廣漢市向陽鎮(zhèn)高壽村（廣漢市畫月度假中心）集體資產使用權出租項目掛牌公告

成都農村產權交易所德陽所廣漢服務中心受廣漢市向陽鎮(zhèn)高壽村股份經濟合作聯合社委托，擬對廣漢市向陽鎮(zhèn)高壽村（廣漢市畫月度假中心）集體資產使用權出租項目進行公開處置，現面向社會征集意向流入方，具體事項公告如下：

一、項目基本情況

1.項目

2.項目編號：成農交德資掛（2023）GH-041號

3.項目位置：位于廣漢市向陽鎮(zhèn)高壽村1-1組

4.項目詳情：磚瓦結構房屋21間，建筑面積約970平方米，占地面積約1860平方米

5.流轉方式：出租。

6.流轉價格：45000元/年，運營三年后，如果流入方營業(yè)額超過100萬元，除支付每年固定租金45000元之外，需按照年營業(yè)額的3%支付給集體經濟組織用于壯大集體經濟，如果年營業(yè)額未超過100萬元，流入方則以60000元/年的租金支付給集體經濟組織。

7.流轉期限：10年

二、公告事項

公告時間：2023年6月29日至2023年7月5日（不少于5個工作日）??????

三、流入方資格條件

中華人民共和國境內外具有民事行為能力的法人、自然人或其他具有獨立民事主體資格的組織。

四、報名事項

1.報名方式：現場報名

2.報名時間：6月29日—7月5日，工作日9:00-17:00，報名截止日為16:00前 > 則以掛牌價成交；如產生兩個及以上符合條件的意向流入方，采用電子競價的方式，遵循價高者得原則確定競得人，網絡電子競價遵守《成都農交所德陽農村產權交易 網絡電子競價交易規(guī)則（試行）》。

六、交易服務費

1.掛牌、協(xié)議方式成交：按成交金額的0.5%向流入方收取。

2.競價、招標等方式成交：成交金額在100萬以下的按3%向流入方收取，成交金額超過100萬的，按《成都農交所德陽農村產權交易 交易服務費收費管理辦法（試行）》執(zhí)行。

七、出租相關事項

1.流入方須在收到《成交通知書》之日起10個工作日內，與流出方簽訂《資產流轉交易合同》及相關附件。

2.流入方未在規(guī)定時間內與流出方簽訂《資產流轉交易合同》及相關附件的，視為放棄流入方資格，流入方應承擔相關法律責任。

3.流入方成功流入項目后，應按照《資產流轉交易合同》約定，支付交易價款。

4.標的踏勘：意向流入方報名前，須自行查詢和實地踏勘了解標的物的現狀情況，權屬情況，與項目相關的審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預見。并自愿承擔由此引發(fā)的一切損失以及不能獲得預期利益的后果。

5.標的交付：現狀交付

6.標的物使用條件：須符合廣漢市向陽鎮(zhèn)產業(yè)發(fā)展規(guī)劃，且不得占用宗地范圍外的土地，流入方須按照標的使用用途，合法經營，不得將標的物用于商品房開發(fā)、不得用于國家禁止準入行業(yè)企業(yè)（《市場準入負面清單（2018年版）》規(guī)定為標準）、國家限制類和淘汰類產業(yè)企業(yè)（以《國家產業(yè)結構調整指導目錄（2011年版本）》規(guī)定為標準）建設及其他非法用途。

若因國家公共利益需要征收該標的物，流入方應積極配合，做好搬遷。

八、其他事項

1.如涉及相關法律法規(guī)修訂完善，標的物所有權人將與流入方重新簽訂相關協(xié)議或做補充約定，以保障流入方權利。

2.流入方如需對原標的物進行改建或擴建，須征得所有權人同意，報建主體應為原所有權人。

3.流出方負責對其設定的意向流入方資格及受讓條件進行解釋和說明，并接受意向流入方咨詢。

九、流出方