1．招標(biāo)條件

本次項(xiàng)目業(yè)主為南京安居頤和資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理 ，建設(shè)資金來(lái)自自籌，項(xiàng)目出資比例為100%，項(xiàng)目己具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)岱山商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2．招標(biāo)范圍

2.1類(lèi)型: 集中商業(yè) 

2.2坐落位置： 南京市雨花臺(tái)區(qū)岱山中路沿線

2.3委托管理區(qū)域：4號(hào)地塊、8-7地塊、10-7地塊、17-6地塊

2.4建筑面積: 共計(jì)177503.36平方米

2.5服務(wù)內(nèi)容：受托物業(yè)部分房屋建筑共用部位的日常維護(hù)和管理，包括但不限于:廣場(chǎng)、樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、地下停車(chē)場(chǎng)等。甲方辦公區(qū)域的保潔、秩序維護(hù)管理。

2.6服務(wù)周期：自本項(xiàng)目合同簽訂之日起叁年整（其他詳見(jiàn)項(xiàng)目需求）

2.7投標(biāo)限價(jià)：2400萬(wàn)元整

2.9考核指標(biāo)：已出租商戶的物業(yè)費(fèi)收繳率不得低于90%。

3．投標(biāo)人資格要求

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力,且經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理服務(wù)（提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，自然人的身份證）；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供參加本次招標(biāo)活動(dòng)前的會(huì)計(jì)報(bào)表）；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力（根據(jù)項(xiàng)目需求提供履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力的聲明及證明材料）；

（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供參加本次招標(biāo)活動(dòng)前一年內(nèi)（至少一個(gè)月）依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料）；

（5）參加本次招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，未被行業(yè)主管部門(mén)列入誠(chéng)信企業(yè)黑名單，未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；（提供參加本次招標(biāo)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明）（格式自擬）

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件（提供項(xiàng)目實(shí)施所必須的許可資質(zhì)證明材料）。

（7）投標(biāo)人具有自2017年1月1日（以合同約定的起始時(shí)間為準(zhǔn)）以來(lái)單個(gè)項(xiàng)目管理面積3萬(wàn)㎡及以上的商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)案例，且服務(wù)期必須在3年及以上。（提供合同或相關(guān)證明材料）

（8）是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：不接受。

4、招標(biāo)文件發(fā)售信息：

4.1

4.2招標(biāo)文件服務(wù)費(fèi)500元，平臺(tái)服務(wù)費(fèi) 200元，售后不退。

4.3 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)平臺(tái)）網(wǎng)址為： /。下載者首次 注冊(cè)為一次性工作，以后若有需要可變更及完善相關(guān)信息；注冊(cè)成功后，可以及時(shí)參與平臺(tái)上所有發(fā)布的采購(gòu)項(xiàng)目；同一單位不同的經(jīng)辦人可各自建立不同賬戶。

4.4下載者須通過(guò)平臺(tái)填寫(xiě)“下載申請(qǐng)”，上傳法定代表人授權(quán)書(shū)或單位介紹信。

4.5下載者選擇“需要郵購(gòu)紙質(zhì)標(biāo)書(shū)”的，需支付郵購(gòu)費(fèi)，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將在文件下載后的1個(gè)工作日內(nèi)寄送。

4.6下載者需要發(fā)票的，須通過(guò)平臺(tái)“發(fā)票管理”模塊進(jìn)行操作。招標(biāo)文件服務(wù)費(fèi)用及郵購(gòu)費(fèi)發(fā)票由采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)出具；下載者選擇出具增值稅普通發(fā)票的，可在支付后3日內(nèi) 非因采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或平臺(tái)公司原因，發(fā)票一經(jīng)開(kāi)具不予退換。

4.7平臺(tái)網(wǎng)站首頁(yè)“幫助中心”提供操作手冊(cè)，下載者可以下載并根據(jù)操作手冊(cè)提示進(jìn)行注冊(cè)、登錄、購(gòu)買(mǎi)支付、發(fā)票開(kāi)具領(lǐng)取等操作。平臺(tái) 平臺(tái)會(huì)通過(guò)短信提醒下載者進(jìn)行注冊(cè)、支付、下載等操作。

4.8聯(lián)合體投標(biāo)（如允許）的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)指定牽頭人，并授權(quán)其以自身名義在平臺(tái)辦理注冊(cè)、購(gòu)買(mǎi)文件、繳納保證金等手續(xù)，其在平臺(tái)的辦理行為，對(duì)聯(lián)合體各方均具有約束力。

5、投標(biāo)文件接收信息：

投標(biāo)文件接收開(kāi)始時(shí)間：2020年 7 月 1日下午15：00

備注：非正式會(huì)員請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)注冊(cè)事宜，并繳費(fèi)成為正式會(huì)員后登錄網(wǎng)站會(huì)員區(qū)可查看招標(biāo)公告、招名方式或下載報(bào)名表格等詳細(xì)內(nèi)容！為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)。

咨詢聯(lián)系人：李工
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