南陽市醫(yī)圣祠文化園項目投資人+EPC總承包招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目南陽市醫(yī)圣祠文化園項目投資人+EPC總承包經(jīng)由市政府市長辦公會議以宛政紀(jì)〔2020〕17號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為南陽宏景新城投資 ，負(fù)責(zé)該項目的建設(shè)和運營；

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目性質(zhì)：新建及改擴(kuò)建項目

2.2項目位置：本項目位于河南省南陽市宛城區(qū)溫涼河畔，仲景南路以東、建設(shè)東路以南、新華東路以北、明山路以西區(qū)域。

2.3項目概況及投資規(guī)模：

2.4項目概況

本項目估算投資約440233.07萬元，其中征拆資金約239453萬元，建設(shè)資金約150109.07萬元，已出讓土地共三宗需政府收回，補償資金約50671萬元（本項目為暫估金額，如項目發(fā)生變化，以審計機(jī)構(gòu)審定的最終造價為準(zhǔn)）。項目整體擬采用“ABO（授權(quán)-建設(shè)-運營）+資源補償”模式進(jìn)行運作，由政府通過授權(quán)文件確定南陽宏景新城投資 為項目ABO實施機(jī)構(gòu)，再由宏景新城投資公司經(jīng)公開招標(biāo)采購確定項目投資人及EPC總承包方，合作方式為股權(quán)投資+EPC總承包方式，項目合作期限暫定為8年（含建設(shè)期3年）。

2.5建設(shè)規(guī)模

南陽市醫(yī)圣祠文化園項目項目總用地面積約為711.17畝，項目總建筑面積244409.15㎡，地上總建筑面積137274㎡，地下總建筑面積107135.15㎡；共分為一區(qū)“中醫(yī)祖庭”和二區(qū)“中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園”兩大區(qū)域進(jìn)行建設(shè)。征拆建設(shè)方面：醫(yī)圣祠文化園區(qū)域內(nèi)總征遷面積32.003489萬㎡，如全部貨幣化補償約23.9453億元（若按照產(chǎn)權(quán)置換方式獎補資金約8.1996億元，另需提供安置房19.822642萬㎡），項目合計總建筑面積為442635㎡。

2.6項目運作模式：本項目采用的運作方式為投資人+EPC總承包。本次采購選擇的是有投資能力和設(shè)計施工一體化總承包能力的社會投資人，在中標(biāo)（成交）之后，應(yīng)依據(jù)中國適用法律的規(guī)定組建項目公司，由項目公司對項目的融資投資、建設(shè)實施、運營維護(hù)負(fù)責(zé)。項目公司通過公司法、合同及公司章程等約定股權(quán)退出機(jī)制。項目建設(shè)完成，投資人可在約定時間通過法定程序向政府指定機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓項目公司股權(quán)，并收回投資，獲取合理收益。

2.7資金來源：政府資本+資源補償+社會資本+融資

2.8合作期：8年（含建設(shè)期3年）

2.9質(zhì)量要求：合格

3.投標(biāo)人資格要求

3.1資格要求：

①投標(biāo)人應(yīng)滿足適用的中國法律、法規(guī)、規(guī)章、地方性法規(guī)和政府部門頒布的其他適用強制性要求。

②主體要求：投標(biāo)人必須為依法注冊的具有獨立法人資格的企業(yè)，具有一定投融資能力和施工資質(zhì)的單位或聯(lián)合體。

③投標(biāo)人在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)能力。

3.2資質(zhì)要求：

①施工資質(zhì)：須同時具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程和水利水電工程施工總承包一級及以上資質(zhì)，并具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)許可證。

②設(shè)計資質(zhì)：工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級或建筑行業(yè)（建筑工程）甲級或工程設(shè)計水利行業(yè)甲級及以上資質(zhì)。

3.3人員要求：

①

②項目設(shè)計負(fù)責(zé)人應(yīng)具有高級工程師及以上專業(yè)技術(shù)職稱；

③技術(shù)負(fù)責(zé)人資格要求：高級工程師及以上專業(yè)技術(shù)職稱，提供無在建承諾。

注：（1）

（2）上述人員均應(yīng)與所在單位簽訂勞動合同，并附社保證明。

3.4財務(wù)要求：

投標(biāo)人應(yīng)提供2017-2019年度經(jīng)會計師事務(wù)所（或?qū)徲嫏C(jī)構(gòu)）審計的財務(wù)會計報表（或財務(wù)審計報告）全本完整內(nèi)容。（如聯(lián)合體投標(biāo)，由牽頭方提供即可）。

