項目名稱

深圳市大鵬新區(qū)迎賓北路鵬安苑項目物業(yè)服務(wù)

項目編號

GJZB-2020-002F

采購方式

公開招標

評標方法

綜合評分法

定標方法

按綜合得分順序確定中標供應(yīng)商

資金來源

及最高限價

1、資金來源：財政性資金

2、最高限價：小區(qū)物業(yè)服務(wù)費采取不超過3.4元/月/平方米的上限模式招標。

項目要求

1、物業(yè)服務(wù)費采取不超過3.4元/月/平方米的上限模式進行招標。商業(yè)住宅物業(yè)服務(wù)收費標準為7元/月·平方米，待商家入駐后由商家支付，采購單位不進行支付，商業(yè)住宅物業(yè)服務(wù)費不進行比價。物業(yè)專項維修金按相關(guān)規(guī)定由中標供應(yīng)商開立共有資金賬戶代收后繳納給市物業(yè)專項維修資金管理中心，預(yù)計每年不超4萬元，待該項目物業(yè)專項維修資金專戶設(shè)立后開始繳納。已配租房源物業(yè)服務(wù)費及物業(yè)專項維修資金由承租人自行承擔(dān)，未配租房源的物業(yè)服務(wù)費及物業(yè)專項維修資金才需采購單位承擔(dān)。

2、該項目停車場由中標供應(yīng)商按250元每月每車位進行經(jīng)營許可申請，停車場收入情況每年由采購單位指定審計機構(gòu)進行停車場收入審計，根據(jù)審計結(jié)果進行收入分成，按采購單位獲得約30%收入，中標供應(yīng)商獲得約70%進行分配。未取得經(jīng)營許可前，由中標供應(yīng)商免費管理停車場，采購單位不再另行支付費用。

3、公共設(shè)施設(shè)備日常運行保養(yǎng)維護費用由中標供應(yīng)商承擔(dān)；公用水電及發(fā)電機燃油費用由中標供應(yīng)商承擔(dān)（包括衛(wèi)生間、綠化、空調(diào)、清潔衛(wèi)生、生活等各類用水；消防、水泵、照明、電梯、各類機電設(shè)備等各類用電）。

4、共用部位及共用設(shè)施設(shè)備需要更換零部件等維修工作符合使用物業(yè)專項維修金維修范圍的，可申請使用物業(yè)專項維修金支付相關(guān)費用。

5、付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬

由于每月采購方需支付物業(yè)服務(wù)費總額不定，中標后，采購單位可先預(yù)付一個季度未配租房屋的物業(yè)服務(wù)費給中標方開展進場工作，此后由采購方根據(jù)本身預(yù)算情況按每季度末或者每半年度末支付空置房源物業(yè)服務(wù)費。所有款項以人民幣進行結(jié)算。

6、該項目物業(yè)服務(wù)期限暫定為一年，采購人可以根據(jù)項目需要和中標供應(yīng)商的履約情況確定合同期限是否延長，最多可延一年，合同一年一簽。

7、具體服務(wù)要求詳見“第八篇 用戶需求書”

供應(yīng)商資格條件

1、投標人必須具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，不接受 或者分支機構(gòu)參與投標；

2、投標供應(yīng)商必須先行注冊為深圳市政府采購供應(yīng)商（須提供深圳市政府采購注冊卡復(fù)印件或 站后臺截圖加蓋投標人公章）；

3、參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（必須按照招標文件附件格式內(nèi)容提供書面聲明函）；

4、參與本次政府采購活動時不存在被禁止參與政府采購活動情形（必須按照招標文件附件格式內(nèi)容提供書面聲明函）；

5、單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的政府采購活動(投標人須提供承諾函原件)；

6、為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購項目的其他采購活動(投標人須提供承諾函原件）；

7、本項目不接受聯(lián)合體投標。

進口產(chǎn)品/品牌投標

不接受

聯(lián)合體投標

不接受

轉(zhuǎn)包、分包

不允許

招標文件發(fā)售

起止時間

2020年4月15日至2020年4月21日(節(jié)假日除外)，上午9:00至11:30，下午14:00至17:30

備注：非正式會員請聯(lián)系辦理會員入網(wǎng)注冊事宜，并繳費成為正式會員后登錄網(wǎng)站會員區(qū)可查看招標公告、招名方式或下載報名表格等詳細內(nèi)容！為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內(nèi)容為準。

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