項目概況
2020-2021儲備土地管護服務(wù)招標(biāo)項目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在蘇州政府采購交易管理平臺
一、項目基本情況：
項目編號：SZZC2020-G-006；
項目
預(yù)算金額：人民幣肆佰捌拾捌萬玖仟玖佰元整（￥4889900.00），各標(biāo)段的采購預(yù)算金額如下：
1標(biāo)段：2020-2021儲備土地管護服務(wù)一標(biāo)段
預(yù)算金額：人民幣貳拾柒萬叁仟捌佰元整（￥273800.00）
2標(biāo)段：2020-2021儲備土地管護服務(wù)二標(biāo)段
預(yù)算金額：人民幣肆拾萬零柒仟元整（￥407000.00）
3標(biāo)段：2020-2021儲備土地管護服務(wù)三標(biāo)段
預(yù)算金額：人民幣肆拾伍萬伍仟貳佰元整（￥455200.00）
4標(biāo)段：2020-2021儲備土地管護服務(wù)四標(biāo)段
預(yù)算金額：人民幣肆拾叁萬肆仟捌佰元整（￥434800.00）
5標(biāo)段：2020-2021儲備土地管護服務(wù)五標(biāo)段
預(yù)算金額：人民幣肆拾柒萬貳仟柒佰元整（￥472700.00）
6標(biāo)段：2020-2021儲備土地管護服務(wù)六標(biāo)段
預(yù)算金額：人民幣伍拾柒萬零貳佰元整（￥570200.00）
7標(biāo)段：2020-2021儲備土地管護服務(wù)七標(biāo)段
預(yù)算金額：人民幣肆拾肆萬元整（￥440000.00）
8標(biāo)段：2020-2021儲備土地管護服務(wù)八標(biāo)段
預(yù)算金額：人民幣肆拾陸萬陸仟貳佰元整（￥466200.00）
9標(biāo)段：2020-2021儲備土地管護服務(wù)九標(biāo)段
預(yù)算金額：人民幣肆拾萬零肆仟貳佰元整（￥404200.00）
10標(biāo)段：2020-2021儲備土地管護服務(wù)十標(biāo)段
預(yù)算金額：人民幣陸拾玖萬陸仟捌佰元整（￥696800.00）
11標(biāo)段：2020-2021儲備土地管護服務(wù)十一標(biāo)段
預(yù)算金額：人民幣貳拾陸萬玖仟元整（￥269000.00）
采購需求：
| 2020-2021儲備土地管護服務(wù)一標(biāo)段 |
||||
| 序號 |
坐 落 |
面積約(萬㎡) |
看護方式 |
看護時間（月） |
| 1 |
北園路40號、41號原蘇州市津津食品總公司、原蘇州市水產(chǎn)食品總公司、原蘇州市糖果冷飲廠 |
6.50 |
駐點 |
12 |
| 2 |
北園路底原北園水廠剩余地塊、原東風(fēng)絲織廠地塊 |
1.70 |
巡視 |
12 |
| 3 |
平家巷20號原孔雀電視機廠拍賣剩余地塊 |
0.30 |
12 |
|
| 4 |
平齊路原閥門廠剩余地塊 |
0.10 |
12 |
|
| 5 |
庭園路庭園小區(qū)周邊剩余地塊（原市教育局地塊） |
0.07 |
12 |
|
| 6 |
因果巷牛角浜裁決房 |
0.03 |
12 |
|
| 7 |
西大營門57號原蘇福馬股份 剩余地塊、平齊路以南桃花塢地區(qū)剩余儲備地塊 |
0.90 |
12 |
|
| 8 |
平齊路幼兒園以北 |
0.10 |
12 |
|
| 面積 |
9.70 |
|
|
|
| 2020-2021儲備土地管護服務(wù)二標(biāo)段 |
||||
| 序號 |
坐 落 |
面積約(萬㎡) |
看護方式 |
看護時間（月） |
| 1 |
312國道平門塘、大寨河周邊剩余地塊（扣除城北公路拓寬占用約1萬平方米） |
3.00 |
駐點 |
12 |
| 2 |
人民路以東、蘇站路以南及周邊儲備地塊 |
3.50 |
巡視 |
12 |
| 3 |
平瀧路和潤家園西南角儲備地塊 |
0.60 |
12 |
|
| 4 |
總官塘路以南、江坤路以東剩余地塊 |
0.20 |
12 |
|
| 5 |
312國道3號橋原蘇州寶富制品 剩余地塊 |
0.20 |
12 |
|
| 6 |
皮革總廠剩余地塊 |
0.80 |
12 |
|
| 7 |
蘇站路原芳草苑地塊及周邊 |
3.20 |
12 |
|
| 8 |
錦城別墅東南地塊 |
0.30 |
