沈河區(qū)城市建設綜合行政執(zhí)法中心單位物業(yè)管理服務的采購公告
招標編碼：CBL_20200610_5840043738771456
標訊類別： 國內(nèi)招標
資金來源： 其他
沈河區(qū)城市建設綜合行政執(zhí)法中心單位物業(yè)管理服務的采購公告
受沈陽市沈河區(qū)城市建設綜合行政執(zhí)法中心委托，對沈河區(qū)城市建設綜合行政執(zhí)法中心單位物業(yè)管理服務項目（項目編號：JH20-210103-00138）在中華人民共和國境內(nèi)進行公開招標，現(xiàn)歡迎合格的供應商參加本次政府采購活動。
一、采購人的采購需求
包號 包組名稱 落實政府采購政策內(nèi)容 是否進口 主要技術要求 數(shù)量
001 沈河區(qū)城市建設綜合行政執(zhí)法中心單位物業(yè)管理服務 政府采購法及相關法律法規(guī) 否 查看 1
采購人對服務提出的詳細內(nèi)容、標準及相關要求。本部分一般應包含但不限于如下主要內(nèi)容：項目概述：地 址：沈陽市沈河區(qū)文富北路66號，建筑面積：1945平方米，辦公人數(shù)：305人。項目需求必須全部響應，如出現(xiàn)無法響應、不滿足需求的情況，投標文件按無效文件處理。注：如單個服務崗位人員服務期限未明確標注的，一律按足12個月計算。采購文件要求 要求內(nèi)容均為實質性要求及重要指標，不得負偏離，如果負偏離，則報價文件無效 ★管理的基本要求 一、項目管理與綜合服務二、設施設備管理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設施設備及場所的使用管理及維修養(yǎng)護；三、環(huán)境衛(wèi)生服務四、食堂餐飲服務按標準制作、保質保量、調劑合理、品種齊全、衛(wèi)生安全。五、能圓滿完成各項臨時性工作六、法律政策和物業(yè)服務合同中規(guī)定的其它事項 ★服務要求（項目范圍、人數(shù)、工作職責及人員要求） 服務要求及人員配備，物業(yè)服務工作（不少于15人）一、項目管理與綜合服務（3人） 1、人數(shù)：3人。其中：項目經(jīng)理1人，收發(fā)員1人，保管員1人。 2、人員要求：項目經(jīng)理：男女不限，年齡在 45歲以下，有從事本崗位 5 年以上（含5，年經(jīng)驗年限累計計算）工作經(jīng)驗；虛心接受業(yè)主的監(jiān)督、建議、評價，并對工作進行有效的改進；有較強的管理和溝通能力。（需提供如簡歷、身份證復印件。）收發(fā)員：女性，政審合格，形體無明顯缺陷，外貌端正，身體健康，從事本崗位工作 1 年以上。保管員：男女不限，具有大專（含）以上文化程度；熟練使用日常辦公軟件；親和力及服務意識強。 3、職責范圍：（1）負責與業(yè)主溝通及日常項目工作安排、管理、培訓及監(jiān)督管理工作；（2）負責內(nèi)部各類報刊、信件的收發(fā)保障工作 4、管理標準：（1）維護業(yè)主利益和形象，遵守甲方各項規(guī)章制度。（2）物業(yè)管理員統(tǒng)一著裝，佩帶明顯標志，工作規(guī)范， 文明服務，嚴格考勤。（3）業(yè)主對物業(yè)管理滿意率達到 95%以上。（4）信件收發(fā)準確，無差錯。二、環(huán)境衛(wèi)生的清掃、保潔工作（3人） 1、人數(shù)：3人。其中：保潔員2人、洗衣工1人。 2、人員要求：保潔員：女性，年齡 50歲以下，責任心強，掌握保潔基本常識。洗衣工：女性，年齡 50歲以下，責任心強，熟練操作洗衣設備。 3、職責范圍：（1）負責日間辦公樓內(nèi)外、走廊、衛(wèi)生間、樓梯踏步臺階、墻裙、電梯前室、衛(wèi)生桶等公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔工作。（2）負責會議室、活動室的衛(wèi)生清掃工作。（3）負責庭院衛(wèi)生清潔工作。（4）負責門前三包衛(wèi)生清掃工作。（5）負責采購人指定單位制服清洗工作。 4、管理標準：（1）保潔設施完備，并定期對地面、衛(wèi)生潔具等部位進行養(yǎng)護無污漬。（2）所有區(qū)域衛(wèi)生保潔實行標準化清潔，有專人監(jiān)督檢查。（3）無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象。（4）服務文明、規(guī)范、準時。三、食堂伙食供應工作（6人） 1、人數(shù)：6人。其中：廚師1人，面案1人，勤雜2人，水案2人。 2、人員要求：廚師：男性，年齡55歲以下，身體健康，從事本崗位3年以上（含3，年經(jīng)驗年限累計計算）工作經(jīng)驗，五官端正、無傳染病和其他疾病，保證身體健康狀況良好。面案：男女不限，年齡55歲以下，從事本崗位3年以上（含3，年經(jīng)驗年限累計計算）工作經(jīng)驗，能制作各種面點，有相關工作經(jīng)驗。水案：男女不限，年齡55歲以下，從事本崗位3年以上（含3，年經(jīng)驗年限累計計算）工作經(jīng)驗，能制作各種面點，有相關工作經(jīng)驗。勤雜：年齡55歲以下，身體健康，從事本崗位2年以上（含2，年經(jīng)驗年限累計計算）工作經(jīng)驗。 