1．招標(biāo)條件
本工程 太保家園·北京國際頤養(yǎng)中心項目（施工圖設(shè)計、EPC） 已由 北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)行政審批局 以 《關(guān)于太保養(yǎng)老（北京） 太保家園·北京國際頤養(yǎng)中心項目核準(zhǔn)的批復(fù)》京技審批（核）【2022】6號 批準(zhǔn)建設(shè)，
2.2 本工程的建設(shè)規(guī)模 總建筑面積60940.77平方米，地上建筑面積45535.8平方米，地下建筑面積15404.97平方米，最大單體建筑面積25676.57平方米，最高單體建筑高度59.9米（以規(guī)證文件載明數(shù)據(jù)為準(zhǔn)） 、合同估算價 47897 （萬元）
2.3 本工程的工期要求 910 日歷天
2.4 本工程招標(biāo)范圍 按照招標(biāo)人約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、工程的功能、規(guī)模、考核目標(biāo)和竣工日期等要素，完成本項目（包括但不限于地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、屋面、建筑給水排水及供暖、通風(fēng)與空調(diào)、建筑電氣、智能建筑、建筑節(jié)能、電梯工程及室外工程等）的施工圖設(shè)計及施工圖預(yù)算、專項及深化設(shè)計、材料及設(shè)備采購、施工、聯(lián)調(diào)聯(lián)試、竣工驗收、竣工備案、直至交付使用、并在保修期內(nèi)維修其任何缺陷和質(zhì)量問題等全過程的工程總承包。
2.5 其他 /
3．申請人資格要求
3.1 本工程資格預(yù)審要求申請人具備 建筑行業(yè)(建筑工程)工程設(shè)計甲級及以上與建筑工程施工總承包二級[新]及以上 資質(zhì)， 申請人應(yīng)同時滿足以下業(yè)績要求：a.設(shè)計業(yè)績要求：近五年具備已竣工的單項投資額在38000萬元及以上或已竣工的建筑面積在36000㎡及以上的建筑工程設(shè)計業(yè)績（單項投資額泛指建安工程費或設(shè)計概算金額或合同金額等）；b.施工業(yè)績要求：近五年具備已竣工的單項投資額在38000萬元及以上或已竣工的建筑面積在36000㎡及以上的房屋建筑施工總承包工程業(yè)績（單項投資額泛指建安工程費或設(shè)計概算金額或合同金額等）。注：①設(shè)計業(yè)績和施工業(yè)績可不為同一項目，但應(yīng)同時具備；②申請人為聯(lián)合體形式時應(yīng)按照聯(lián)合體協(xié)議分工約定的工作內(nèi)容分別提交類似項目業(yè)績。 （近年類似工程描述）業(yè)績，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力，其中，申請人擬派項目經(jīng)理須具備 建筑工程注冊建造師二級及以上 注冊建造師執(zhí)業(yè)資格和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B本），且在確定中標(biāo)人時不得擔(dān)任其他在施建設(shè)工程的項目經(jīng)理。
3.2 本工程資格預(yù)審 接受 聯(lián)合體資格預(yù)審申請。聯(lián)合體申請資格預(yù)審的，應(yīng)滿足下列要求：
（1）聯(lián)合體各方必須按資格預(yù)審文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)；
（2）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中參加資格預(yù)審。
3.3 其他要求： 1.本次資格預(yù)審要求申請人具有與項目相適應(yīng)的項目管理體系和項目管理能力、財務(wù)和風(fēng)險承擔(dān)能力，在資質(zhì)、業(yè)績、人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的設(shè)計、施工能力。 人員資格要求：①項目經(jīng)理：應(yīng)熟悉工程技術(shù)和工程總承包項目管理知識以及相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德，并應(yīng)具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，擔(dān)任過工程總承包項目經(jīng)理或施工負(fù)責(zé)人，同時具有相應(yīng)的類似項目的工程總承包業(yè)績或類似項目的施工業(yè)績（類似項目業(yè)績投資額、規(guī)模要求同企業(yè)業(yè)績投資額、規(guī)模要求）；②設(shè)計負(fù)責(zé)

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