南寧市民族大道73、75號(hào)小區(qū)危舊房改住房項(xiàng)目工程總承包招標(biāo)

1 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 南寧市民族大道73、75號(hào)小區(qū)危舊房改住房項(xiàng)目 已由 廣西壯族自治區(qū)住房制度改革委員會(huì) 以 桂房改函[2015]50號(hào) 批準(zhǔn)建設(shè), 招標(biāo)人 為 廣西廣播電視臺(tái) ,建設(shè)資金來自 自籌 ,項(xiàng)目出資比例為 100% 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收（或試運(yùn)行）進(jìn)行公開招標(biāo)。

2 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目概況

建設(shè)地點(diǎn): 南寧市民族大道73、75號(hào)

建設(shè)規(guī)模: 拆除危舊房屋面積10651.77平方米，在原宗地上新建33層住宅樓1棟，建設(shè)項(xiàng)目高度為96.8m，項(xiàng)目總建筑面積48491.38平方米，其中：新建住房288套、建筑面積39223.73平方米，物業(yè)管理用房建筑面積123.29平方米，社區(qū)管理用房建筑面積80.62平方米，架空層建筑面積854.32平方米，地下室建筑面積8209.42平方米。

合同估算價(jià): 14902.000000萬(wàn)元

計(jì)劃工期: 本項(xiàng)目總工期（指自簽訂總承包合同之日起到工程交付業(yè)主使用之日期間的工期，包括勘察設(shè)計(jì)工期、施工工期、驗(yàn)收工期、辦理相關(guān)手續(xù)的工期等）為 1095 天（日歷天） 。其中，房屋建筑工程的施工工期壓縮時(shí)，宜組織專家論證，且在工程量清單中增設(shè)提前竣工（趕工補(bǔ)償）費(fèi)項(xiàng)目清單。項(xiàng)目建設(shè)工期預(yù)計(jì)從2021年03月至2022年02月。

2.2 招標(biāo)范圍: 在規(guī)定時(shí)間內(nèi)做好原住戶拆遷安置補(bǔ)償工作，建設(shè)紅線范圍內(nèi)的勘察、設(shè)計(jì)和施工直至竣工驗(yàn)收合格及整體移交、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作，包括但不限于住戶安置、拆除舊房、三通一平、深基坑支護(hù)設(shè)計(jì)及施工、土方工程、建筑工程、節(jié)能工程、電氣工程、給排水工程、暖通工程、智能化工程、消防工程、人防工程、電梯工程、園林工程、綠建、公共區(qū)域精裝修及小區(qū)總平面附屬設(shè)施及配套工程等，施工完成后需達(dá)到滿足交付入住條件，并配合完成符合購(gòu)買新建住房的非還建戶的購(gòu)房手續(xù)辦理工作。

2.3 本項(xiàng)目 不要求采用裝配式技術(shù) 。

2.4 本項(xiàng)目 不要求采用建筑信息模型（BIM）技術(shù) 。

3 投標(biāo)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人同時(shí)具備 建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)和建筑工程施工總承包貳級(jí)（含）以上資質(zhì)【備注：招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)對(duì)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的相關(guān)規(guī)定以及招標(biāo)項(xiàng)目特點(diǎn)，合理設(shè)置企業(yè)資質(zhì)等級(jí)，不得提高資質(zhì)等級(jí)要求】，具有有效的安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的履約能力。投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)的要求其聯(lián)合體中施工單位）須符合《廣西壯族自治區(qū)建筑市場(chǎng)誠(chéng)信卡管理暫行辦法》（桂建管﹝2013﹞17號(hào)）和《關(guān)于加強(qiáng)廣西建筑業(yè)企業(yè)誠(chéng)信信息庫(kù)日常維護(hù)管理的通知》（桂建管﹝2014﹞25號(hào)）的規(guī)定，已辦理誠(chéng)信庫(kù)入庫(kù)手續(xù)并處于有效狀態(tài)。 資質(zhì)【備注：招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)對(duì)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的相關(guān)規(guī)定以及招標(biāo)項(xiàng)目特點(diǎn)，合理設(shè)置企業(yè)資質(zhì)等級(jí)，不得提高資質(zhì)等級(jí)要求】 ，具有有效的安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的履約能力。投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)的要求其聯(lián)合體中施工單位）須符合《廣西壯族自治區(qū)建筑市場(chǎng)誠(chéng)信卡管理暫行辦法》（桂建管﹝2013﹞17號(hào)）和《關(guān)于加強(qiáng)廣西建筑業(yè)企業(yè)誠(chéng)信信息 庫(kù)日常維護(hù)管理的通知》（桂建管﹝2014﹞25號(hào)）的規(guī)定，已辦理誠(chéng)信庫(kù)入庫(kù)手續(xù)并處于有效狀態(tài)。

3.2 主要負(fù)責(zé)人員要求：

3.2.1 項(xiàng)目總負(fù)責(zé)      預(yù)付款支付比例或金額：無(wú) 進(jìn)度款支付方式：合同內(nèi)按工程計(jì)量周期內(nèi)完成工程量的80%，合同外按工程計(jì)量周期完成工程量的75%。項(xiàng)目建設(shè)過程中，因還未能收取購(gòu)房款、車位出售款，或收取的款項(xiàng)暫時(shí)未能滿足項(xiàng)目建設(shè)需要，中標(biāo)單位須籌措所需資金，確保項(xiàng)目至少能完成地下建設(shè)，建設(shè)至地面±0。 具體按以下進(jìn)度節(jié)點(diǎn)劃分： （1）地下室底板完成，則支付第一筆款項(xiàng)，支付至實(shí)際完成工程量的80%； ±0.00完成，則支付第二筆款項(xiàng)，支付至已完成工程量的80%；主體結(jié)構(gòu)每個(gè)月作為一個(gè)付款期（但每月必須完成不少于3層主體，否則當(dāng)月不作支付累計(jì)到下月統(tǒng)一支付；非承包人的原因除外。），按比例支付；每一個(gè)付款期均為支付已完工程量的80％進(jìn)度款（合同外按已完工程量的75%進(jìn)度款支付）。 （2）砌體工程和裝飾工程按每月完成的工作量作為一個(gè)工程進(jìn)度款付款期。支付完成工程量的80%進(jìn)度款。 （3） 水、電安裝按各付款階段已完工程量一并報(bào)送，付款比例和付款方法按土建辦理。 （4）工程通過相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格并將所有工程資料移交給發(fā)包人后，發(fā)包人支付至本工程已完工程量的85%工程進(jìn)度款；雙方對(duì)本工程結(jié)算簽字認(rèn)可，并在竣工備案工作完成后支付至97%，余下3%作為本工程保修金。

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