項目所在地區(qū)： 山東省 濟南市

一、招標(biāo)條件

濟南收費站辦公區(qū)整體租賃項目 已由 山東高速股份 批準(zhǔn)，項目資金來源為 其他 ，

二、項目概況和招標(biāo)范圍

概況： 1、濟青濟南運管中心（以下簡稱運管中心）計劃以整體出租方式將濟南收費站閑置地塊及辦公樓開發(fā)成精品特色酒店項目。項目土地位于濟南市歷城區(qū)華山街道辦事處王保村，王保路以東、G35濟廣高速K20+500處高速公路北側(cè)，土地使用權(quán)人為山東高速股份 ，濟青濟南運管中心享有該土地及辦公樓的運營管理權(quán)。該宗土地地號為050647131，用途為交通用地，使用權(quán)類型為作價入股，使用權(quán)面積為14306.7㎡（21.46畝），發(fā)證日期為2000年1月17日，終止日期為2029年11月30日；辦公樓面積2457.52㎡，房屋總層數(shù)4層，結(jié)構(gòu)為混合，設(shè)計用途為辦公。該土地及辦公樓原為濟南收費站辦公使用，現(xiàn)濟南收費站已完成整體搬遷工作，擬整體出租經(jīng)營精品酒店。

一標(biāo)段：濟南收費站辦公區(qū)，包括辦公樓和辦公區(qū)，總面積為14306.7㎡，其中辦公樓面積為2457.52㎡，保底租金為60萬元/年，租期為8年。

2、本項目設(shè)裝修改造期共240天，自簽訂合同之日起計，最晚不超過2021年5月28日。

3、租賃期限起止日期：以合同簽訂時間為準(zhǔn)，租期8年，計租日期自2021年6月1日起至2029年11月30日止。

范圍： 招標(biāo)范圍主要包括濟南收費站辦公樓（含辦公區(qū)），承租方需按照招標(biāo)人要求規(guī)范使用；辦公樓新建道路、電力改造、給排水等相關(guān)市政配套由招標(biāo)方濟青濟南運管中心負(fù)責(zé)改造實施。承租人在承租期間應(yīng)保持標(biāo)的物安全，對標(biāo)的物的裝修、維護等費用由承租方承擔(dān)。

三、投標(biāo)人資格要求

資格要求： 具有獨立法人資格，持有經(jīng)年檢有效的營業(yè)執(zhí)照，具有酒店經(jīng)營相關(guān)資質(zhì)，企業(yè)信譽良好。

財務(wù)要求： 2019年度資產(chǎn)負(fù)債率不大于1，提供由稅務(wù)局蓋章的資產(chǎn)負(fù)債表作為證明材料。

業(yè)績要求： 經(jīng)營同類型酒店不少于3家，提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為證明材料。

信譽要求： ①投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè)或投標(biāo)資格被取消或財產(chǎn)被接管或破產(chǎn)狀態(tài)；

②投標(biāo)人在近三年（2017年1月1日至投標(biāo)截止日期）未發(fā)生過騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約情形；投標(biāo)人未因設(shè)備質(zhì)量問題或其它原因被國務(wù)院、有關(guān)部委及山東省交通、建設(shè)行業(yè)主管部門通報禁止參與投標(biāo)，且在處罰期內(nèi)的；

③未具有其他行政法規(guī)、規(guī)章限制投標(biāo)情形的；

④近三年（2017年1月1日至招標(biāo)公告發(fā)布之日）投標(biāo)人單位、法定代表人和擬在投標(biāo)文件中提供的主要人員無行賄犯罪記錄（以中國裁判文書網(wǎng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；

⑤投標(biāo)人在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，在“信用中國”網(wǎng)站中未被列入失信名單。

其他要求： 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招商公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加報名。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招商項目報名。

本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時間 ： 從 2020年9月4日9時0分 到 2020年9月9日17時0分 。

在線報名 ：

招標(biāo)人的

賬 號：853112010122803386

（注：報名時的資料查驗不代表資格審查的最終通過或合格，投標(biāo)人最終資格的確認(rèn)以開標(biāo)后評標(biāo)委員會組織的資格審查為準(zhǔn)）。

招標(biāo)文件以電子版形式發(fā)送到各投標(biāo)人郵箱（領(lǐng)取資料前請先

招標(biāo)文件每包件售價 200 元 ，售后不退。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時間 ： 2020年9月18日9時30分

遞交方式 ： 在開標(biāo)地點遞交紙質(zhì)文件（歷下區(qū)龍鼎大道海爾綠城全運村中央廣場A1棟5樓招標(biāo)服務(wù)中心）。

六、開標(biāo)時間及地點

開標(biāo)時間 ： 2020年9月18日9時30分

開標(biāo)地點 ： 山東省濟南市歷下區(qū)龍鼎大道海爾綠城全運村中央廣場A1棟5樓招標(biāo)服務(wù)中心。

七、其他

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項目的監(jiān)督部門為 山東高速股份 、 山東高速集團 招標(biāo) 管理 部 (0531-89250220) 、山東高速集團 紀(jì)委 。

九、 未曾在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（）上注冊會員的單位應(yīng)先注冊。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)公告的相說明下載投標(biāo)文件！

項目 聯(lián)系人：李楊  
咨詢電話：010-51957458 
傳真：010-51957412 
手機：13683233285 
QQ:1211306049 
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com

備注：欲購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費后，查看項目業(yè)主，招標(biāo)公告，中標(biāo)公示等，并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。