競得人需根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》（GB50180—2018）相關要求，在宗地內配建建筑面積600㎡~1000㎡的社區(qū)服務站、建筑面積不小于750㎡的日間照料中心、建筑面積不小于100㎡的社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點，社區(qū)文體設施可結合全民健身設施合并建設，以上設施設計方案須報仁和區(qū)政府審核同意，并與宗地內其他建設項目同步開工建設、同步驗收，日間照料中心、社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點建成后由仁和區(qū)政府負責監(jiān)管使用，不得改變用途。社區(qū)服務站建成后實物及產(chǎn)權無償移交仁和區(qū)政府或仁和區(qū)政府指定單位，產(chǎn)權證書由競得人辦理，產(chǎn)生的所有費用由競得人自行承擔。

5.競得人須對宗地內建筑的外立面實施夜景景觀亮化打造，景觀亮化設計方案須報仁和區(qū)政府審核批準，所產(chǎn)生費用由競得人承擔。

6.競得人必須按照合同約定，按期向市區(qū)兩級自然資源和規(guī)劃管理部門提交《建設項目動工申報書》和《建設項目竣工申報書》，如競得人不執(zhí)行申報制度的，市自然資源和規(guī)劃局將向社會公示，納入疑似閑置土地進行清理調查。

7.競得人應做好地塊的地質勘查、地塊開發(fā)的地質災害危險性評估和防治等相關工作，配套建設地質災害治理工程的設計、施工和驗收應當與主體工程同時進行，產(chǎn)生的所有費用由競得人承擔。

8.宗地以現(xiàn)狀地形提供，所產(chǎn)生的棄土、棄方、擋墻、放坡等各種工程由競得人自行解決，費用自理；宗地內地面殘留附著物的清場由競得人自行解決，費用自理。宗地開發(fā)建設中的擋墻、支擋、放坡等工程措施不得超出用地范圍, 并確保周邊場地、周邊建筑物、市政管網(wǎng)設施、城市道路的安全，擋墻或圍擋要按照創(chuàng)建全國文明城市的點位要求，并落實常態(tài)維護。仁和區(qū)政府負責宗地外水電氣等基礎設施配套，以保障宗地的開發(fā)建設。

9.宗地內水、電、氣及其配套設施與宗地外管網(wǎng)的連接，以及宗地地下管線、地下工程設施等的拆遷、搬遷、避讓等，由競得人自行解決，費用自理。宗地內地上電力線路如不搬遷，競得人應在項目方案設計時，結合城市景觀統(tǒng)籌考慮、統(tǒng)一設計并確保其公共性，且須按照電力部門要求、《城市電力規(guī)劃規(guī)范》（GB/T50293—2014），妥善處理好與宗地外電力設施的關系及高壓走廊范圍、安全間距等問題，涉及所有費用由競得人承擔；若需遷建，由仁和區(qū)政府負責搬遷，競得人須無條件配合。

10.競得人必須仔細閱讀并認可《拍賣文件》中所有內容。競得人必須在土地成交后5個工作日內與仁和區(qū)政府簽訂社區(qū)服務站建設及移交的監(jiān)管協(xié)議（協(xié)議主要內容包括：投資金額、建設規(guī)模、位置、建設內容、建設標準、功能配置、項目驗收、產(chǎn)權移交、項目監(jiān)管、爭議糾紛解決有關事宜以及違約責任等），10個工作日內憑監(jiān)管協(xié)議到市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。競得人不得以任何理由延期簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，也不得以任何理由延期繳納土地成交價款。逾期不簽訂合同的，終止供地、不得退還保證金；已簽出讓合同不繳納出讓價款的，依法收回土地。

11.競得人需按要求開展環(huán)評、安評、水保等工作，嚴格落實相關條件。并應嚴格按照相關法律、法規(guī)要求辦理有關手續(xù)。項目在建設期和運營期應嚴格按照環(huán)境影響評價文件及批復，落實各項環(huán)境保護設施、措施，確保各項污染物全面穩(wěn)定達標排放；競得人必須無條件配合宗地內外各類管線施工；競得人應按相關規(guī)范要求做好該宗地消防及綠色建筑節(jié)能設計；涉及邊坡、擋墻的，應做好邊坡、擋墻垂直綠化設計，確保滿足相關要求和景觀效果。

12.建筑面積和容積率計算應嚴格按國家現(xiàn)行規(guī)范《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353—2013）規(guī)定執(zhí)行，并按《攀枝花市建設項目計容建筑面積計算規(guī)則》（2015版）及《攀枝花市自然資源和規(guī)劃局關于<攀枝花市建設項目計容建筑面積計算規(guī)則（2015版）>的補充通知》執(zhí)行。

13.該宗地的建設需按相關規(guī)定做好工棚搭建、排污、排土、降噪、降塵等措施，確保文明施工。因該宗地開發(fā)建設產(chǎn)生各種糾紛、矛盾等影響穩(wěn)定的情形，由競得人自行負責解決。該宗地施工過程中，造成的環(huán)境破壞、地質災害以及周邊既有建筑安全問題等，由競得人自行負責。

14.競得人應按照《四川省物業(yè)管理條例》及國家相關規(guī)范要求配置物業(yè)服務用房、業(yè)委會議事活動用房、通訊設施等公共服務設施；同時，應根據(jù)《建筑與市政工程無障礙通用規(guī)范》（GB55019—2021）進行無障礙設施設計，產(chǎn)生的所有費用由競得人自行承擔。

15.宗地位于仁和區(qū)，由仁和區(qū)政府于成交之日將宗地交付競得人，并承擔相應的法律責任。

16.其他相關要求詳見拍賣文件。

三、競買資格。

（一）在本市范圍內欠繳土地出讓金的以及在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（ ）

2.四川省政府政務服務和 服務中心網(wǎng)

（ ）

十、

聯(lián)系