一、本次交易首期價(jià)款通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專(zhuān)用賬戶(hù)結(jié)算。

二、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起? 5? 個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

三、付款期限：

分期付款：受讓方應(yīng)于《交易合同》簽訂之日起5 個(gè)工作日內(nèi)支付成交價(jià)款的 50 %，剩余款項(xiàng)應(yīng)于 合同簽訂之日起一年內(nèi)付清（不得超過(guò)一年）。剩余款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)提供合法有效的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，并應(yīng)當(dāng)按全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率向轉(zhuǎn)讓方支付延期付款期間的利息。

一、在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

二、國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他事項(xiàng):

1、估價(jià)對(duì)象1狀況：估計(jì)對(duì)象位于瀘州市江陽(yáng)區(qū)黃艤鎮(zhèn)，不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)為川（2021）江陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000765號(hào)，土地使用權(quán)面積31057m2；宗地代碼510502103208GB00006；估計(jì)對(duì)象規(guī)劃為工業(yè)用地，容積率＜2.2，建筑限高24米，建筑密度小于55%，綠地率小于20%、大于10%，其他土地利用要求滿(mǎn)足瀘州市自然資源和規(guī)劃局LSGCR2020012號(hào)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件文本。

2、估價(jià)對(duì)象2狀況：估計(jì)對(duì)象位于瀘州市江陽(yáng)區(qū)黃艤鎮(zhèn)，不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)為川（2021）江陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000763號(hào)，土地使用權(quán)面積55498m2；宗地代碼510502103207GB00052；估計(jì)對(duì)象規(guī)劃為工業(yè)用地，容積率＜2.2，建筑限高24米，建筑密度小于55%，綠地率小于20%、大于10%，其他土地利用要求滿(mǎn)足瀘州市自然資源和規(guī)劃局LSGCR2020011號(hào)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件文本。

其他披露事項(xiàng)：

一、標(biāo)的簡(jiǎn)介：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的系國(guó)有出讓土地，宗地位于瀘州市江陽(yáng)區(qū)酒業(yè)園區(qū)，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》“川（2021）江陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000765號(hào)”、“川（2021）江陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000763號(hào)”，2宗土地產(chǎn)權(quán)面積分別31057㎡和55498㎡，地類(lèi)（用途）工業(yè)。

二、本次處置標(biāo)的不存在任何抵押、擔(dān)保等其他權(quán)利，無(wú)查封、無(wú)訴訟、無(wú)糾紛。

三、本次轉(zhuǎn)讓及過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅、費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)。

四、轉(zhuǎn)讓方已對(duì)標(biāo)的資料進(jìn)行了全面如實(shí)的披露，并不表明能夠?qū)?biāo)的所有瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀、面積、土地規(guī)劃、權(quán)證過(guò)戶(hù)、標(biāo)的移交等），特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示，意向受讓方在受讓前應(yīng)自行或聘請(qǐng)專(zhuān)家對(duì)標(biāo)的及標(biāo)的的相關(guān)資料進(jìn)行全面勘察、鑒定，并充分了解標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵以及地方相關(guān)政策，如意向受讓方在交易所報(bào)名，則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，成交后，受讓方不得以此為由拒不按時(shí)簽訂《土地轉(zhuǎn)讓合同》、足額支付成交價(jià)款及進(jìn)行資產(chǎn)交接。

五、意向受讓方到現(xiàn)場(chǎng)查證標(biāo)的的過(guò)程中，一切費(fèi)用自理，并承擔(dān)除轉(zhuǎn)讓方原因外在查證現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的人身傷亡事故責(zé)任及財(cái)產(chǎn)損失。

六、受讓方付清全部產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款、轉(zhuǎn)受雙方應(yīng)當(dāng)在獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證后20個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理標(biāo)的企業(yè)權(quán)證變更過(guò)戶(hù)手續(xù)。

七、本次交易完成后，轉(zhuǎn)讓方按照成交金額向受讓方出具相關(guān)票據(jù)。

八、意向受讓方成功受讓后，因受讓方原因未在規(guī)定期限內(nèi)交納或足額交納交易價(jià)款和服務(wù)費(fèi)用，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將從受讓方交納的保證金中扣除作為受讓方應(yīng)支付給西南聯(lián)交所的交易服務(wù)費(fèi)，剩余部分劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方賬戶(hù)，由轉(zhuǎn)讓方處置。

九、轉(zhuǎn)、受讓雙方應(yīng)共同配合，在《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效后20個(gè)工作日內(nèi)，完成交易標(biāo)的的交接。受讓方繳納全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，無(wú)受讓方原因造成拖延情況下，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。

十、付款方式：

（1）受讓成功后，轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，受讓方須在《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的50%（西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所賬戶(hù)），剩余價(jià)款應(yīng)于合同簽訂之日起一年內(nèi)付清（轉(zhuǎn)讓方賬戶(hù)）。

（2）受讓成功后，西南聯(lián)交所在保證金中扣除受讓方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為部分交易價(jià)款，在收到受讓方支付的首期價(jià)款后，扣除轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)，剩余部分轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(hù)。

十一、受讓方受讓標(biāo)的土地后，后期對(duì)該標(biāo)的土地的開(kāi)發(fā)、利用應(yīng)當(dāng)符合酒業(yè)園區(qū)的整體規(guī)劃。其他事項(xiàng)詳見(jiàn)《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》等。