莒縣小店鎮(zhèn)呂家崮西社區(qū)呂東村荒山租賃使用權競拍公告
我們，現對莒縣小店鎮(zhèn)呂家崮西社區(qū)呂東村荒山租賃使用權進行公開競拍。
資產具體情況及競拍辦法如下：
一、競拍荒山租賃使用權基本情況
莒縣小店鎮(zhèn)呂家崮西社區(qū)呂東村荒山面積約1000畝，現為日照華航礦業(yè) 租賃使用,使用期至2020年12月31日。
現對2021年1月1日起至2030年12月31日止(租賃使用期限10年)的荒山租賃使用權進行公開競拍。
二、荒山租賃使用權競拍要求
1、日照華航礦業(yè) 在租賃期間共投資建設通行道路、生產車間廠房、辦理采礦許可證、采購安裝礦產生產設備、土地租賃征用、園林綠化、強弱電采購安裝及其它資產投資，競買人在競標報名前,必須與日照華航礦業(yè) 協(xié)商辦理全部資產轉讓協(xié)議或合作生產協(xié)議。
如果協(xié)商辦理全部資產轉讓協(xié)議，競買人應與日照華航礦業(yè) 協(xié)商轉讓資產金額或共同委托有評估資質的第三方服務機構進行評估，出具資產評估報告書，協(xié)商辦理資產轉讓協(xié)議，轉讓協(xié)議包括不限于以下內容：資產交接過戶及付款時間、辦理采礦許可證時間及程序、生產安排等內容。
如果協(xié)商辦理合作生產協(xié)議，合作生產協(xié)議包括不限于以下內容：合作基礎、各方持股比例、辦理采礦許可證時間及程序、生產安排等內容。
2、日照華航礦業(yè) 采礦許可證有效期限自2014年8月19日至2020年8月19日，競得人應在采礦許可證到期后六個月內負責辦理新的采礦許可證并保證生產順利進行，在原采礦許可證到期后六個月內未能開工生產，因延誤生產或停產造成稅收損失及村集體經濟損失，每延誤一天補償村集體２萬元。
３、搭建村企共建平臺，建設社會主義新農村，解決呂東村在礦山開采過程中造成的交通、經濟、環(huán)境等問題，競得人自愿以生產量為計算基數，以如下標準計算捐贈款，該款項由莒縣小店鎮(zhèn)呂家崮西社區(qū)呂東村股份經濟合作社統(tǒng)籌使用。
捐贈款標準：①以石子最好規(guī)格標準每噸市場價格45元捐贈1元為基數，每噸市場價格低于45元時，按1元捐贈；每噸市場價格高于45元時，捐贈款在1元的基礎上，再以上浮價格的10%增加捐贈額。②其它品類(如礦砂、亂石等)價格依據最好規(guī)格標準計算捐贈款。③大塊石產品捐贈款為每噸20元。
４、競得人在租賃期內開采出其它礦產，產權及收益屬國家及村集體所有，產生的收益不在本次競拍范圍內，由各方另行協(xié)商確定。
三、競拍規(guī)則
1、本次活動遵循公開、公正、公平、誠實信用的原則，采取現場競價拍賣方式進行，競拍一切活動具有法律效力。
2、本次拍賣按拍賣權屬和現狀進行，并已公開展示，委托人和拍賣人對拍賣標的是否存在法律糾紛、能否辦理相關證照變更及可能存在的瑕疵不做任何保證，委托人和拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。
競買人應認真查看拍賣標的，并自行鑒定或鑒別拍賣標的的質量，拍賣人提供的拍賣標的的相關資料僅供參考。
3、競買人需要查看拍賣標的，可在報名前自行聯(lián)系、實地進行勘察，
4、競買人按照本次公告辦理競買手續(xù)參加競買的，視為了解并接人和拍賣人不對拍賣標的現有的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何擔保責任，競得人也不得以標的存在的瑕疵作為反悔的理由。
四、本次競拍設有起拍價：
１、莒縣小店鎮(zhèn)呂家崮西社區(qū)呂東村荒山面積約1000畝，每年每畝荒山租賃使用費1000元為起拍價，租賃使用期限10年，共計總起拍價：10000000.00元，大寫：壹仟萬元整。
競買人應對荒山面積及周圍環(huán)境進行踏勘，競得后實際使用面積如果低于1000畝，按1000畝計算租賃使用費。
為公開公平競爭，本次拍賣不得低于三個競買人參與競拍，如低于三個競買人，本次競拍按流標處理。
