根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》《中華人民共和國民典法》、《物業(yè)管理條例》、《昆明市物業(yè)管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， 受昆明尚信房地產(chǎn)開發(fā) 的委托，對云樟花園前期物業(yè)服務進行公開招標，現(xiàn)邀請符合本項目資格要求的投標人就本項目所需采購內(nèi)容進行投標。

一、招標項目：

項目

二、項目概況：

2.1項目編號：WH-530100-2023-0318-0101

2.2服務內(nèi)容：本次服務內(nèi)容為完成云樟花園前期物業(yè)服務的全部內(nèi)容。詳見服務內(nèi)容及要求“第五章 服務內(nèi)容及要求”。

2.3服務期限：履行期限自2025年7月30日（暫定）起至業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與續(xù)聘或重新選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立的物業(yè)服務合同生效時止。

2.4服務

2.5質(zhì)量標準：符合國家、地方及行業(yè)標準，滿足招標人要求。

2.6資金來源：企業(yè)自籌，已落實。

2.7招標控制價：

（1）高層住宅物業(yè)：3.68元/月/平方米；

（2）商業(yè)物業(yè)：8元/月/平方米；

（3）普通車位：100元/個/月；

（4）子母車位：140元/個/月。

三、資格審查方式：

本次項目采取資格后審方式對各位投標投標人進行資格審查，通過形式為合格制。

四、投標人資格要求：

4.1投標人須為在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立的機構(gòu)，具備經(jīng)國家工商行政管理部門登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或其他類似的法定證明文件，并具備相應服務能力；

4.2有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供2022年至今任意3個月繳納稅收和社會保障資金的證明。新成立不滿3個月的投標人根據(jù)自身實際情況提供自成立至今繳納稅收和社會保障資金的證明，依法免稅及免繳的投標人須提供證明材料；

4.3財務狀況：投標人財務狀況良好，需提供近兩年度（2021年度和2022年度）經(jīng)第三方會計或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務報表（即資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等）及審計報告；成立不足兩年的，提供自成立至今的經(jīng)第三方審計的審計報告及財務報表（即資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等），成立不滿一年的，提供單位自行編制的財務報表(即資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等)；

4.4提供近三年（2020年至今）內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（重大違法記錄，是指投標人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）；

4.5信譽要求：投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站 失信被執(zhí)行人、稅收違法黑名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；上述網(wǎng)站信用信息查詢記錄以招標代理機構(gòu)本項目開標當天現(xiàn)場查詢?yōu)闇?，如相關(guān)失信記錄已失效，投標人需提供相關(guān)證明資料；

4.6單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目投標；

4.7本次項目不接受聯(lián)合體進行投標。

五、招標文件獲?。?

5.1本項目報名方式分為以下兩種：

現(xiàn)場獲?。?/span>2023年09月19日至2023年09月25日每天上午9:00～12:00，下午14:00～17:00（北京時間）投標人持①投標人的營業(yè)執(zhí)照副本（復印件加蓋公章）；②法定代表人身份證明書（原件）；③法定代表人授權(quán)委托書（原件，法定代表人報名無須提供）；④法定代表人或授權(quán)人身份證（原件）到 （云南省昆明市五華區(qū)護國路69號護國大廈9樓）現(xiàn)場報名獲取文件。

5.2招標文件售價：0.00元/份/每包，售后不退，繳納方式為現(xiàn)金或?qū)D(zhuǎn)賬。（轉(zhuǎn)賬后請備注報名公司及報名項目名稱簡寫，到 財務室開取發(fā)票或收據(jù)）。

文件費收取賬戶信息如下：

戶名：