寧都縣火車站站前廣場及城南片區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目社會投資人招商公告

1.招商條件

為完善火車站及城南片區(qū)周邊基礎(chǔ)配套設(shè)施，確保火車站站前廣場建設(shè)及城南片區(qū)周邊配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目順利實施，提高我縣存量土地的價值，滿足我縣人民日益增長的文化需求，經(jīng)有關(guān)部門核準，本項目已具備招商條件，現(xiàn)對寧都縣火車站站前廣場及城南片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目進行公開招商，歡迎符合條件的投標人參加。

2. 項目概況與招商范圍

2.1項目概況：項目總投資約5.9億元，其中包括招商人向中標社會投資人1.5億元預(yù)借費（包括項目征地拆遷費、工程招商費、土地評估費、資產(chǎn)評估費、規(guī)劃費、設(shè)計費、測量費、監(jiān)理費、造價咨詢費、項目報建報批費、發(fā)包方保險費、其他有關(guān)本項目實施應(yīng)由實施業(yè)主繳納的稅費）和4.4億元建安工程費用（包括站前廣場、停車場、站前道路、變電站、公交站及城南片區(qū)道路等配套設(shè)施建設(shè)費用）。站前廣場項目:根據(jù)寧都縣鐵路站片區(qū)控制性規(guī)劃，項目總用地面積約330畝。主要建設(shè)內(nèi)容為：①站前廣場：占地面積10173.24平方米。廣場鋪裝及亮化、綠化、管網(wǎng)等附屬工程；②站前道路規(guī)劃橫二路（外環(huán)路至寧都大道連接線）全長1772米,道路紅線寬36米；③站前停車場：站前停車場占地30418平方米，場地平整10275平方米，建設(shè)生態(tài)停車場20143平方米；④圍繞站前廣場，停車場等周邊道路長1350米及相關(guān)配套設(shè)施；城南片區(qū)：城南片區(qū)1008畝土地整理及配套基礎(chǔ)實施項目；

2.2 工程項目地

2.3 標段劃分：一個標段。

2.4 資金來源：本項目為市場化項目，資金來源為企業(yè)投資或融資。

2.5 招商范圍和工作內(nèi)容：

投融資、施工總承包。包含但不限于以下內(nèi)容：

（1）工程投資：中標社會投資人在寧都縣注冊組建項目公司，負責項目建設(shè)資金的籌集；

（2）工程施工：本項目建設(shè)內(nèi)容中所有工程的施工、工程驗收、工程移交、保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作；

（3）組織測繪、規(guī)劃、勘察、設(shè)計等其他配套工作。

2.6 工程質(zhì)量要求：達到國家工程質(zhì)量驗收規(guī)范合格標準。

2.7 工期要求：總工期為24個月（火車站站前廣場核心區(qū)330畝范圍必須在2021年1月30日前完工）。

3. 投標人資格要求

3.1 參加投標的投標人必須具有獨立法人資格、有效的營業(yè)執(zhí)照和滿足相關(guān)資質(zhì)等級要求。本招商要求投標人必須同時具備如下融資能力和資質(zhì)：

（1）融資能力：具備標普、惠譽、穆迪、上海新世紀、東方金誠、聯(lián)合、中誠信、國衡信、大公國際等機構(gòu)評定的信用等AA+級及以上資質(zhì)，能為本項目提供大于等于5億元資金的資信證明，且注冊資本金在20000萬元(含)以上的企業(yè)（若為聯(lián)合體，則牽頭單位或其母公司必須具備信用等級AA+以上資質(zhì)）；

（2）施工資質(zhì)：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的市政公用工程（2015年新標準）施工總承包一級及以上資質(zhì)，并具備有效的安全生產(chǎn)許可證；

（3）本項目中標社會投資人的1.5億元預(yù)借費，要求中標社會投資人在組建項目公司后，并完成相關(guān)手續(xù)后15個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至招商人指定賬戶。

（4）本項目中標社會投資人需承諾投資建安工程費的50%（建安工程費以寧都縣財政局評審的工程要約價為準）。凡符合資格條件且有意參加本工程的投標人，需提供投資建安工程費50%的承諾書。

3.2 擬派項目人員：

（1）項目經(jīng)理：必須具備市政公用工程注冊一級建造師資格，及取得安全生產(chǎn)考核合格證書（安全B證）（一人一崗，不得兼任）；

（2）施工企業(yè)擬派“關(guān)鍵崗位人員”為施工員、質(zhì)量員、材料員及安全員。

3.3 投標人類似業(yè)績: （1）投資企業(yè)業(yè)績開標前五年內(nèi)（含五年，截止到開標時間前）完成過或正在實施投資額不少于3億元的投融資項目業(yè)績?yōu)闇?；?）開標截止時間前五年內(nèi)完成過單項合同價不少于1億元市政項目。

3.4 聯(lián)合體投標的約定

（1）本項目接受聯(lián)合體投標。

（2）聯(lián)合體可由投資單位、施工單位組成聯(lián)合體參與投標（聯(lián)合體成員的數(shù)量不得超過兩家）,考慮到資金鏈斷裂等問題可能造成項目停滯，故牽頭方必須為投資單位，且聯(lián)合體各方必須具有獨立法人資格，聯(lián)合體協(xié)議必須注明牽頭單位及各方擬承擔的工作和責任，并承諾一旦中標，聯(lián)合體各方將向招商人承擔連帶責任。

（3）聯(lián)合體各方簽訂共同投標協(xié)議后，不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體來進行投標。如果違反，與此有關(guān)的聯(lián)合體投標將被拒絕。

3.5無論投標人是否為聯(lián)合體，其投資均由投標人自行解決，招商人僅提供評估價值４億元的資產(chǎn)做為項目公司投資該項目的還款來源保證。

3.6本次招商采用資格后審方式，即截止后資格審查，不符合上述資質(zhì)、資格條件的，將不接受其投標。

4.評標辦法

本項目采用綜合評估法進行評標。

5.本項目招商人提出的報價最低要求

5.1預(yù)借1.5億元費用；

5.2建安工程費用讓利下浮率為3%；

5.3投資建安工程費的50%（建安工程費以寧都縣財政局評審的工程要約價為準）。

6. 招商文件的獲取

6.1 投標人參加投標時，應(yīng)自行考慮是否具有編制投標文件的時間，招商人不承擔由此而帶來的一切責任，對在招商文件規(guī)定答疑截止時間以后提出的疑問也不再進行答復(fù)，視為潛在投標人充分理解本招商文件。

7. 投標文件的遞交

7.1 投標文件遞交截止時間（即開標時間，下同）為2020年3月13日下午15時00分，地點為寧都縣 開標大廳。

7.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招商人不予受理。

8. 未曾在中國電力招標采購網(wǎng)（）上注冊會員的單位應(yīng)先注冊。登錄成功后根據(jù)招標公告的相說明下載投標文件！

項目 聯(lián)系人：李楊  
咨詢電話：010-51957458 
傳真：010-51957412 
手機：13683233285 
QQ:1211306049 
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com

備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費后，查看項目業(yè)主，招標公告，中標公示等，并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內(nèi)容為準，以招標業(yè)主的解答為準本。