12 |
|
| 9 |
蘇站路南、齊溪街西（蘇地2009－B－36號地塊） |
0.73 |
12 |
|
| 10 |
平海排水西側(cè)和南側(cè) |
1.10 |
12 |
|
| 11 |
新天地家園以西、蘇站路以北 |
0.10 |
12 |
|
| 12 |
平川路與江宙交叉口、2012-A-1號地塊東側(cè) |
0.10 |
12 |
|
| 13 |
平江生活廣場西側(cè)地塊 |
0.80 |
12 |
|
| 面積 |
14.63 |
|
|
|
| 2020-2021儲備土地管護服務(wù)三標(biāo)段 |
||||
| 序號 |
坐 落 |
面積約(萬㎡) |
看護方式 |
看護時間（月） |
| 1 |
虎丘風(fēng)景區(qū)西長興鄉(xiāng)路北村原郊建五公司、特種電機廠地塊、照相機廠地塊 |
2.60 |
駐點1 |
12 |
| 2 |
312國道南、虎丘風(fēng)景區(qū)西原虎丘山莊地塊（扣除城北公路拓寬占用約0.8萬平方米） |
2.80 |
巡視 |
12 |
| 3 |
平江新城草橋中學(xué)西北及周邊剩余地塊 （平江新城一期啟動區(qū)剩余地塊） |
1.20 |
12 |
|
| 4 |
廣濟路北延?xùn)|金光村原紅木雕刻廠地塊 |
0.20 |
12 |
|
| 5 |
蘇站路四組(清潔路32號)（拆遷未完成） |
0.20 |
12 |
|
| 6 |
廣濟路269號原工業(yè)房產(chǎn)收購地塊及周邊（包括蘇鋼集團地塊） |
0.40 |
12 |
|
| 7 |
312國道南，平江新城大觀明園西，放鳥浜（拆遷未完成） |
2.80 |
|
|
| 8 |
虎丘鎮(zhèn)繁榮村312國道9號橋堍原凱宴實業(yè)地塊 |
3.00 |
12 |
|
| 9 |
虎阜花園東區(qū)剩余地塊 |
0.90 |
12 |
|
| 10 |
江南電梯廠拍賣剩余地塊 |
2.50 |
12 |
|
| 面積 |
16.6 |
|
|
|
| 2020-2021儲備土地管護服務(wù)四標(biāo)段 |
||||
| 序號 |
坐 落 |
面積約(萬㎡) |
看護方式 |
看護時間（月） |
| 1 |
城北公路西、金儲街北(蘇地2006-G-62號地塊，未交地)地塊 |
8.10 |
駐點1 |
12 |
| 2 |
虎丘綜改C、D剩余地塊（拆遷未完成） |
12.50 |
巡視 |
12 |
| 3 |
金閶區(qū)蔬菜園藝場 |
4.50 |
12 |
|
| 面積 |
25.10 |
|
|
|
| 2020-2021儲備土地管護服務(wù)五標(biāo)段 |
||||
| 序號 |
坐 落 |
面積約(萬㎡) |
看護方式 |
看護時間（月） |
| 1 |
虎池路東西兩側(cè)、西環(huán)路高架以南儲備地塊 |
23 |
駐點 |
12 |
| 2 |
城北公路東、虎北路南 |
4.2 |
巡視 |
12 |
| 3 |
蘇滸路以南商業(yè)地塊（長青中隊地塊） |
10.00 |
12 |
|
| 4 |
虎池路與黃花涇交叉口西南側(cè)，水務(wù)集團周邊 |
0.70 |
12 |
|
| 5 |
路南村10組1標(biāo)段地塊 |
1.00 |
12 |
|
| 6 |
春馨苑小區(qū)西南三角地塊 |
0.30 |
12 |
|
| 7 |
白洋灣新城飼料廠 |
2.30 |
12 |
|
| 面積 |
41.50 |
|
咨詢電話18811547188 |
|
| 2020-2021儲備土地管護服務(wù)六標(biāo)段 |
||||
| 序號 |
坐 落 |
面積約(萬㎡) |
看護方式 |
看護時間（月數(shù)） |
| 1 |
留園街道西園路12號原蘇州市汽車貨運公司 |
1 |
駐點1 |
12 |
| 2 |
虎丘路22號金龍聯(lián)合汽車工業(yè)地塊、原起重機械廠拍賣剩余及周邊地塊 |
1.70 |
巡視 |
12 |
| 3 |
虎丘路原蘇州市園林技工學(xué)校剩余及周邊地塊 |
0.40 |
12 |
|
| 4 |
虎新路1號 蘇州林業(yè)機械廠 地塊 |
0.25 |
12 |
|
| 5 |
西園路59號銅勺浜和原果品雜食 地塊 |
6.00 |
12 |
|
| 6 |
虎丘路原蘇凈廠地塊、原銀精工地塊 |
2.57 |
12 |
|
| 7 |
