九寨溝縣雙河鎮(zhèn)羅依產(chǎn)業(yè)園區(qū)（九寨溝縣2020年第1批次）國有建設(shè)用地使用權(quán)
掛牌出讓公告
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經(jīng)九寨溝縣人民政府批準(zhǔn)，受九寨溝縣自然資源局委托，對九寨溝縣雙河鎮(zhèn)羅依產(chǎn)業(yè)園區(qū)（九寨溝縣2020年第1批次）國有建設(shè)用地使用權(quán)依法進(jìn)行公開掛牌出讓。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、標(biāo)的基本情況
宗地名稱及 編號(hào) | 宗地 位置 | 出讓宗地面積(㎡) | 土地用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓年限（年） | 起始價(jià) (萬元) | 競買保證金(萬元) | ||||
容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | 建筑 限高 | ||||||||
九寨溝縣雙河鎮(zhèn)羅依產(chǎn)業(yè)園區(qū)（九寨溝縣2020年第1批次）國有建設(shè)用地使用權(quán) | A-1地塊 | 九寨溝縣雙河鎮(zhèn)順河村 | 64025.55 | 商業(yè)用地 | ≤1.2 | ≤45% | ≥20% | ≤24m | 40 | 10852.18 | 4340.87 |
A-2地塊 | 3936.63 | ≤2.5 | ≤50% | ≥20% | ≤24m | ||||||
A-3地塊 | 88588.43 | ≤1.2 | ≤45% | ≥20% | ≤24m | ||||||
A-4地塊 | 3984.54 | ≤2.5 | ≤45% | ≥20% | ≤24m | ||||||
備注：1.標(biāo)的按現(xiàn)狀采取有底價(jià)增價(jià)式掛牌出讓；2.加價(jià)幅度為伍拾萬元的整數(shù)倍；3.未盡事宜詳見《掛牌文件》。 |
（一）本次出讓地塊為四個(gè)地塊整體出讓、整體開發(fā)，出讓宗地總面積160535㎡（折合約240.8025畝）。
（二）規(guī)劃條件按照《九寨溝縣自然資源局規(guī)劃條件（編號(hào)：2021001、2021002、2021003、2021004）》執(zhí)行。
（三）根據(jù)《雙河鎮(zhèn)人民政府羅依產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)關(guān)于雙河鎮(zhèn)羅依產(chǎn)業(yè)園區(qū)(九寨溝縣2020年第1批次)國有建設(shè)用地宗地產(chǎn)業(yè)條件的函》，該宗地產(chǎn)業(yè)定位為農(nóng)旅融合、休閑度假、康養(yǎng)旅游，須在宗地內(nèi)建設(shè)不低于1萬㎡的葡萄酒地下觀光生產(chǎn)酒窖；建筑面積不低于10萬㎡酒店及商業(yè)集群；打造星級(jí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)、中醫(yī)康養(yǎng)基地、品牌特色農(nóng)產(chǎn)品基地、接待中心、民宿灑店等，并配套餐飲娛樂辦公等商務(wù)經(jīng)營功能。項(xiàng)目總投資額不低于3億元(不含土地出讓價(jià)款和持證準(zhǔn)用價(jià)款)。土地競得人及其引入企業(yè)稅收解繳關(guān)系須在九寨溝縣，項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收后10年內(nèi)，本項(xiàng)目累計(jì)稅收總額不低于2000萬元(不含本項(xiàng)目開發(fā)稅收)，經(jīng)九寨溝縣審核確認(rèn)，若未達(dá)到稅收約定的，土地競得人須以現(xiàn)金形式向九寨溝縣支付差額部分作為違約金。須自持宗地物業(yè)計(jì)容建筑面積比例不低于宗地總計(jì)容建筑面積的60%，出讓年限內(nèi)不得整體或分割銷售，不得以任何方式向第三方轉(zhuǎn)讓，且須由土地競得人持續(xù)運(yùn)營。未經(jīng)同意且未按約定運(yùn)營的，土地競得人需向九寨溝縣按宗地履約保證金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。競得人取得土地后，需與雙河鎮(zhèn)人民政府羅依產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)簽訂《國有建設(shè)用地項(xiàng)目履約協(xié)議書》，并嚴(yán)格按照《國有建設(shè)用地項(xiàng)目履約協(xié)議書》約定的產(chǎn)業(yè)要求約定執(zhí)行。
二、競買人條件
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)。本次出讓宗地單獨(dú)申請，不接受聯(lián)合申請。
三、報(bào)名時(shí)間及掛牌時(shí)間、地點(diǎn)
（一）報(bào)名時(shí)間：2023年5月25日9:00時(shí)至2023年6月25日9:30時(shí)，掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：2023年6月15日9:00時(shí)至2023年6月25日9:30時(shí)，掛牌現(xiàn)場會(huì)時(shí)間（現(xiàn)場競價(jià)）：2023年6月27日10:00，本次掛牌報(bào)價(jià)以競買人在系統(tǒng)中填寫的報(bào)價(jià)為準(zhǔn),不接受
（二）掛牌現(xiàn)場會(huì)
（三）有意競買者 2.報(bào)名成功后須打印《國有產(chǎn)權(quán)和土地礦權(quán)競買保證金繳納回執(zhí)》，憑此回執(zhí)才能參加該項(xiàng)目的拍賣或掛牌會(huì)。)。
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