受廣西機(jī)場(chǎng)管理集團(tuán)桂林兩江國(guó)際機(jī)場(chǎng) 的委托，擬對(duì)桂林機(jī)場(chǎng)T2航站樓部分商鋪進(jìn)行公開(kāi)招商，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目

二、項(xiàng)目編號(hào)：GXJD-23131CC030781

三、桂林機(jī)場(chǎng)情況簡(jiǎn)介：

桂林兩江國(guó)際機(jī)場(chǎng)位于中國(guó)廣西壯族自治區(qū)桂林市臨桂區(qū)兩江鎮(zhèn)，距桂林市政府15千米，為4E級(jí)民用國(guó)際干線機(jī)場(chǎng)，是銜接“一帶一路”南北陸路新通道和面向東盟國(guó)家的重要國(guó)際性機(jī)場(chǎng)，也是廣西唯一實(shí)行72小時(shí)過(guò)境免簽政策的口岸。

2019年，桂林機(jī)場(chǎng)共有超40家航空公司飛行國(guó)內(nèi)外航線139條，通航城市機(jī)場(chǎng)85個(gè)，桂林機(jī)場(chǎng)2017年-2021年旅客吞吐量情況見(jiàn)下表：

桂林機(jī)場(chǎng)T2航站樓建筑面積共10萬(wàn)平米，其中商業(yè)經(jīng)營(yíng)面積約4553平米，占T2航站樓總面積的4.55%，目前設(shè)有商鋪50個(gè)，業(yè)態(tài)涵蓋餐飲、土特產(chǎn)零售、精品配飾等。

四、招商采購(gòu)內(nèi)容：本次招商商鋪位于桂林機(jī)場(chǎng)T2航站樓三樓及一樓，包含3個(gè)商鋪，面積共255平米，涉及3個(gè)標(biāo)段。具體見(jiàn)下表：

如需進(jìn)一步了解詳細(xì)內(nèi)容，詳見(jiàn)招商文件。本次響應(yīng)以標(biāo)段為單位進(jìn)行響應(yīng)，響應(yīng)供應(yīng)商可任選一個(gè)標(biāo)段進(jìn)行響應(yīng)，也可選擇多個(gè)標(biāo)段進(jìn)行響應(yīng)，多投多中。

五、租金模式：

1.采用保底租金、月總銷(xiāo)售額提成兩者取其高的租金模式。

2.保底租金采取隨旅客吞吐量調(diào)增或調(diào)減模式：保底租金以基礎(chǔ)租金為基數(shù)，基礎(chǔ)租金=標(biāo)段面積×基礎(chǔ)租金單價(jià)。在合同期內(nèi)，按照當(dāng)月旅客吞吐量對(duì)比2019年同期旅客吞吐量的增減比例而增減，如2023年7月旅客吞吐量為2019年7月的X%，則2023年7月的保底租金按照成交月租金（即：基礎(chǔ)租金）的X%收取，以此類(lèi)推，旅客吞吐量以月為單位，旅客吞吐量數(shù)據(jù)以桂林機(jī)場(chǎng)對(duì)外公布數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

3.月總銷(xiāo)售額提成=月總銷(xiāo)售額*月總銷(xiāo)售額提成比例。月總銷(xiāo)售額提成按月度結(jié)算。根據(jù)T2航站樓統(tǒng)一商業(yè)管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)計(jì)算月總銷(xiāo)售額提成，如月總銷(xiāo)售額提成高于月保底租金，則按月總銷(xiāo)售額提成收取租金。

4.特殊租金優(yōu)惠政策：

合同期內(nèi)，如桂林機(jī)場(chǎng)當(dāng)月旅客吞吐量對(duì)比2019年同期旅客吞吐量的比例小于等于14%，則免收正常營(yíng)業(yè)商鋪的當(dāng)月實(shí)際租金。

本項(xiàng)目實(shí)行“同城同質(zhì)同價(jià)”：成交人提供的收費(fèi)體驗(yàn)服務(wù)及銷(xiāo)售的商品應(yīng)對(duì)標(biāo)桂林市區(qū)商圈（如“萬(wàn)象城”等）價(jià)格，做到“同城同質(zhì)同價(jià)”（即同一城市提供的服務(wù)和銷(xiāo)售的商品，在質(zhì)量完全相同的情況下，價(jià)格要相同），并與招商人簽署“同城同質(zhì)同價(jià)”承諾書(shū)，商戶由機(jī)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)特殊標(biāo)識(shí)，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。

六、租賃期限：

租賃期限為2+X（

注：標(biāo)段3場(chǎng)地交付時(shí)間為2023年10月8日之后。

七、響應(yīng)保證金：

1.標(biāo)段1、標(biāo)段2、標(biāo)段3的響應(yīng)保證金均為：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000.00）。

2.響應(yīng)人應(yīng)于響應(yīng)截止時(shí)間前將響應(yīng)保證金以電匯、轉(zhuǎn)賬形式從響應(yīng)人賬戶一次性足額交納至本項(xiàng)目（各標(biāo)段）對(duì)應(yīng)的專用虛擬賬號(hào)，所交納的響應(yīng)保證金僅限當(dāng)次項(xiàng)目（標(biāo)段）有效，不得重復(fù)替代使用。本項(xiàng)目響應(yīng)保證金交納專用虛擬賬號(hào)信息如下：

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