新莊西路155號原中山進修學(xué)院地塊 |
1.00 |
12 |
|
| 8 |
半邊街原開關(guān)廠（阿?，m）地塊（拆遷未完成） |
3.00 |
12 |
|
| 9 |
桐涇北路東側(cè)原特雷卡電纜廠及原留園實業(yè)公司剩余地塊地塊 |
0.57 |
12 |
|
| 10 |
玻纖路東側(cè)五涇浜南側(cè)原熱處理廠地塊 |
0.30 |
12 |
|
| 11 |
玖園小區(qū)西南全一快遞剩余地塊、蔬菜研究所 |
0.44 |
12 |
|
| 12 |
原安利化工廠拍賣紅線西側(cè)、大運河?xùn)|側(cè)地塊 |
2.00 |
12 |
|
| 13 |
建筑工具廠 |
1.50 |
12 |
|
| 14 |
原冶坊浜網(wǎng)吧地塊、冶坊浜一期 |
1.53 |
12 |
|
| 15 |
西園路御庭苑小區(qū)北剩余地塊 |
0.10 |
12 |
|
| 16 |
金閶新興村地塊 |
1.20 |
12 |
|
| 面積 |
23.56 |
|
|
|
| 2020-2021儲備土地管護服務(wù)七標(biāo)段 |
||||
| 序號 |
坐 落 |
面積約(萬㎡) |
看護方式 |
看護時間（月數(shù)） |
| 1 |
蘇南鹽業(yè)公司（含亞太味精） |
1.20 |
駐點1 |
12 |
| 2 |
華盛倉儲地塊 |
0.70 |
巡視 |
12 |
| 3 |
勞動路以南、棗市街以北、胥臺路以東、桐涇路以西拍賣剩余地塊 |
1.20 |
12 |
|
| 4 |
勞動路100號姑香苑南側(cè)地塊（原冶金廠職工宿舍） |
1.20 |
12 |
|
| 5 |
勞動路82號原砂輪廠、原吳縣米廠拍賣剩余地塊、建筑職工大學(xué) |
1.00 |
12 |
|
| 6 |
彩香路英多眼鏡公司地塊 |
0.58 |
12 |
|
| 7 |
金門路801號原三星電子剩余地塊 |
0.55 |
12 |
|
| 8 |
廣大家園周邊原三元村剩余地塊（姑蘇博雅、冶金機械廠） |
0.80 |
12 |
|
| 9 |
西環(huán)路西，索山橋東南（燃氣集團西南兩側(cè)），雙橋村村委 |
0.20 |
12 |
|
| 10 |
滄浪新城福運路西側(cè)、公租房南側(cè)西側(cè) |
1.00 |
12 |
|
| 11 |
吳中長橋飛地 |
0.48 |
12 |
|
| 12 |
原橫塘味精廠、橫塘啤酒廠、費家村剩余地塊 |
0.15 |
12 |
|
| 13 |
胥江小島 |
5.00 |
12 |
|
| 14 |
麻布浜地塊 |
0.50 |
12 |
|
| 15 |
2002年第3、4批次征收剩余地塊 |
0.45 |
|
12 |
| 合計 |
15.01 |
|
|
|
| 2020-2021儲備土地管護服務(wù)八標(biāo)段 |
||||
| 序號 |
坐 落 |
面積約(萬㎡) |
看護方式 |
看護時間（月） |
| 1 |
滄浪新城運河以南儲備地塊(拆遷未完成) |
10.00 |
駐點2 |
12 |
| 2 |
吳中區(qū)臨湖鎮(zhèn)裁決房地塊 |
1.40 |
12 |
|
| 3 |
何家塔拆遷地塊 |
2.00 |
巡視 |
12 |
| 4 |
玻璃廠 |
1.34 |
12 |
|
| 5 |
友聯(lián)紅聯(lián)、解放路原列車制造廠地塊 |
2.00 |
12 |
|
| 6 |
解放西路9號原郊區(qū)建設(shè)局、交通局、國土局等地塊 |
0.40 |
12 |
|
| 7 |
泰南路21號原泰子實業(yè)地塊 |
1.00 |
12 |
|
| 8 |
胥江路61號蘇州東凌純凈水 、通港集團港口機械廠拍賣剩余地塊 |
0.96 |
12 |
|
| 9 |
南環(huán)西路南新四紡機地塊 |
1.00 |
12 |
|
| 合計 |
20.10 |
|
|
|
| 2020-2021儲備土地管護服務(wù)九標(biāo)段 |
||||
| 序號 |
坐 落 |
面積約(萬㎡) |
看護方式 |
看護時間（月） |
| 1 |
東環(huán)路1165號南側(cè)地塊 |
0.83 |
駐點 |
12 |
| 2 |
熱電廠地塊及化工機械二廠（優(yōu)耐特）拍賣剩余地塊 |
1.10 |
巡視 |
12 |
| 3 |
水曲頭 |
0.07 |
12 |
