1.招標條件

湖南天下洞庭成事糧油 新建1.8萬噸（麥容2.55萬噸）標準化糧食倉庫建設項目（EPC）已由臨湘市發(fā)展和改革局臨發(fā)改投[2023]110號文批準建設，項目業(yè)主為湖南天下洞庭成事糧油 ，建設資金來源為上級資金和自籌， 項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理、項目管理進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目

2.2項目 庫區(qū)用地總面積為12818.18m²，合19.24畝（其中一期用地總面積11756.50m²，合17.65畝；二期用地總面積1061.68m²，合1.59畝；庫區(qū)建、構筑物總占地面積 4513.4m²；庫區(qū)建、構筑物總建筑面積 5089.7m²；庫區(qū)建、構筑物可計入容積率總面積 9345.5m²；庫區(qū)綠地總面積 1480m²；停車位合計11 個。

2.4 服務周期:（1）監(jiān)理服務周期：從施工準備階段至項目工程結算審計后。（2）項目管理服務周期：自合同簽訂日起暫定24個月，如服務未完成，則服務期限自動延至本項目項目結算止。

2.5招標范圍：本項目咨詢服務，包括:

?監(jiān)理服務：包括本項目的施工過程監(jiān)理，含施工準備階段、施工階段、工程竣工驗收階段（包括：預驗收、竣工驗收及竣工驗收資料移交城建檔案、整改、工程移交及實物移交、審核工程結算、竣工備案等）的質(zhì)量、進度、費用控制、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、合同、信息方面的協(xié)調(diào)管理等。

2.5.1施工準備階段：各參建單位相關部門的協(xié)調(diào)；按委托人的要求提前進場參與開工前期的準備和籌劃工作，協(xié)助委托人制定各參建方職責及有關事務性工作；協(xié)助招標人或其委托的工程各階段中標人完成工程報建工作；

2.5.2施工階段：設備、材料進場檢查；對工程施工的安全、投資、質(zhì)量和工期采用科學的方法和手段進行控制；工程款撥付審核、工程變更和現(xiàn)場簽證的審核與控制；協(xié)助招標人完成工程各階段招標及合同談判；在項目建設過程中就有關問題向招標人提出合理化建議；

2.5.3工程竣工驗收階段：組織協(xié)調(diào)、安全文明施工管理、組織各類驗收；組織、審核竣工資料；向招標人提交完整的監(jiān)理檔案資料；協(xié)助招標人參與工程的專項驗收、竣工驗收、工程結算、財務決算及交付使用及其他法律法規(guī)規(guī)章要求須由監(jiān)理單位完成的工作和招標人安排的屬施工監(jiān)理工作范圍的其他工作。

?工程項目管理服務：工程項目管理服務：對建設工程提供項目策劃、報批報建、工程咨詢、投資、安全、進度、質(zhì)量、合同、信息、風險、組織協(xié)調(diào)、運營維護、結算審計、不動產(chǎn)權辦理等全周期綜合統(tǒng)籌管理。

2.6本服務合同禁止轉(zhuǎn)包，中標人?應全面獨立完成服務合同□可分包/服務內(nèi)容。

3.資格要求

3.1投標人須為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊、具備獨立法人資格的企業(yè)或事業(yè)單位，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍涵蓋建設工程監(jiān)理、工程管理服務項目，且營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

3.2投標人須滿足以下要求：

3.2.1資質(zhì)要求：投標人具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)，或者同時具備工程監(jiān)理房屋建筑工程專業(yè)乙級及以上和機電安裝工程專業(yè)乙級及以上資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期；

3.2.2 財務要求：

□不提供。

?提供:近三年或成立至今（成立不足一年的）無虧損。

近3年（2020-2022年度）經(jīng)會計師事務所或?qū)徲嫏C構審計的財務會計報表(包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表)或成立至今（成立不足1年的單位提供銀行資信證明）無虧損；聯(lián)合體投標的，各方均需提供。

注：財務要求時間一般限定在1~3年。

3.2.3信譽要求：

（1）投標人近三年無行政處罰，提供工商信息查詢截圖。

（2）投標人近三年無欠繳稅記錄，提供所在地稅務局開具的完稅證明。

（3）投標人近三年不存在與服務內(nèi)容相關的訴訟（不含作為上訴人追討欠款）。提供工商信息查詢截圖。

3.2.4類似工程業(yè)績要求:

□不提供。

?提供:自招標公告發(fā)布之日起5年內(nèi)（起）不少于1個（1至3個）類似工程業(yè)績。

類似工程業(yè)績是指: 自招標公告發(fā)布之日起倒算1825天內(nèi)投標人至少承擔過單項合同總投資額不少于1500萬元的房屋建筑工程監(jiān)理業(yè)績或項目管理業(yè)績。

業(yè)績證明材料須同時提供中標通知書(招標工程項目提供，‘招標工程’指進入 招標的項目。非招標項目可不提供，但須注明該項目是“非招標項目”)和合同協(xié)議書，以合同協(xié)議書中建設單位簽字時間為準。并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。

3.2.5

3.2.6 其他主要人員要求：/. 

3.2.7其他要求：（1）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；（2）投標人提供的人員必須為本單位（或聯(lián)合體成員方）在職員工。（根據(jù)長沙市住房和城鄉(xiāng)建設局《關于我市建設工程招標投標工作中核查養(yǎng)老保險有關事項的通知》的規(guī)定，疫情期間以及生產(chǎn)恢復期間，不核查上述人員養(yǎng)老保險，參與投標的企業(yè)不需提供上述人員養(yǎng)老保險繳納資料。參與投標的企業(yè)在投標文件中安排的關鍵崗位人員應為本單位的在職員工，若中標后，發(fā)現(xiàn)中標人使用非本單位在職員工參與投標，招標人將依法處理）；（3）不接受投標人法定代表人和總經(jīng)理作為項目關鍵崗位人員。

3.3 本次招標不接受聯(lián)合體投標。

4.

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