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一、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開(kāi)披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的《信息發(fā)布申請(qǐng)書(shū)》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
二、其他事項(xiàng)
1.本網(wǎng)站項(xiàng)目信息同步在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng) 展示；
2.本網(wǎng)站披露的與競(jìng)價(jià)相關(guān)的“最小加價(jià)幅度”、“保留價(jià)”等參數(shù)，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 成都航天科創(chuàng)科技 | ||
|---|---|---|---|---|
| 轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 | 91510100698857857W | |||
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 國(guó)有獨(dú)資公司（企業(yè)）/國(guó)有全資企業(yè) | |||
| 企業(yè)類型 | ||||
| 所在地區(qū) | 四川?成都市 ?高新區(qū) | |||
| 住所/注冊(cè)
二、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起?5?個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 三、付款期限： 一次性付款：受讓方應(yīng)于《交易合同》簽訂之日起?5?個(gè)工作日內(nèi)一次性付清成交價(jià)款。 | ||||
| 受讓方資格條件 | 受讓方資格條件 |
一、在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人；
二、符合成都市高新區(qū)（南區(qū)）住宅的限購(gòu)政策要求；
三、國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件； 四、本次轉(zhuǎn)讓不允許聯(lián)合體受讓。 |
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| 報(bào)名提交材料 | 根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)報(bào)名材料 | |||
| 重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 |
1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為位于成都高新區(qū)吉瑞一路200號(hào)的“1棟1單元501號(hào)住宅”、“1棟負(fù)一層424號(hào)車位” 、“1棟負(fù)一層425號(hào)車位”整體轉(zhuǎn)讓。本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的土地使用權(quán)取得方式性質(zhì)為出讓 ，用途為住宅、車位。具體詳見(jiàn)《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表》。
2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀整體轉(zhuǎn)讓，如實(shí)際面積與證載面積不一致，以證載面積為準(zhǔn)，且不影響成交及成交金額，具體詳見(jiàn)《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表》。
3、意向受讓方需自行到實(shí)地查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并充分了解標(biāo)的有可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的結(jié)構(gòu)、具體地理位置、權(quán)證過(guò)戶、租賃情況、抵押情況、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的接收等方面所存在的風(fēng)險(xiǎn)等），如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名，則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。
意向受讓方受讓標(biāo)的資產(chǎn)應(yīng)簽署《承諾函》，并承諾以下事項(xiàng)：
（1）意向受讓方需承諾已充分了解并接受標(biāo)的信息發(fā)布的全部?jī)?nèi)容和受讓要求，已完全了解標(biāo)的資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格和轉(zhuǎn)讓底價(jià)，并承諾受讓成功后：
a、不會(huì)以任何理由拒簽《產(chǎn)權(quán)交易合同》；
b、按《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定支付交易價(jià)款；
c、按成都市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記中心住宅備案價(jià)簽訂《四川省商品房買(mǎi)賣(mài)合同》和辦理房產(chǎn)相關(guān)過(guò)戶及資產(chǎn)移交等，對(duì)此不存在任何爭(zhēng)議（法院可按此承諾直接審判）；
d、對(duì)評(píng)估價(jià)格、轉(zhuǎn)讓底價(jià)、成都市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記中心住宅備案價(jià)、最終受讓價(jià)格事實(shí)清楚了解，認(rèn)可以上價(jià)格因辦理對(duì)房產(chǎn)相關(guān)過(guò)戶等過(guò)戶政策、流程導(dǎo)致沖突的問(wèn)題，此不存在任何爭(zhēng)議（法院可按此承諾直接審判）。
(2)意向受讓方需承諾已充分了解受讓標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定和成都市住房和車位購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)政策，如因不符合相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致受讓標(biāo)的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶或本次交易無(wú)效的，由此產(chǎn)生的責(zé)任均由意向受讓方承擔(dān)，意向受讓方所繳納的保證金不予退還，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
4、本次轉(zhuǎn)讓的“1棟1單元501號(hào)住宅”、“1棟負(fù)一層424號(hào)車位” 、“1棟負(fù)一層425號(hào)車位”目前均處于出租狀態(tài)且承租方為同一自然人，轉(zhuǎn)讓方已將本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)通知該承租方。本次轉(zhuǎn)讓中，原承租方不放棄轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。不放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的原承租戶需在公告期內(nèi)向西南聯(lián)交所正式報(bào)名申請(qǐng)受讓并按照西南聯(lián)交所優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)規(guī)則按過(guò)程行權(quán)方式行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，否則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。租賃情況詳見(jiàn)《房屋租賃明細(xì)表》。
5、本次轉(zhuǎn)讓中涉及租賃且租賃未到期的，意向受讓方成功受讓后，需繼續(xù)履行原租賃合同。如需提前解除租賃合同的，相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。租賃情況詳見(jiàn)《房屋租賃明細(xì)表》。
6、本次轉(zhuǎn)讓中涉及租賃且租賃未到期的標(biāo)的租金收益歸屬的基準(zhǔn)日為《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂、受讓方完全履行產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款支付義務(wù)且取得《交易憑證》后的下一月的第1日。基準(zhǔn)日前轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的租金收益由轉(zhuǎn)讓方享有，基準(zhǔn)日當(dāng)日及以后轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的租金收益由受讓方享有。若應(yīng)由受讓方享有的租金已由轉(zhuǎn)讓方收取，則轉(zhuǎn)讓方在受讓方完全履行產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款支付義務(wù)并取得交易鑒證書(shū)后30個(gè)工作日內(nèi)據(jù)實(shí)無(wú)息退還受讓方。應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方享有的尚未收取的租金，受讓方應(yīng)在租金收益歸屬基準(zhǔn)日起30日內(nèi)無(wú)息向轉(zhuǎn)讓方支付。
7、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)其他抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利限制。
8、本次轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所涉及的相關(guān)稅、費(fèi)由轉(zhuǎn)、受雙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交納的交易服務(wù)費(fèi)由轉(zhuǎn)、受雙方規(guī)定各自承擔(dān)。
9、本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的均為大產(chǎn)權(quán)，未辦理產(chǎn)權(quán)分戶。本次交易完成后轉(zhuǎn)、受雙方還需簽訂《四川省商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（現(xiàn)售）以用于辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
10、本次交易完成后轉(zhuǎn)、受雙方應(yīng)當(dāng)共同配合，在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具《交易憑證》后15個(gè)工作日內(nèi)完成交易標(biāo)的交接工作，在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的《交易憑證》后60個(gè)工作日內(nèi)，完成交易標(biāo)的的權(quán)證變更登記手續(xù)。
11、本次交易完成后，轉(zhuǎn)讓方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策和稅務(wù)要求以成交價(jià)向受讓方出具相應(yīng)發(fā)票。
12、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告不公開(kāi)且不供投資者查詢。其他事項(xiàng)詳見(jiàn)《產(chǎn)權(quán)交易合同》、《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表》、《承諾函》《房屋租賃明細(xì)表》等。 13、標(biāo)的查看 ??
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