深圳市地鐵集團(tuán) 紅樹(shù)灣物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目貸款合作業(yè)務(wù)公開(kāi)招標(biāo)
招標(biāo)編碼：CBL_20201223_732247175477248
標(biāo)訊類別： 國(guó)內(nèi)招標(biāo)
資金來(lái)源： 其他
深圳市地鐵集團(tuán) 紅樹(shù)灣物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目貸款合作業(yè)務(wù)公開(kāi)招標(biāo)
時(shí)間 ：2020年
招標(biāo)
深圳市地鐵集團(tuán) 擬對(duì)紅樹(shù)灣物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目貸款合作業(yè)務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎符合本招標(biāo)公布資質(zhì)要求的單位參加投標(biāo)。
一、項(xiàng)目名稱
深圳市地鐵集團(tuán) 紅樹(shù)灣物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目貸款合作業(yè)務(wù)招標(biāo)（以下簡(jiǎn)稱“紅樹(shù)灣項(xiàng)目貸款”）
二、招標(biāo)內(nèi)容
(一)招標(biāo)人擬選聘合作銀行為紅樹(shù)灣物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“紅樹(shù)灣項(xiàng)目”）提供5年期項(xiàng)目貸款，貸款額度為人民幣50億元。
(二)貸款資金在滿足監(jiān)管要求的前提下，可用于支付紅樹(shù)灣項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)資金、置換前期投入、償還原有股東借款等用途。
(三)紅樹(shù)灣項(xiàng)目貸款首選組建銀團(tuán)為項(xiàng)目提供貸款，組成銀團(tuán)的銀行總數(shù)不超過(guò)3家。如組成銀團(tuán)數(shù)量為3家，則牽頭行1家（承接貸款份額的50%）、參團(tuán)行2家（兩家參團(tuán)行按排名分別承接30%貸款份額和20%貸款份額）；如組成銀團(tuán)數(shù)量為2家，則牽頭行1家（承接貸款份額的60%）、參團(tuán)行1家（承接貸款份額的40%）；如未能組建銀團(tuán)，則由最終中標(biāo)的唯一一家銀行承接全部貸款份額。
三、招標(biāo)控制價(jià)格
紅樹(shù)灣項(xiàng)目貸款年利率最高限價(jià)為全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心2020年發(fā)布的5年期以上貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(以下簡(jiǎn)稱LPR) 4.65% 下浮46.5個(gè)基點(diǎn)（含本數(shù)），即4.185%。投標(biāo)人就紅樹(shù)灣項(xiàng)目貸款年利率的LPR總下浮基點(diǎn)數(shù)進(jìn)行報(bào)價(jià)，以下浮基點(diǎn)數(shù)折算回的貸款利率應(yīng)不高于4.185%/年。招標(biāo)人不接受除貸款利率以外的其他任何形式的直接或間接費(fèi)用。
紅樹(shù)灣項(xiàng)目貸款利率采用浮動(dòng)利率，貸款期內(nèi)鎖定LPR下浮基點(diǎn)數(shù)，中標(biāo)牽頭行的總下浮基點(diǎn)數(shù)報(bào)價(jià)即為紅樹(shù)灣項(xiàng)目貸款的最終報(bào)價(jià)。首筆貸款放款時(shí)參照全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心最新發(fā)布的5年期以上LPR確定首年貸款執(zhí)行利率，貸款執(zhí)行利率每12個(gè)月根據(jù)最新LPR進(jìn)行調(diào)整一次。
四、投標(biāo)人資格要求
（一）投標(biāo)人資質(zhì)要求：
1.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法成立的銀行機(jī)構(gòu)。
2.持有中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)核發(fā)的經(jīng)營(yíng)金融業(yè)務(wù)許可證和工商行政管理部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
3. 本項(xiàng)目投標(biāo)人須為全國(guó)性銀行機(jī)構(gòu)在深圳設(shè)立的分行。
（二）投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：
投標(biāo)人須至少滿足以下三項(xiàng)業(yè)績(jī)指標(biāo)中的任意一項(xiàng)：
1．投標(biāo)人截至2019年經(jīng)審計(jì)財(cái)務(wù)報(bào)告顯示的總資產(chǎn)金額不低于人民幣1000億元。
2.投標(biāo)人-2019年三年累計(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目貸款投放額不低于人民幣150億元。
3.投標(biāo)人截至2019年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目貸款余額不低于人民幣100億元。
備注：以上1、2、3項(xiàng)業(yè)績(jī)指標(biāo)以投標(biāo)人提供的業(yè)績(jī)承諾函（加蓋公章及法定代表人或負(fù)責(zé)人簽章）為準(zhǔn)。
（三）存在以下情況的投標(biāo)人將不被接受投標(biāo)：
1．近三年內(nèi)與地鐵集團(tuán)合作項(xiàng)目有違約情況發(fā)生的投標(biāo)人。
2．近三年內(nèi)由于投標(biāo)人工作失誤等原因?qū)е屡c地鐵集團(tuán)產(chǎn)生訴訟或仲裁案件的投標(biāo)人。
3. 在招投標(biāo)（詢價(jià)）活動(dòng)（包括在地鐵集團(tuán)項(xiàng)目）中因串通投標(biāo)（報(bào)價(jià)）被暫停投標(biāo)（報(bào)價(jià)）資格期間；或涉嫌串通投標(biāo)（報(bào)價(jià)）并正在接受主管部門調(diào)查的；或自以來(lái)在深圳市地鐵集團(tuán) 或其下屬單位有不良行為記錄的投標(biāo)人。
4．本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一項(xiàng)目招標(biāo)。
五、投標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)