3.5業(yè)績要求：

①投標(biāo)人2015年1月1日以來具有類似項目投資業(yè)績（不含商業(yè)地產(chǎn)業(yè)績，時間以合同為準(zhǔn)，附合同及中標(biāo)通知書掃描件）。

②投標(biāo)人2015年1月1日以來具有單項合同金額不少于5億元人民幣的基礎(chǔ)設(shè)施施工業(yè)績（時間以合同為準(zhǔn)，附合同及中標(biāo)通知書掃描件）。

3.6信譽要求：

①投標(biāo)人沒有處于被各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門取消投標(biāo)資格期限內(nèi)(投標(biāo)人需出具承諾函)；

②投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)(投標(biāo)人需出具承諾函)；

③項目公告發(fā)布之日起，投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站( )失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單及“國家企業(yè)信用公示系統(tǒng)”網(wǎng)站 嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）（提供2個網(wǎng)站查詢截圖）。

3.7聯(lián)合體要求：

①聯(lián)合體成員最多3家，施工單位為聯(lián)合體牽頭單位；聯(lián)合體各方必須按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體各方的權(quán)利義務(wù)、職責(zé)分工和股權(quán)比例；

②聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議后，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中參加投標(biāo)；

③聯(lián)合體投標(biāo)時，由聯(lián)合體牽頭人網(wǎng)上下載文件即可，文件費和投標(biāo)保證金等費用均有聯(lián)合體牽頭人繳納辦理，除聯(lián)合體協(xié)議書由雙方簽字蓋章外（在投標(biāo)文件中附加蓋各自公章的原件掃描件），投標(biāo)文件文件其余電子簽名、電子簽章等均由牽頭人簽署、辦理。

3.8本次招標(biāo)實行資格后審，資格審查的具體要求詳見招標(biāo)文件。資格后審不合格的投標(biāo)人投標(biāo)文件將被按廢標(biāo)處理，評標(biāo)委員會不予評議。

4、招標(biāo)文件的獲?。?/span>

4.1企業(yè)誠信庫注冊

本項目只接受南陽市 中已加入企業(yè)誠信庫的企業(yè)報名,未入庫的投標(biāo)人請及時辦理入庫手續(xù)。入庫辦理請參見南陽市 網(wǎng)站 下載專區(qū)《誠信庫申報操作手冊》，企業(yè)辦理誠信庫不收取任何費用，不需攜帶原件到南陽市 進(jìn)行審核。因未及時辦理入庫手續(xù)導(dǎo)致無法報名的,責(zé)任自負(fù)。

誠信庫注冊咨詢：0377—61176186

4.2辦理CA數(shù)字證書

投標(biāo)企業(yè)完成企業(yè)誠信庫注冊后，必須在南陽市 辦理CA數(shù)字證書方可在網(wǎng)上辦理招投標(biāo)相關(guān)業(yè)務(wù)。CA數(shù)字證書辦理請參見南陽市 網(wǎng)站下載專區(qū)《CA辦理所需資料》。

    CA辦理和咨詢：0377--61176139

4.3招標(biāo)文件獲取

4.3.1招標(biāo)文件下載起止時間：2021年2月10 日16:00至2021年  2月 25 日18:00（北京時間，公休日休息，下同）。

4.3.2 招標(biāo)文件費用：本項目不收取招標(biāo)文件費。

潛在投標(biāo)人在本公告規(guī)定的招標(biāo)文件下載起止時間內(nèi)，無需進(jìn)行網(wǎng)上投標(biāo)報名，可自行登錄宛城區(qū) 系統(tǒng)（從宛城區(qū) 網(wǎng)站 左側(cè)“內(nèi)網(wǎng)辦公登錄”入口進(jìn)入）下載采購/招標(biāo)文件。（請務(wù)必在規(guī)定時間內(nèi)下載EPG格式招標(biāo)文件，若未及時下載EPG格式招標(biāo)文件將不能制作及上傳電子投標(biāo)文件。操作過程中，請要確保CA證書在電腦端的正常接入。）