|
| 4 |
倉街10號原第三監(jiān)獄地塊（涉及控保建筑）拍賣剩余、中張家巷20號武警蘇州支隊 |
1.70 |
12 |
|
| 5 |
東二路原南門汽車站地塊、蘇州供電公司拍賣剩余，東二路1號 |
0.21 |
12 |
|
| 6 |
孔府司巷原一光廠拍賣剩余地塊 |
0.28 |
12 |
|
| 7 |
天薇巷風(fēng)景園林公司地塊 |
0.34 |
12 |
|
| 8 |
干將橋東南堍（蘇地2007－B－2號地塊） |
0.81 |
12 |
|
| 9 |
觀前庭園剩余地塊 |
0.04 |
12 |
|
| 10 |
幽蘭巷 |
0.33 |
12 |
|
| 11 |
原草橋中學(xué) |
1.80 |
12 |
|
| 12 |
東環(huán)路西長風(fēng)別墅西北角（前莊巷） |
0.30 |
12 |
|
| 13 |
竹輝路蘇大附一院 |
3.15 |
12 |
|
| 14 |
相門外后莊8號（原勤達房地產(chǎn)開發(fā) ） |
0.30 |
12 |
|
| 15 |
老永林1-4幢及周邊地塊 |
0.38 |
12 |
|
| 16 |
吳縣獸藥廠 |
0.15 |
12 |
|
| 合計 |
11.79 |
|
|
|
| 2020-2021儲備土地管護服務(wù)十標(biāo)段 |
||||
| 序號 |
坐 落 |
面積約(萬㎡) |
看護方式 |
看護時間（月） |
| 1 |
南門路電瓷廠、溶劑廠原址南區(qū)北區(qū)地塊 |
20.6 |
駐點1 |
12 |
| 2 |
蘇化廠原址 |
23 |
巡視 |
12 |
| 3 |
楊枝塘路蘇州塑料四廠、蘇州造漆廠 |
0.60 |
12 |
|
| 4 |
蘇州塑料三廠原址 |
5.10 |
12 |
|
| 5 |
蘇州染料廠原址 |
5.58 |
12 |
|
| 6 |
荒田里、湄長新村北原昌盛房產(chǎn)地塊 |
1.20 |
12 |
|
| 7 |
南環(huán)東路原蘇州南環(huán)機動車性能檢測 地塊 |
1.00 |
12 |
|
| 合計 |
57.08 |
|
|
|
| 2020-2021儲備土地管護服務(wù)十一標(biāo)段 |
||||
| 序號 |
坐 落 |
面積約(萬㎡) |
看護方式 |
看護時間（月） |
| 1 |
梅巷七、八組（含園口頭）地塊（江宇路以西） |
6.6 |
駐點 |
12 |
| 2 |
梅巷七、八組（含園口頭）地塊（江宇路以東） |
3.4 |
巡視 |
12 |
| 合計 |
10.0 |
|
|
|
標(biāo)段劃分及中標(biāo)原則：
<1>本項目為蘇州市土地儲備中心2020-2021儲備土地管護服務(wù)項目，共計11個標(biāo)段。
<2>報名且符合條件的投標(biāo)單位可以按以下要求進行投標(biāo)：
符合條件的投標(biāo)單位允許申請標(biāo)段數(shù)：符合條件的投標(biāo)單位允許報名標(biāo)段數(shù)：11個；但只允許中標(biāo)2個標(biāo)段；
<3>各標(biāo)段開標(biāo)順序由公證處現(xiàn)場組織抽簽確定，依據(jù)開標(biāo)順序，按先開先中的原則，確定投標(biāo)單位的中標(biāo)標(biāo)段，當(dāng)同一投標(biāo)單位被確定為中標(biāo)候選人的標(biāo)段數(shù)達到上述規(guī)定的中標(biāo)標(biāo)段數(shù)量時，其余標(biāo)段投標(biāo)將自動視為無效投標(biāo)（評審結(jié)束后，如其中某個標(biāo)段的中標(biāo)結(jié)果因故變化的，僅對該標(biāo)段的結(jié)果進行調(diào)整，不影響其他標(biāo)段的中標(biāo)結(jié)果）。
<4>投標(biāo)單位法定代表人為同一個人或存在直接控股、管理關(guān)系的兩個及兩個以上投標(biāo)單位，不得在本項目招標(biāo)中同時參與投標(biāo)。即只允許其中一個投標(biāo)單位參加本項目的投標(biāo)。如同時參加本項目投標(biāo)，則全部作無效投標(biāo)處理。即所有投標(biāo)均為無效投標(biāo)，其投標(biāo)單位為不合格投標(biāo)單位，無效投標(biāo)文件將不予評審。
3、合同履行期限：自甲方通知進場之日起一年。