3、職責范圍：（1）負責機關食堂不同的用餐要求，提供伙食供應服務工作。（2）負責機關食堂每周菜品出品、食材驗收、庫房管理、原材料配料、成本控制及核算管理等。（3）負責食堂加工設備及其它設施的衛(wèi)生管理。（4）負責食堂、食品衛(wèi)生安全。（5）配合甲方對食堂日常經(jīng)營管理工作的監(jiān)督。（6）負責臨時性用餐服務工作。 4、管理標準：（1）對廚房、餐廳均有嚴格的衛(wèi)生管理制度和食品安全保障制度。（2）廚具、餐具均符合國家相關衛(wèi)生標準，確保絕不發(fā)生因食品、衛(wèi)生等導致用餐人員身體不良反映事件。（3）餐飲服務人員具有健康證，按規(guī)定做好每年的體檢。（4）每季做好服務質量滿意度測評，及時調整服務方案， 不斷提高管理服務水平。（5）指標要求：衛(wèi)生質量合格率 100％，工作人員擁有健康證和年體檢率 100％，測評滿意率 90％以上。四、設施設備維修（1人） 1、人數(shù)：1人。其中：綜合維修1人。 2、人員要求：男性，年齡55歲以下，政治合格、品行端正、身體健康、責任心強；須持有電工特種作業(yè)操作證（原件備查），能熟練操作維修所有設備，具備多面技術能手。 3、職責范圍：（1）負責采購人指定單位日常電氣設施設備維修、保養(yǎng)工作。（2）負責采購人指定單位上、下水的日常維修與保養(yǎng)工作。（3）負責采購人指定單位辦公家具、門、窗等設施的日常維護、檢修工作。 4、管理標準：（1）甲方對電力維修服務滿意率達到 95%以上。（2）報修處理及時率 100%（其中：中、小問題 24 小時內(nèi)解決，急修：2 小時內(nèi)解決）。（3）日常維保計劃實施率 100%。五、秩序維護（不少于2人） 1、人數(shù)：2人。其中：車庫管理員（保安）1人，更夫1人。 2、人員要求：男性，年齡55歲以下，政治合格、品行端正、身體健康、責任心強。 3、職責范圍：（1）負責采購人指定辦公樓、庭院安全和正常秩序；（2）負責對來人來訪進行登記、查驗；（3）負責安全保衛(wèi)和防火防盜工作；（4）負責做好車輛、道路及環(huán)境秩序的維護和管理等。 4、管理標準：（1）嚴格驗證、登記制度，杜絕閑雜人員進入機關。（2）庭院、辦公樓環(huán)境秩序良好，道路暢通，車輛停放有序，機動車、自行車停車場秩序井然。（3）能及時發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患，并能迅速有效處置突發(fā)事件。（4）定期開展消防安全演練，提高消防安全防范技能和意識。 ★技術文件、資料的要求 一、投標人資格證明材料二、嚴格審核錄用物業(yè)項目的勞務人員，保證特殊崗位從業(yè)人員具有法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)章所要求的資質、等級、健康狀況等證書。三、要求有完善的物業(yè)管理服務資料，保存完好。 ⑴保存的資料要真實有效。 ⑵對資料實行動態(tài)管理。 ★其它 1.保證物業(yè)人員的穩(wěn)定，無特殊情況不經(jīng)業(yè)主批準不得隨意更換。招聘的人員必須政治可靠，家庭住址詳細，個人資料齊全，留有備案。 2.專業(yè)技術人員持證上崗。 3.乙方必須保障工作人員的人身安全，甲方不承擔其責任。 4.中標單位簽訂合同后，物業(yè)全部人員12小時之內(nèi)到位，保證設備運轉和各項工作不中斷。 5.在工作過程中因工作失職造成物品丟失、損壞，全部照價賠償。 6.甲方將監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況，每月進行一次全面的考核評定，并依據(jù)考核結果支付費用。 7.節(jié)假日加班等費用按勞動法規(guī)定甲方給予補助。 8.費用范圍：投標人的投標報價為含稅價（人民幣），包括員工工資及社會“五險”、工會經(jīng)費、服裝費、意外險、管理費、稅金等所有費用。
二、項目預算及最高限價（按包）
項目預算金額：人民幣688803元。
最高限價金額：
688803
三、合格供應商的資格條件
1、具有獨立承擔民事責任的能力；
2、具有良好的商業(yè)
3、具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；
4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5、參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
6、合格供應商還要滿足的其它資格條件：
無
四、是否允許聯(lián)合體投標
本項目不允許聯(lián)合體參與投標；
六、采購文件的領取
采購文件領取時間： 2020 年 06 月 11 日 時起至 2020 年 07 月 05 日 16:30 時止
項目 聯(lián)系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術服務費后，查看項目業(yè)主，招標公告，中標公示等，并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內(nèi)容為準，以招標業(yè)主的解答為準本。
來源：中國電力招標采購網(wǎng)?編輯：dlsw
