大興區(qū)西紅門(mén)鎮(zhèn)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地2號(hào)地2-002A地塊項(xiàng)目委托管理服務(wù)招標(biāo)公告

（招標(biāo)編號(hào)：D1101080711010569001001）

1.招標(biāo)條件

本項(xiàng)目大興區(qū)西紅門(mén)鎮(zhèn)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地2號(hào)地2-002A地塊項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱(chēng)）已由                  地2-002A地塊項(xiàng)目核準(zhǔn)的批復(fù)（京大興發(fā)改（核）【2023】37號(hào)）（批文名稱(chēng)及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目建設(shè) 四至為：東至欣昌街，西至廣陽(yáng)大街，南至宏業(yè)東路，北至規(guī)劃街坊路。

2.2項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：用地規(guī)模82500㎡，項(xiàng)目總建筑面積約264000平方米。（最終以規(guī)劃部門(mén)核準(zhǔn)的指標(biāo)為準(zhǔn)）。

2.3項(xiàng)目服務(wù)期限：暫定32個(gè)月，自合同簽訂生效之日起至項(xiàng)目整體竣工備案并集中交付后滿(mǎn)6個(gè)月。

2.4招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目的委托管理服務(wù)工作，包含完成項(xiàng)目地塊最終規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的建設(shè)內(nèi)容以及為完成這些建設(shè)內(nèi)容所涉及的管理及其他所有相關(guān)工作，具體管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下事項(xiàng)：前期報(bào)批報(bào)建管理，規(guī)劃勘察設(shè)計(jì)管理，招標(biāo)采購(gòu)管理，成本管理，工程現(xiàn)場(chǎng)施工管理，第三方推廣及客戶(hù)維護(hù)服務(wù)管理，檔案管理，竣工和交付管理，前期物業(yè)服務(wù)督導(dǎo)管理以及辦理入?。v）等全部工作內(nèi)容。

2.5本招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段/標(biāo)包劃分：一個(gè)標(biāo)段。                                                

2.6 其他補(bǔ)充（如有）：無(wú)。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人滿(mǎn)足下述要求，并在人員、業(yè)績(jī)、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的項(xiàng)目管理能力。

3.1.1資質(zhì)要求：投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)或建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)。

3.1.2財(cái)務(wù)要求：企業(yè)近三年凈資產(chǎn)平均值大于3000萬(wàn)，投標(biāo)人近三年（2020-2022年）沒(méi)有處于財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)【提供經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表，須至少包括現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表】。

3.1.3業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人近十年（2013年5月1日至2023年4月30日）承擔(dān)過(guò)至少1個(gè)單項(xiàng)合同建筑面積不低于10萬(wàn)平方米的房屋建筑工程類(lèi)全過(guò)程委托管理服務(wù)或獨(dú)立開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或承接的施工總承包項(xiàng)目業(yè)績(jī)【提供合同復(fù)印件并加蓋公章，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)（如為獨(dú)立開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)提供立項(xiàng)批準(zhǔn)文件，時(shí)間以項(xiàng)目批準(zhǔn)文件】。

3.1.4信譽(yù)要求：投標(biāo)人在 “信用中國(guó)”網(wǎng)站（）中未被列入“失信被執(zhí)行人”；在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（）中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；在最近三年內(nèi)沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；在最近三年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大質(zhì)量問(wèn)題；未被列入中國(guó)電力建設(shè)集團(tuán)（股份） 的黑名單供應(yīng)商，不是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所在地政府禁入單位。

3.1.5項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人資格要求：

（1）

（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人資格要求：擬派技術(shù)負(fù)責(zé)人須具有中級(jí)工程師資格證書(shū)，且近十年（2013年5月1日至2023年4月30日）承擔(dān)過(guò)至少1個(gè)單項(xiàng)合同建筑面積不低于10萬(wàn)平方米的房屋建筑工程類(lèi)全過(guò)程委托管理服務(wù)或獨(dú)立開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或承接的施工總承包項(xiàng)目的業(yè)績(jī)經(jīng)歷【提供合同復(fù)印件并加蓋公章，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)（如為獨(dú)立開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)提供公司任命書(shū)、聘書(shū)等）。如全過(guò)程委托管理服務(wù)或承接的施工總承包項(xiàng)目合同中需體現(xiàn)技術(shù)負(fù)責(zé)人姓名，如未體現(xiàn)則需提供業(yè)主加蓋公章證明材料，否則不予認(rèn)可】。

3.2 其他要求：本次招標(biāo)對(duì)未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

3.3本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.