4、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
二、申請人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（如為企業(yè)法人或者其他組織的應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照等證明文件、如為自然人的應(yīng)提供身份證明）；
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度（2019年或以前成立的企業(yè)法人應(yīng)提供經(jīng)審計的財務(wù)年度為2019年的財務(wù)報告，其他企業(yè)法人、其他組織、自然人應(yīng)提供銀行出具的資信證明）；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（如為企業(yè)法人性質(zhì)的供應(yīng)商其工商管理部門核準(zhǔn)登記注冊的經(jīng)營范圍應(yīng)具有如物業(yè)管理，公-安部門頒發(fā)的保安服務(wù)許可證等）；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供稅務(wù)登記證（如有）和2020年第二季度依法繳納稅收的憑據(jù)和2020年第二季度依法繳納社會保險的憑據(jù)）；
（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（應(yīng)提供書面聲明）；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：無。
3.本項目的特定資格要求：
單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。
三、
2、 詳見蘇州市 網(wǎng)上《關(guān)于辦理蘇州市（市級）政府采購交易系統(tǒng)CA證書的通知》，有效期內(nèi)的CA證書可以反復(fù)使用。
（1）原市級政府采購供應(yīng)商網(wǎng)上報名系統(tǒng)用戶需換CA證書、辦理電子簽章業(yè)務(wù)及激活政府采購模塊；
（2）區(qū)級政府采購交易系統(tǒng)用戶，無需再次辦理；
（3）未參與過蘇州市政府采購交易的用戶，需注冊并辦理CA證書、電子簽章業(yè)務(wù)及激活政府采購模塊，詳情參見《政府采購CA證書辦理指南》。
3.3登錄報名。供應(yīng)商進入http://180.108.205.122:8088/zfcgsz/login，“蘇州政府采購交易管理平臺”系統(tǒng)，點擊“供應(yīng)商”圖標(biāo)，選擇ca鎖登錄，插入CA證書登錄后報名。報名成功的供應(yīng)商不可撤銷報名。
3.4依法
3.5技術(shù)咨詢。
（1）注冊咨詢：0512-69820846
（2）CA辦理
4、售價：免費。
四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點
1、投標(biāo)時間：2020年10月14日12：30~13：30整
未曾在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（）上注冊會員的單位應(yīng)先注冊。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)公告的相說明下載投標(biāo)文件！
項目 聯(lián)系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機：13683233285
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備注：欲購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費后，查看項目業(yè)主，招標(biāo)公告，中標(biāo)公示等，并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書操作流程按公告詳細內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。
