唐山市新體育中心A-01地塊商業(yè)項目合作（咨詢及運營）服務(wù)招標(biāo)公告

2023-11-28 中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)dlztb0

核心提示：唐山市新體育中心A-01地塊商業(yè)項目合作（咨詢及運營）

唐山市新體育中心A-01地塊商業(yè)項目合作（咨詢及運營）服務(wù)招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目唐山市文化旅游投資集團戰(zhàn)略咨詢服務(wù)（項目名稱）已由/ （項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱）以 / （批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為唐山市文化旅游投資集團，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌（資金來源），出資比例為100%，項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項目名稱：唐山市新體育中心A-01地塊商業(yè)項目合作（咨詢及運營）服務(wù)

2.2 建設(shè)地

2.3 項目定位：主要功能定位集購物、餐飲、娛樂為一體的一站式消費新地標(biāo)，打造成吃遍全球、購遍全球的大型高端商業(yè)綜合體。項目建設(shè)期預(yù)計3年，運營服務(wù)期預(yù)計10年。

2.4 招標(biāo)范圍：項目合作服務(wù)，包含咨詢及運營兩個方面。其中：咨詢服務(wù)主要為商業(yè)策劃咨詢服務(wù)、項目顧問服務(wù)、項目設(shè)計建議及審核、建設(shè)指導(dǎo)咨詢；運營服務(wù)主要為招商服務(wù)、商戶進場管控、項目籌開及后續(xù)運營、運營期物業(yè)管理等內(nèi)容。

2.5 規(guī)劃指標(biāo)：使用面積64468.26平米，用途批發(fā)零售用地。地塊規(guī)劃指標(biāo)控制：容積率≤1.3、建筑密度≤30%、建筑限高≤60m 、綠地率≥5%。

2.6 擬招合作企業(yè)：1家，合作方式為凈收益分成模式，招標(biāo)人凈收益分成比例不得低于 60%。投標(biāo)人需自行在投標(biāo)文件中申明具體分成比例并加蓋公章。

2.7土地情況：凈地待開發(fā)，規(guī)劃指標(biāo)以最終報市規(guī)委會審核為準(zhǔn)，項目所在唐山市新體育中心A-01地塊已與地塊持有單位簽訂股權(quán)收購協(xié)議，待地塊所在公司工商變更結(jié)束后承擔(dān)招標(biāo)人全部權(quán)利義務(wù)。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1、投標(biāo)人必須具有中華人民共和國獨立法人資格，具備有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、服務(wù)、資金等方面具有相應(yīng)的能力。

3.2、投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（）渠道信用記錄查詢的失信被執(zhí)行人、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

3.3、供應(yīng)商須為中國連鎖經(jīng)營協(xié)會發(fā)布的2022年度中國購物中心企業(yè)TOP100榜單上的企業(yè)。

3.4、業(yè)績要求：供應(yīng)商所屬集團公司及集團公司旗下控股公司經(jīng)營管理的商業(yè)建筑面積累計不低于300萬㎡，全國范圍內(nèi)已開業(yè)經(jīng)營的商業(yè)綜合體項目不少于50個，京津冀范圍內(nèi)已開業(yè)經(jīng)營的商業(yè)綜合體項目不少于10個。

3.5、具備優(yōu)質(zhì)、積極的服務(wù)意識及能力。

3.6、具有良好的市場行為規(guī)范及行業(yè)口碑。

3.7、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。