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廣安火車站三和商務(wù)賓館房屋租賃招商公告

招商編號(hào):CTZS-2023-217
*重要提示:
1.根據(jù)《國(guó)鐵集團(tuán)經(jīng)開部關(guān)于國(guó)鐵招商平臺(tái)上線試運(yùn)行有關(guān)事項(xiàng)通知》(經(jīng)開產(chǎn)業(yè)函[2020]26號(hào))要求,所有競(jìng)商人須在國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站上注冊(cè)并報(bào)名,國(guó)鐵招商平臺(tái)(https://zs.95306.cn)線上報(bào)名方式:首次登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站:(https://zs.95306.cn)按要求進(jìn)行注冊(cè)后,進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁(yè)底部“幫助中心”或咨詢網(wǎng)站客服 2.各位競(jìng)商人,招商人采用綜合評(píng)分法的招商項(xiàng)目今后將在國(guó)鐵招商平臺(tái)進(jìn)行線上評(píng)審,需競(jìng)商人在國(guó)鐵招商平臺(tái)使用CA證書完成一系列新操作。請(qǐng)有意向參與的競(jìng)商人提前申請(qǐng)辦理、綁定CA證書(具體操作請(qǐng)?jiān)趪?guó)鐵招商平臺(tái)https://zs.95306.cn網(wǎng)站首頁(yè)底部“幫助中心”點(diǎn)擊“競(jìng)商人”后閱讀“CA辦理及解鎖”版塊內(nèi)的指南),并熟悉學(xué)習(xí)《競(jìng)商人操作手冊(cè)》相關(guān)操作。
1.招商項(xiàng)目概況
1.1項(xiàng)目 1.2項(xiàng)目 (以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考,競(jìng)商人自行實(shí)地踏勘)
2.招商依據(jù)
2.1《中國(guó)鐵路成都局集團(tuán) 經(jīng)營(yíng)開發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》(成鐵經(jīng)開〔2021〕106 號(hào))、《中國(guó)鐵路成都局集團(tuán) 經(jīng)營(yíng)開發(fā)招商工作操作規(guī)則》(成鐵辦經(jīng)開〔2021〕38號(hào))。
3.招商內(nèi)容及范圍
3.1招商內(nèi)容:廣安火車站三和商務(wù)賓館房屋租賃招商,項(xiàng)目位于四川省廣安市前鋒區(qū),廣安火車站三和商務(wù)賓館房屋,本項(xiàng)目劃分為1個(gè)包件,面積共約1535㎡。(以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考,競(jìng)商人自行實(shí)地踏勘)
3.2招商范圍及包件劃分:
本次招商項(xiàng)目劃分為1個(gè)包件,包件號(hào)及其概況如下:
包件號(hào):1包件
1包件:廣安火車站三和商務(wù)賓館房屋,面積約1535㎡,租賃期限5年。
包件 房屋地點(diǎn) 面積(㎡) 租賃期限(年)
1 四川省廣安市前鋒區(qū) 1535 5
4.競(jìng)商人資格條件
4.1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)、個(gè)體工商戶或自然人。
4.2競(jìng)商人為獨(dú)立法人企業(yè)
4.2.1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè),注冊(cè)資本金不低于人民幣20萬(wàn)元,其中實(shí)繳資本不低于人民幣4萬(wàn)元。
4.2.2須誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng),法人企業(yè)應(yīng)承諾在近三年的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)違法等不良記錄,在與中國(guó)鐵路成都局集團(tuán) (以下簡(jiǎn)稱成都局集團(tuán)公司)及所屬單位不存在欠繳應(yīng)付款項(xiàng)等行為。未處于納入成都局集團(tuán)公司和國(guó)鐵集團(tuán)資信“黑名單”狀態(tài),未處于其他取消或暫停競(jìng)商資格狀態(tài)。企業(yè)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中,不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息,不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況。(由競(jìng)商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片)。
4.2.3法人企業(yè)應(yīng)承諾在成都局集團(tuán)公司范圍內(nèi),近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故。
4.2.4法人企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài),未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力,須出具近一年經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告,所附報(bào)表需加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)S谜?,?cái)務(wù)報(bào)表中資產(chǎn)負(fù)債表期末累計(jì)未分配利潤(rùn)顯示不能為負(fù)數(shù),或現(xiàn)金流量表現(xiàn)金凈流量不能為負(fù)數(shù),或企業(yè)持續(xù)正常經(jīng)營(yíng)的納稅證明。
4.3競(jìng)商人為個(gè)體工商戶、自然人承租者
4.3.1須提供個(gè)人無(wú)不良記錄的征信報(bào)告、銀行卡流水(遞交競(jìng)商文件截止日前的存款余額不低于三個(gè)月租金)或相應(yīng)同值資產(chǎn)證明。
