第1章  招標(biāo)公告

項目名稱：黃河公司西寧梯級電站調(diào)度大樓、職能中心辦公樓2024年至2026年物業(yè)服務(wù)項目

合同編號：合同商談時確認(rèn)

黃河能源工程咨詢 受黃河上游水電開發(fā) 的委托，就黃河公司西寧梯級電站調(diào)度大樓、職能中心辦公樓2024年至2026年物業(yè)服務(wù)項目進(jìn)行公開招標(biāo)。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

1.1項目概況

（1）黃河上游水電開發(fā) 西寧梯級電站調(diào)度大樓（以下簡稱梯調(diào)大樓）位于省西寧市五四西路43號，建筑面積為30691平方米（含裙樓），地上23層，地下2層，電梯5部。是一座集辦公、會議、生產(chǎn)調(diào)度為一體的多功能綜合樓。室外停車場面積7951平方米。

（2）黃河上游水電開發(fā) 職能中心辦公樓（以下簡稱職能中心）位于梯級電站調(diào)度大樓東側(cè)，建筑面積為5667平方米，樓高七層，其中北面臨街2至7樓為職工周轉(zhuǎn)性客房45個標(biāo)間，南面1至7樓為黃河水電公司職能中心辦公用房43間。

1.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容

1.2.1招標(biāo)范圍

（1）梯調(diào)大樓及其附屬設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)，包括：辦公樓區(qū)域內(nèi)的公共衛(wèi)生日常保潔、會議會展服務(wù)（包括會議室設(shè)備調(diào)試及維護(hù)）、健身房（活動室）管理、展廳服務(wù)、停車場管理、日常維修維護(hù)、供水系統(tǒng)維保及水質(zhì)檢測、排水系統(tǒng)維保、供暖系統(tǒng)維保運(yùn)行、新風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行維保、供配電系統(tǒng)運(yùn)行維保、消防系統(tǒng)監(jiān)控維保、樓控監(jiān)控系統(tǒng)維保、電梯的運(yùn)行維護(hù)、雷電監(jiān)測、電氣試驗、樓內(nèi)大理石（地磚墻面）保養(yǎng)維護(hù)、凈水器日常維保及濾芯更換、垃圾清運(yùn)（不含職工餐廳的餐廚垃圾）、化糞池清理、樓內(nèi)綠植花卉擺放、大樓外墻清洗、大樓周邊綠化養(yǎng)護(hù)及補(bǔ)種、所屬轄區(qū)秩序維護(hù)、樓宇巡邏等。

（2）職能中心物業(yè)管理服務(wù)，包括：辦公樓區(qū)域內(nèi)的公共衛(wèi)生日常保潔、會議服務(wù)、職工周轉(zhuǎn)性客房服務(wù)、停車場管理、日常維修維護(hù)、供水系統(tǒng)維保及水質(zhì)檢測、排水系統(tǒng)維保、供暖系統(tǒng)維保運(yùn)行、供配電系統(tǒng)運(yùn)行維保、電器實驗、消防及安防系統(tǒng)監(jiān)控維保、電梯的運(yùn)行維護(hù)、凈水器日常維保及濾芯更換、垃圾清運(yùn)、化糞池清理、樓內(nèi)綠植花卉擺放、樓宇周邊綠化養(yǎng)護(hù)及補(bǔ)種、所屬轄區(qū)秩序維護(hù)、樓宇巡邏等。

（3）電費(fèi)收繳管理服務(wù)，包括：梯調(diào)大樓所供14家商鋪和黃河陽光小區(qū)高層住宅戶及黃河陽光小區(qū)公共區(qū)域能耗的電費(fèi)收繳管理。

1.2.2主要工作內(nèi)容

（1）水電暖設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；

（2）安防、樓控、消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；

（3）公共區(qū)域保潔；

（4）會議會展服務(wù)（包括會議室設(shè)備調(diào)試及維護(hù)）；

（5）職能中心周轉(zhuǎn)性客房服務(wù)；

（6）公用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；

（7）室內(nèi)綠植花卉擺放，樓外綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)、補(bǔ)種；

（8）垃圾清運(yùn)及化糞池清理；

（9）秩序維護(hù)、樓宇巡邏、停車場管理；

（10）樓宇雷電監(jiān)測及水質(zhì)檢測；

（11）凈水器日常維保及濾芯更換；

（12）展廳講解服務(wù)；

（13）健身房（活動室）管理；

（14）大樓外墻清洗；

（15）樓內(nèi)大理石（地磚墻面）保養(yǎng)維護(hù)；

（16）梯調(diào)大樓所供用電戶的電費(fèi)收繳等。

1.2.3項目實施地點(diǎn)服務(wù)期限

（1）項目實施

（2）項目服務(wù)期限：2024年1月1日至2026年12月31日。

1.3資金來源

本項目由黃河上游水電開發(fā) 利用自有資金予以解決，資金已落實。

1.4投標(biāo)人資格

1.4.1法人地位

投標(biāo)人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)管部門注冊的，具有獨(dú)立法人和一般納稅人資格，并取得省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價4A級等級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

本標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

1.4.2商業(yè)信譽(yù)

投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以信用中國( )網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。

1.4.3人員要求

（1）擬投入本項目的

（2）提供擬投入本項目特殊工種資格證書：高壓電工提供4人、低壓電工提供7人、司爐工6人、消控員10人、水質(zhì)化驗員1人，并在投標(biāo)時提供人員資格證書；

（3）配置安全員2名，持有安全生產(chǎn)考核C證或應(yīng)急管理局頒發(fā)的安全資格證書，并在投標(biāo)時提供人員資格證書；

（4）提供擬投入本項目展廳講解員2人，需提供普通話2級及以上證書，年齡40周歲以下，提供身份證復(fù)印件；

（5）會議服務(wù)人員年齡40周歲以下；

（6）其它擬投入本項目的人員男性年齡不得超過55周歲，女性年齡不得超過50周歲。

（7）投標(biāo)人的

1.5業(yè)績

投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近3年內(nèi)，獨(dú)立承擔(dān)過至少3項已完成的辦公樓物業(yè)服務(wù)，且單項樓宇建筑面積為2萬m2及以上的合同業(yè)績（附合同復(fù)印件，復(fù)印件中至少顯示樓宇建筑面積、服務(wù)范圍等內(nèi)容）。

1.6資格后審

招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件在評標(biāo)階段對其進(jìn)行資格后審，對資格審查不合格投標(biāo)人，將不進(jìn)入下一階段評審，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

1.7招標(biāo)

沒有在 中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（）上注冊會員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！

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