資陽市臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)管理委員會(huì)
國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
資臨空管告〔2020〕1號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（原國土資源部令第39號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)資陽市批準(zhǔn)，資陽市臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)管理委員會(huì)決定以拍賣方式出讓資陽市臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)雁溪湖綜合服務(wù)組團(tuán)四宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊基本情況和規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)要求（詳見下表）：
宗地 編號(hào) | 地塊 位置 | 規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo) | 出讓年限 | 拍賣起叫價(jià) （萬元） | 競(jìng)買保證金 （萬元） | 備注 | ||||||||||
出讓面積（㎡） | 土地用途 | 容積率 | 建筑密度(%) | 綠地率(%) | 建筑高度（m） | 商業(yè)建筑比例（%） | ||||||||||
2020- 臨A-1 | 雁溪湖綜合服務(wù)組團(tuán) | 24942.3 | 地塊一 | 12434.2 | 城鎮(zhèn)住宅兼容零售商業(yè)用地、商務(wù)金融用地 | ＞1.0且 ＜2.9 | ＜35 | ＞25 | ＜80 | ＞20且 ＜30 | 城鎮(zhèn)住宅用地70年，零售商業(yè)用地、商務(wù)金融用地40年 | 6400 | 1280 | 該宗地主要用于人才公寓建設(shè)。修建的人才公寓住房建筑面積的40%由政府租用；人才公寓住房建筑面積業(yè)主單位自持不低于30%（不含政府租用部分）。政府租用的人才公寓，其租金由土地競(jìng)得者委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)評(píng)估并報(bào)資陽市臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)管理委員會(huì)審定。租賃期間，年租金價(jià)格漲幅一般不超過5%。 | ||
地塊二 | 12508.1 | 城鎮(zhèn)住宅兼容零售商業(yè)用地、商務(wù)金融用地 | ＞1.0且 ＜2.9 | ＜35 | ＞25 | ＜80 | ＞20且 ＜30 | |||||||||
2020- 臨A-2 | 雁溪湖綜合服務(wù)組團(tuán) | 23675.1 | 醫(yī)療衛(wèi)生用地、社會(huì)福利用地、文化設(shè)施用地、體育用地兼容零售商業(yè)用地 | ＜2.0 | ＜50 | ＞25 | ＜24 | ＜40 | 醫(yī)療衛(wèi)生用地、社會(huì)福利用地、文化設(shè)施用地、體育用地50年，零售商業(yè)用地40年 | 3080 | 616 | 該宗地為社區(qū)綜合體建設(shè)，需配建建筑面積≥28410.2平方米的街道辦事處、社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)等公共配套設(shè)施，且只能由政府租用，土地競(jìng)得者不得銷售。公共配套設(shè)施用房的租金由土地競(jìng)得者委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)評(píng)估并報(bào)資陽市臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)管理委員會(huì)審定。租賃期間年租金價(jià)格漲幅一般不超過5%。土地競(jìng)得者須承諾對(duì)政府租用的公共管理與公共服務(wù)用房先期建設(shè)，待公共管理與公共服務(wù)用房主體完工后方可進(jìn)行商業(yè)用房的預(yù)售。 | ||||
2020- 臨A-3 | 雁溪湖綜合服務(wù)組團(tuán) | 75848.6 | 地塊一 | 32896.7 | 城鎮(zhèn)住宅兼容零售商業(yè)用地 | ＞1.0且 ＜1.5 | ＜28 | ＞35 | ＜48 | ＜2 | 城鎮(zhèn)住宅用地70年、零售商業(yè)用地40年 | 24000 | 4800 | 該宗地須按照全裝修成品住房進(jìn)行建設(shè)。 | ||
地塊二 | 26683.7 | 城鎮(zhèn)住宅兼容零售商業(yè)用地 | ＞1.0且 ＜1.5 | ＜30 | ＞35 | ＜27 | ＜2 | |||||||||
地塊三 | 16268.2 | 城鎮(zhèn)住宅兼容零售商業(yè)用地 | ＞1.0且 ＜1.8 | ＜30 | ＞35 | ＜36 | ＜2 | |||||||||
2020- 臨A-4 | 雁溪湖綜合服務(wù)組團(tuán) | 37184.8 | 旅館用地、零售商業(yè)用地和城鎮(zhèn)住宅用地 | ≥1.0且≤2.5 | ≤35 | ≥30 | ≤80 | ≥30且≤50 | 旅館用地、零售商業(yè)用地40年，城鎮(zhèn)住宅用地70年 | 8130 | 1626 | 該宗地須建一座五星級(jí)酒店，地上建筑面積不小于30000㎡，酒店由土地競(jìng)得者按照中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《旅游飯店星級(jí)的劃分與評(píng)定》（GB/T14308-2010）中五星級(jí)酒店的標(biāo)準(zhǔn)和國家規(guī)范要求建設(shè)。酒店須由土地競(jìng)得者整體自持，在出讓年限內(nèi)不得分割轉(zhuǎn)讓或以其他方式變相轉(zhuǎn)讓。酒店主體工程開工達(dá)到正負(fù)零后，允許該宗地商品用房預(yù)售，預(yù)售資金需繳入銀行專戶，接受管理部門監(jiān)管，確保酒店建設(shè)同步推進(jìn)。 | ||||