同值資產(chǎn)包括:銀行保函、房產(chǎn)、土地、有價(jià)證券。房產(chǎn)、土地、有價(jià)證券必須是競(jìng)商人完全獨(dú)立所有、不附帶任何抵押、質(zhì)押的資產(chǎn),房產(chǎn)必須是第二套以上的房產(chǎn),由招商人指定的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估并出具評(píng)估報(bào)告(評(píng)估費(fèi)用由中商人承擔(dān))。
4.4本次招商不接受聯(lián)合體競(jìng)商。
5.特別條款
5.1競(jìng)商人信息
5.1.1競(jìng)商人需在競(jìng)商文件中準(zhǔn)確提供收取信息的電子郵箱。中商公示結(jié)束無(wú)異議(或異議不成立),招商人(招商代理機(jī)構(gòu))將中商通知書掃描件以 5.1.2競(jìng)商人需在競(jìng)商文件中明確退還競(jìng)商保證金的收款單位、賬號(hào)等準(zhǔn)確信息,招商人或招商代理機(jī)構(gòu)按提供的信息直接辦理符合條件的競(jìng)商保證金退款。招商人委托招商代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招商的,協(xié)議簽訂后,中商人需及時(shí)將合同簽訂情況(簽章的經(jīng)營(yíng)協(xié)議復(fù)印件或掃描件)反饋招商代理機(jī)構(gòu),以便辦理競(jìng)商保證金退還。
5.2評(píng)審小組推薦的中商候選人在一名以上時(shí),如排名第一的中商候選人放棄中商權(quán)或未按規(guī)定時(shí)間與招商人簽訂合同或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格,招商人將按照評(píng)審小組推薦的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人,或項(xiàng)目流標(biāo),重新組織招商。
5.3履約保證金。中商人在中商通知書發(fā)出后30日內(nèi)向招商人繳納履約保證金,履約保證金標(biāo)準(zhǔn)為第1年經(jīng)營(yíng)期的2個(gè)月的租金。
5.4中商通知書發(fā)出后30日內(nèi),中商人與招商人簽訂經(jīng)營(yíng)協(xié)議。
5.5預(yù)付款。正式合同簽后,中商人須無(wú)條件按預(yù)付款周期支付費(fèi)用;如有爭(zhēng)議,須先付款再協(xié)商;預(yù)付款周期為:12個(gè)月租金。
5.6本次招商以該房屋建筑物的承租權(quán)招租,房屋建筑物面積僅作為使用參考,不作為核定租金的依據(jù)。
5.7本次招商的房屋用途僅限于商用,不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租;不得進(jìn)行違法活動(dòng)、不得違規(guī)經(jīng)營(yíng)、違法存放易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品及其他違禁物品;不得擅自改變房屋使用性質(zhì)、用途;不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、亂搭亂建。中商人因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)、改變門窗位置、拆砌墻體的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到招商人書面同意后方可施工。如中商人私自裝修或違反約定擅自擴(kuò)大裝修范圍,造成的一切后果(包括給招商人造成的損失),由中商人承擔(dān)全部責(zé)任。若違反上述規(guī)定,招商人有權(quán)收回房屋,并保留追究承租人違約責(zé)任的權(quán)利約責(zé)任的權(quán)利約責(zé)任的權(quán)利。
5.8合同期滿后,中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn),中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施,設(shè)備之一部分或全部,但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財(cái)產(chǎn)(設(shè)備)。
5.9合同期滿后,中商人事先得到招商人書面同意后自行投資實(shí)施的裝修、設(shè)施、設(shè)備等,無(wú)法從承租物拆除或分割的部分,歸招商人(資產(chǎn)方)所有,中商人不得以任何理由向招商人(資產(chǎn)方)索賠。
5.10本次招商,招商點(diǎn)位房產(chǎn)交付時(shí)間以合同簽訂通知為準(zhǔn)。中商人不能以延遲交付房產(chǎn)為由提出棄標(biāo)、解除合同等。
5.11因中商人原因提前解除合同,須至少提前30日向招商人提出書面申請(qǐng),經(jīng)招商人書面同意后實(shí)施并繳納1個(gè)月租金金額的違約金。
5.12本次招商的房屋建筑物若因政府拆遷等不可抗力因素影響,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,合同自然終止。
5.13本次招商的房屋建筑物《房屋租賃合同》到期后,中商人仍有租賃意向且符合競(jìng)商人資格條件的,在參與成都局集團(tuán)公司及所屬單位招商時(shí),同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如未參與成都局集團(tuán)公司及所屬單位招商,則視為放棄同等條件優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利。
5.14納入資信“黑名單”的競(jìng)商人不良行為主要包括:
5.14.1招商過程中弄虛作假、提供虛假材料;
5.14.2招商過程中與其他競(jìng)商人串通競(jìng)商;
5.14.3被確定為中商人后,因競(jìng)商人原因未按招商要求簽訂相關(guān)合同;
5.14.4其他利用不正當(dāng)手段參與競(jìng)商的行為。
5.15納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包
5.15.1未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用;
5.15.2違反合同約定,未經(jīng)招商人或產(chǎn)權(quán)人書面同意,擅自對(duì)相關(guān)物業(yè)進(jìn)行改擴(kuò)建、轉(zhuǎn)租或與他人聯(lián)營(yíng);
5.15.3違反相關(guān)法律法規(guī),受到主管機(jī)關(guān)處罰;
