招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目浙江悅安嘉府自持住宅委托運(yùn)營(yíng)服務(wù)， 該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)委托江西中電建工程造價(jià)咨詢 對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)，歡迎符合要求的投標(biāo)人前來參加投標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍等

2.1 項(xiàng)目名稱：浙江悅安嘉府自持住宅委托運(yùn)營(yíng)服務(wù)。

2.2 項(xiàng)目編號(hào)：ZB-DJQY-2023002。

2.3 項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積：130324.40平方米；其中住宅58284.98平方米，非住宅1580.22平方米。物業(yè)管理區(qū)域四至范圍（規(guī)劃平面圖）：東至丁橋路；南至臨丁路；西至規(guī)劃路；北至上塘河；占地面積：40725平方米。

2.4 招標(biāo)范圍：

（1）客戶服務(wù)：根據(jù)甲方認(rèn)可的店管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供客戶服務(wù)對(duì)外經(jīng)營(yíng)；

（2）成本管理：通過智能化、系統(tǒng)化運(yùn)營(yíng)，使成本控制在市場(chǎng)同類型項(xiàng)目的合理范圍內(nèi)；

（3）社區(qū)管理：（a）客戶體驗(yàn)管理系統(tǒng)；（b）社群管理；（c）住客活動(dòng)運(yùn)營(yíng)；（d）配套公區(qū)管理等；

（4）項(xiàng)目宣傳：配合項(xiàng)目宣傳；

（5）人員日常培訓(xùn)：乙方運(yùn)營(yíng)總、運(yùn)營(yíng)經(jīng)理及店長(zhǎng)對(duì)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行日常帶教、管理培訓(xùn)、經(jīng)營(yíng)會(huì)議及咨詢支持；

（6）營(yíng)銷全過程管理：營(yíng)銷策略制定，線上線下渠道流量投放管理，營(yíng)銷費(fèi)用控制；

（7）達(dá)成經(jīng)營(yíng)目標(biāo)管理：年初經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的制定，運(yùn)營(yíng)過程中指標(biāo)的差異分析及及時(shí)糾偏，確保實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)；

（8）線上運(yùn)營(yíng)平臺(tái)建設(shè)，結(jié)合項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理需求，提供包括但不限于租客管理、房態(tài)管理、銷售管理、運(yùn)營(yíng)服務(wù)管理、報(bào)表管理的系統(tǒng)支持；

（9）其他因項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)需要乙方辦理或需要乙方協(xié)助辦理的事項(xiàng)。

2.5 項(xiàng)目服務(wù)

2.6 服務(wù)期限：項(xiàng)目服務(wù)期自該項(xiàng)目正式開業(yè)之日起算，每3年為一個(gè)服務(wù)期，具體以甲方通知正式開業(yè)日為準(zhǔn)。

2.7 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

2.8 標(biāo)段劃分：分為一個(gè)標(biāo)段

2.9 中標(biāo)單位數(shù)量：1家。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人滿足下述要求，并在人員、業(yè)績(jī)、設(shè)備、資金等方面具有類似項(xiàng)目租賃運(yùn)營(yíng)管理能力。

3.1.1資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人，具有項(xiàng)目所需的服務(wù)能力和專業(yè)技術(shù)能力，具有良好的服務(wù)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。

3.1.2財(cái)務(wù)要求：財(cái)務(wù)狀況良好,未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。須提供近三年（2020-2022年）財(cái)務(wù)報(bào)表加蓋公章，至少包含資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表。投標(biāo)人的成立時(shí)間少于該規(guī)定年份的，除按上述要求提供成立以來的財(cái)務(wù)報(bào)表，另需提供基本 3.1.3業(yè)績(jī)要求：近三年（2020年01月01日-至今）,投標(biāo)人須具備1個(gè)及以上類似租賃運(yùn)營(yíng)管理業(yè)績(jī)，且單個(gè)合同中租賃總建筑面積不低于5000平方米，需提供業(yè)績(jī)合同復(fù)印件關(guān)鍵頁(yè)并加蓋公章，包括但不限于合同首頁(yè)、服務(wù)周期頁(yè)、服務(wù)內(nèi)容頁(yè)、金額頁(yè)、項(xiàng)目規(guī)模頁(yè)、大簽頁(yè)等。

3.1.4信譽(yù)要求：投標(biāo)人參加本次招投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)（2020年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間，以法院判決書或處罰書落款日期為準(zhǔn)）無(wú)重大違法記錄（重大違法記錄是指因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）；近三年內(nèi)不存在違反招投標(biāo)和政府采購(gòu)相關(guān)法律法規(guī)的禁止行為；法定代表人在本次投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)沒有行賄或者偷稅漏稅等欺詐行為。投標(biāo)人在獲取招標(biāo)文件時(shí)，通過“信用中國(guó)”網(wǎng)站 、中國(guó) 等渠道查詢其信用記錄，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的，將被拒絕。

3.1.5項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人資格要求: 3.2其他要求：投標(biāo)人單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同單位企業(yè)，不得同時(shí)參與同一招標(biāo)標(biāo)段的投標(biāo)。

3.3本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

（1）聯(lián)合體單位最多不超過2家。

（2）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其它聯(lián)合體在本項(xiàng)目投標(biāo)。

（3）聯(lián)合體的組建方式和投標(biāo)行為必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（4）聯(lián)合體中擬任 （5）須提交由聯(lián)合體成員共同簽訂的聯(lián)合體協(xié)議書。協(xié)議須指明其中一方為聯(lián)合體的牽頭方，明確牽頭方和成員方所承擔(dān)的工作范圍和責(zé)任，并指明聯(lián)合體成員應(yīng)為履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任。

（6）提交聯(lián)合體所有成員法定代表人共同簽署的授權(quán)委托書。

（7）聯(lián)合體牽頭方和成員方均應(yīng)滿足上述3.1.1、3.1.2和3.1.4條的規(guī)定。

4.

未在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄成功后的在招標(biāo)會(huì)員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！
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編輯：365trade