競買人的初次報價不得低于總起拍價，以現場多次競價拍賣方式競拍，每次加價幅度50萬元，報價最高者為競得人。
依據最高報價與起拍價的溢價比例，調整追加捐贈款上浮比例。
最終捐贈上浮比例為：10%*（1+（成交價-起拍價）/起拍價）。
2、本次競拍實行現場多次競價拍賣方式。
3、競買人的報價不得低于或等于起拍價，低于或等于起拍價的報價無效，所有合格的競買人中報價最高的競買人即為競得人。
五、競買保證金
有意競買人在報名前將競買保證金600萬元匯入以下賬戶：
賬戶名：山東正昊工程造價
賬 號：236404009625
六、競買報名及換取競買保證金交納憑證時間
有意競買人應于 2020年8月5日— 8月 15日（法定節(jié)假日除外）上午8:30-12:00，下午14:30-17:30，攜帶公司營業(yè)執(zhí)照原件及復印件、授權委托人身份證原件及復印件、授權委托書原件、資產轉讓或合作協(xié)議原件、競買保證金匯款憑證到山東正昊工程造價 （莒縣振興東路23號，財富大廈10樓）報名登記、換取競買保證金交納憑證并領取參與拍賣報價書。
七、競買報價密封遞交及公開競拍時間
各報名并交納了競買保證金的競買人，應攜帶本人身份證原件、授權委托書原件、公司營業(yè)執(zhí)照副本原件、競買保證金交納憑證及密封的競買報價資料，按照拍賣報價書中規(guī)定的時間和地點參加現場拍賣會，遲到者視為放棄競拍。
八、公示及退還保證金時間
中標成交結果公示5天，在公示期間無異議的，該候選人即為競得人，競得人憑成交確認書于3個工作日內與莒縣小店鎮(zhèn)呂家崮西社區(qū)呂東村股份經濟合作社簽署辦理荒山租賃協(xié)議（合同）。
未中標的競買人交納的保證金在公示結果無異議后一次性無息退還。
中標的競買人交納的保證金，在競得人支付競拍服務費（競拍服務費由中標的競買人承擔）后，競得人與莒縣小店鎮(zhèn)呂家崮西社區(qū)呂東村股份經濟合作社共同出具撥款申請，由山東正昊工程造價 在兩個工作日內轉入以下賬戶，該款作為競買人荒山租賃費的一部分。剩余荒山租賃費在簽訂荒山租賃協(xié)議（合同）后七個工作日內由競買人撥付至以下賬戶：
賬戶名：莒縣小店鎮(zhèn)
賬 號：9110111011842050000514
九、中標的競買人未按時交納荒山租賃費的違約責任
競得人未按照第八條的要求的時間支付荒山租賃費至莒縣小店鎮(zhèn)呂家崮西社區(qū)呂東村股份經濟合作社指定賬戶，超出交款期限未交納或未全額交納的競得人均視為競得人自動放棄，其交納的競買保證金不予退還，并承擔因放棄本次簽訂荒山租賃協(xié)議（合同）造成的全部經濟及法律責任。
報價最高的競買人放棄后，可由排序第二報價次高的競買人順序簽訂荒山租賃合同，如果排序第二的競買人不同意簽訂荒山租賃合同的，莒縣小店鎮(zhèn)呂家崮西社區(qū)呂東村股份經濟合作社將另行重新組織拍賣。
十、公證
雙方簽訂的荒山租賃協(xié)議（合同）由莒縣公證處或司法所進行公證或見證。
十一、租賃公告網上發(fā)布及張貼地點
本次租賃競拍公告在 、 上和日照日報共同發(fā)布，同時在莒縣小店鎮(zhèn)公示欄和有關社區(qū)、自然村公示欄顯要位置張貼紙質版。
十二、其他規(guī)定
1、競買人必須遵守場內公共秩序，不得阻撓其他競買人進行正常的工作，更不能有操縱、壟斷、串通等違法行為，一經發(fā)現將取消其競買資格，并追究其法律責任。
2、公示期滿后未按時簽訂荒山租賃協(xié)議（合同）的，取消中標資格，并沒收其交納的保證金，競得人承擔由此產生的全部經濟損失。
3、該資產競拍、證照變更、產權過戶、服務費、公證費等相關手續(xù)和相關手續(xù)的辦理、因辦理相關手續(xù)及過程中所產生的一切責任和必須繳納或補繳的任何稅、費等均由競得人全部承擔并支付，委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任。
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