5.15.4經(jīng)營(yíng)期內(nèi)發(fā)生重大安全責(zé)任事故,并承擔(dān)主要責(zé)任;
5.15.5合同期滿,未按合同約定交還相關(guān)物業(yè);
5.15.6違反合同約定的其他行為;
5.16對(duì)納入成都局集團(tuán)公司和國(guó)鐵集團(tuán)“黑名單”的商家,在成都局集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目受以下限制:
5.16.1納入“黑名單”的商家3年內(nèi)不得參與成都局集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目;
5.16.2“黑名單”商家的法定代表人注冊(cè)及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照“黑名單”商家辦理。
5.17競(jìng)商(談判)過程中有以下情況時(shí),競(jìng)商保證金不予退還競(jìng)商人。
5.17.1競(jìng)商(談判)截止后投標(biāo)人撤銷、修改競(jìng)商(談判)文件的;
5.17.2中商人無(wú)正當(dāng)理由不與招商人訂立合同,在簽訂合同時(shí)向招商人提出附加條件,或者不按照招商(商務(wù)洽談)文件要求提交履約保證金的;
5.17.3提供虛假競(jìng)商(談判)資料的;
5.17.4其他惡意參與競(jìng)商、嚴(yán)重?cái)_亂招商秩序的行為。
5.18競(jìng)商(談判)或租賃過程中有以下情況時(shí),競(jìng)商人或中商人2年內(nèi)禁止參與招商人在成都局集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有房屋建筑物租賃招商項(xiàng)目;競(jìng)商人或中商人的法定代表人注冊(cè)及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照辦理。
5.18.1非招商人原因或不可抗力原因,在中商公示期間內(nèi)放棄中商候選人資格。
6.招商方式
此次招商采用公開招商網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式,遵循“公開、公平、公正”的原則,按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。
7.資格審查方式
擬采用資格后審方式。
8.招商文件的獲取
8.1凡有意參加本項(xiàng)目的競(jìng)商人,請(qǐng)于2023年8月21日8時(shí)30分至2023年8月29日17時(shí)30分登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)選擇報(bào)名參與的項(xiàng)目包件,點(diǎn)擊報(bào)名,同時(shí)將以下報(bào)名資料(所有資料均須加蓋公章,自然人簽字蓋手?。?,發(fā) 未按要求報(bào)名的競(jìng)商人,無(wú)參與競(jìng)商資格。首次登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站(https://zs.95306.cn)須按要求進(jìn)行注冊(cè)后,進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁(yè)底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服 (1)競(jìng)商報(bào)名表(掃描版和Excel電子版)
(2)法人授權(quán)委托書(授權(quán)委托書必須有法人和授權(quán)委托人簽字;如果由法定代表人辦理報(bào)名,提供公司介紹信)
(3)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(競(jìng)商人為自然人的無(wú)需提供此項(xiàng))
(4)法人和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件
(5)標(biāo)書費(fèi)轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件(*此項(xiàng)僅為需要購(gòu)買紙質(zhì)版招商文件的競(jìng)商人適用。本次招商文件不采用郵購(gòu)方式發(fā)售,招商文件(電子版)不收取費(fèi)用;招商文件(紙質(zhì)版)的發(fā)售將收取印刷費(fèi)用,具體費(fèi)用請(qǐng)?jiān)谡猩涛募l(fā)售期內(nèi)(即競(jìng)商報(bào)名時(shí)間內(nèi))聯(lián)系本項(xiàng)目報(bào)名

 


未在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)()上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄成功后的在招標(biāo)會(huì)員區(qū)根據(jù)招 標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明獲取招標(biāo)文件!
咨詢電話:010-51957458
手 機(jī):18811547188
聯(lián)系人:李楊
QQ:1211306049
微信:Li18811547188
郵箱:1211306049@qq.com
備注:欲購(gòu)買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊(cè)網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)后,查看項(xiàng)目業(yè)主,招標(biāo)公告并下載資格預(yù)審范圍,資質(zhì)要求,招標(biāo)清單,報(bào)名申請(qǐng)表等。為保證您能夠順利投標(biāo),具體要求及購(gòu)買標(biāo)書操作流程按會(huì)員區(qū)招標(biāo)信息詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn),以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。
來(lái)源:中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)

編輯:gzyjy.sc.gov
 
 
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