4.4投標(biāo)保證金繳納方式：

本項目投標(biāo)保證金允許采取轉(zhuǎn)賬、電子保函兩種方式，投標(biāo)人可自行選擇其中一種方式繳納，具體繳納方法詳見招標(biāo)文件。

重要事項：

（1）招標(biāo)文件獲取、投標(biāo)保證金繳納等均有時間要求，錯過時間后將無法完成操作，一切后果由潛在投標(biāo)人自負(fù)。

（2）潛在投標(biāo)人務(wù)必在

（3）潛在投標(biāo)人務(wù)必妥善保管已成功獲取的招標(biāo)文件，若丟失或損毀影響投標(biāo)文件制作、投標(biāo)文件遞交等情況，造成的損失由投標(biāo)企業(yè)自行承擔(dān)。

（4）潛在投標(biāo)人務(wù)必在投標(biāo)保證金繳納截止時間前完成保證金繳納相關(guān)操作，若未成功繳納投標(biāo)保證金將影響投標(biāo)文件遞交，其投標(biāo)被拒絕，造成的損失由投標(biāo)企業(yè)自行承擔(dān)。

（5）從招標(biāo)文件獲取開始至項目結(jié)束整個周期投標(biāo)人務(wù)必使用同一把CA證書登錄操作。投標(biāo)之前，投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真查看CA證書信息是否過期，確保所投項目整個周期CA證書的信息不能變更（包括不能辦理變更、更換、丟失補鎖、損壞補鎖等），若由此引起投標(biāo)失敗，造成的損失由投標(biāo)企業(yè)自行承擔(dān)。

5.2開標(biāo)及電子投標(biāo)文件上傳遞交截止時間：2021年 3 月9 日09時00分。

5.3本項目為電子評標(biāo)項目，投標(biāo)人須提供電子投標(biāo)文件，電子投標(biāo)文件需要使用投標(biāo)文件制作工具制作(投標(biāo)文件制作工具請登錄宛城區(qū) 系統(tǒng)，在 “組件下載”中自行下載)。投標(biāo)人登錄宛城區(qū) 網(wǎng)后，可在“會員操作手冊”中下載“投標(biāo)人操作手冊”（內(nèi)含不見面開標(biāo)操作手冊）。

5.4電子投標(biāo)文件應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時間前上傳到達(dá)交易系統(tǒng)。逾期到達(dá)交易系統(tǒng)的電子投標(biāo)文件視為放棄本次投標(biāo)。

5.5本項目采用“遠(yuǎn)程不見面”開標(biāo)方式，投標(biāo)人無需到達(dá)現(xiàn)場參加開標(biāo)會議；投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)時間前登錄不見面開標(biāo)大廳，在線準(zhǔn)時參加開標(biāo)活動并進(jìn)行投標(biāo)文件解密、答疑澄清等。等開標(biāo)時間截止后，各投標(biāo)企業(yè)自行在40分鐘內(nèi)遠(yuǎn)程解密投標(biāo)文件，超過時限的按無效標(biāo)處理；開標(biāo)結(jié)束后，投標(biāo)人在不見面開標(biāo)大廳等待，各投標(biāo)單位必須安排專人值守，確保在線，在評標(biāo)期間，隨時接受評標(biāo)委員會在線問詢，若未在評標(biāo)委員會發(fā)起質(zhì)疑30分鐘內(nèi)進(jìn)行答疑的，視為放棄答疑機(jī)會。

注：1、各投標(biāo)人可登錄宛城區(qū) 網(wǎng)，可在“會員操作手冊”中下載“投標(biāo)人操作手冊”（內(nèi)含不見面開標(biāo)操作手冊），務(wù)必提前學(xué)習(xí)手冊并做好準(zhǔn)備工作，對電腦、軟件及瀏覽器進(jìn)行設(shè)置（設(shè)置方法可在上述網(wǎng)址中下載），保證項目順利開標(biāo)。

2、如確遇到技術(shù)疑難問題可進(jìn)QQ群：837827696，向工程師進(jìn)行咨詢。

6、

備注：非正式會員請聯(lián)系辦理會員入網(wǎng)注冊事宜，并繳費成為正式會員后登錄網(wǎng)站會員區(qū)可查看招標(biāo)公告、招名方式或下載報名表格等詳細(xì)內(nèi)容！為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)。

咨詢聯(lián)系人：李工
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