一、項(xiàng)目編號(hào)：S52050020230003J6

二、標(biāo)的物名稱：畢節(jié)博建交通工程 文峰路4號(hào)商鋪（四次）

三、標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：

本次需招租的商鋪位于畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)文峰路中段，建筑面積25.20㎡；實(shí)際使用面積約24.84㎡，本次招租單價(jià)按照建筑面積進(jìn)行招租。

實(shí)地踏勘時(shí)間：2023年 12 月 14 日14:30時(shí)至17:30時(shí)

出 租 方 聯(lián) 系  

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

四、標(biāo)的配套設(shè)施情況：水、電已安裝；

五、標(biāo)的其他情況說(shuō)明：

承租方自行承擔(dān)衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)，需繳納一年合同總價(jià)款10%的履約保證金,免租金裝修期20天（以合同簽訂日起20天后開(kāi)始計(jì)算租期）。

六、對(duì)承租方資質(zhì)的要求：

 （一）承租方性質(zhì)

法人、自然人或其他組織；

 （二）經(jīng)營(yíng)范圍及用途限制

商鋪的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要符合國(guó)家法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營(yíng)；

 （三）其他

1、具有良好的商業(yè)信用,沒(méi)有不遵守合同約定的不良記錄；

2、受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；

3、已了解合同文本（見(jiàn)公告附件）相關(guān)內(nèi)容，并認(rèn)可合同內(nèi)所有條款。

七、對(duì)租賃方式的要求：

（一）租期

租賃期為2-5年（具體年限由乙方與出租方面議，前三年租金不遞增，第四、五年（若有）在前一年的租金上按8%遞增。），出租方若因政策調(diào)整等不可抗力原因需收回的，則合同終止，租金按當(dāng)年租金折算為每月租金以實(shí)際出租時(shí)間計(jì)算；本租賃合同期滿前15天，甲方有權(quán)將乙方承租的門面通過(guò)公共交易平臺(tái)及其他形式進(jìn)行重新公開(kāi)招租，乙方需要繼續(xù)租賃使用的，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并簽訂新的租賃合同。

（二）招租底價(jià)

商鋪招租底價(jià)為6613.49元/年。

（三）付款方式

按年支付（如合同生效時(shí)間為2023年4月20日，則承租方須在2024年4月19日前支付下一年租金）。

八、交易保證金：2000元

九、競(jìng)價(jià)須知：

如只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租人，則自動(dòng)成為承租候選人，按其報(bào)價(jià)（不低于掛牌底價(jià)）簽訂租賃合同；如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式交易，根據(jù)報(bào)價(jià)由高到低順次排序的前三位競(jìng)價(jià)人為本項(xiàng)目的第一、第二、第三承租候選人；如兩個(gè)或兩個(gè)以上的意向承租人均接受底價(jià)而未報(bào)價(jià)的，按接受底價(jià)的時(shí)間先后順序確定第一、第二、第三承租候選人。前一位承租候選人若放棄承租權(quán)利，則順次遞補(bǔ)。所有承租候選人均放棄承租權(quán)，該標(biāo)的重新招租。承租候選人放棄承租權(quán)，則交易保證金不予退還, 并且5年內(nèi)不得參與畢節(jié)市范圍內(nèi)國(guó)有資產(chǎn)租賃項(xiàng)目的交易。

十、出租方承諾：

對(duì)以上內(nèi)容及所提交材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息。

十一、意向承租人承諾

（一）意向承租人已了解公告附件《租賃合同》的相關(guān)內(nèi)容，一旦成為承租人，將不作修改地簽訂《租賃合同》。意向承租人已詳細(xì)了解標(biāo)的物相關(guān)情況及瑕疵，接受并認(rèn)可信息公告全部?jī)?nèi)容，愿意無(wú)條件接受和遵守本公告的規(guī)定。簽訂合同時(shí)，如發(fā)現(xiàn)意向承租人有不遵守合同約定的不良記錄，出租人有權(quán)拒絕和其簽訂合同。

（二）簽訂合同時(shí)間：競(jìng)價(jià)結(jié)束，意向承租人被確定為承租候選人后，畢節(jié)市 網(wǎng)站將競(jìng)標(biāo)成交結(jié)果公告掛網(wǎng)公示。第一承租人必須在第2工作日17：00前簽訂合同（結(jié)果公示發(fā)布的第2天即為第1工作日，節(jié)假日順延），第二承租人必須在第4工作日17：00前簽訂合同，第三承租人必須在第6工作日17：00前簽訂合同。承租候選人需在本公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)主動(dòng)聯(lián)系出租人并簽訂合同，逾期視為自動(dòng)放棄租賃權(quán)。

（三）合同簽訂

  3、網(wǎng)上招租技術(shù)支持聯(lián)系

（二）網(wǎng)上報(bào)名及保證金交納事宜：

  1、登錄畢節(jié)市 交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。

   報(bào)名時(shí)間：2023年 12  月 14  日09:00時(shí)至2023年  12 月 24 日17:00時(shí)；

  2、投標(biāo)保證金交納、綁定及退還：       

意向承租人必須在報(bào)名時(shí)間截止前從基本賬戶（或本人賬戶）將交易保證金交納至如下賬戶：

戶名：畢節(jié)市 （交易專戶）