一、項目基本情況 （一）、項目總占地面積17.81畝,新征建設(shè)用地17.81畝,規(guī)劃建筑面積47529.15平方米;該項目位于傍海中路以西，規(guī)劃 11 號路以南，規(guī)劃總建筑面積約 47529.15 平方米，其中地上建筑面積約34404.15平方米（住宅約 33153.03平方米，高度大于50米；社區(qū)綜合服務(wù)中心約 1000 平方米；物業(yè)管理用房約251.12 平方米）；地下建筑面積約13125平方米(地下車庫)。
（二）、招標(biāo)內(nèi)容：
本項目采用“設(shè)計-采購-施工”一體化的工程總承包模式。即包括本項目初步概念設(shè)計、方案設(shè)計、施工圖設(shè)計、各專項設(shè)計等所有設(shè)計審批等相關(guān)服務(wù)；與工程建設(shè)相關(guān)的設(shè)備材料采購及安裝；工程施工包括地基與基礎(chǔ)、土石方工程、主體工程、門窗、欄桿、屋面、給水與排水、采暖、通風(fēng)與空調(diào)、消防、智能化、公區(qū)裝修、電梯、室外景觀工程、室外管網(wǎng)配套等所有土建、機(jī)電安裝、設(shè)備調(diào)試等所有施工內(nèi)容及相關(guān)手續(xù)辦理、竣工檢測、工程竣工驗收備案、保修服務(wù)等全部工作，并要求承包人進(jìn)行全部施工圖綜合設(shè)計、施工組織動態(tài)模擬及施工圖深化、優(yōu)化設(shè)計等；項目建設(shè)及配套過程中的所有申報、審批等相關(guān)手續(xù)的協(xié)助辦理。
1.設(shè)計部分：包括但不限于初步概念設(shè)計、方案設(shè)計、施工圖設(shè)計、各專項設(shè)計等所有設(shè)計審批等相關(guān)服務(wù)（詳見設(shè)計任務(wù)書）。
2.施工部分：
2.1工程施工：施工圖紙范圍內(nèi)的土建、安裝、室外工程以及設(shè)備采購安裝等全部內(nèi)容；
2.2投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場，已充分認(rèn)識現(xiàn)場情況，綜合考慮相關(guān)費(fèi)用。投標(biāo)人完全接受項目現(xiàn)場條件，確保按時開工建設(shè)，不再以臨水臨電臨設(shè)、現(xiàn)場交通狀況、場地現(xiàn)狀等事宜向招標(biāo)人提出費(fèi)用及工期補(bǔ)償；
2.3工程竣工及備案：整理竣工驗收備案資料，完成全部單項驗收。完成竣工驗收工作；對各設(shè)備(系統(tǒng))進(jìn)行調(diào)試；辦理竣工備案手續(xù)以及基建檔案等需要通過的驗收工作，取得政府相關(guān)部門認(rèn)可的竣工驗收證明；
2.4質(zhì)保期工作：按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

標(biāo)段名稱	規(guī)模	標(biāo)段內(nèi)容	施工部分最高投標(biāo)限價(元)	設(shè)計部分最高投標(biāo)限價(元)	采購部分最高投標(biāo)限價(元)	BIM部分最高投標(biāo)限價(元)	勘察部分最高投標(biāo)限價(元)	其他部分最高投標(biāo)限價(元)
不分標(biāo)段	47529.15平方米	青啤麥芽廠二期（工程總承包）	235306178.58	4504360.37	無	無	無	無

二、投標(biāo)企業(yè)資格要求
1、中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的企業(yè)；
2、應(yīng)滿足以下設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)要求：
全部標(biāo)段:2.1設(shè)計資質(zhì)：工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)；
2.2施工資質(zhì)：具有建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)；
3、施工投標(biāo)人須具有有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證；
4、與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)；
5、投標(biāo)人不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標(biāo)代理單位。

三、工程總承包項目經(jīng)理及 1、工程總承包項目經(jīng)理資格要求：
全部標(biāo)段:1.1應(yīng)為本單位正式在職人員；
1.2取得相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格，包括壹級國家注冊建筑師或建筑工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師或房屋建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師；
1.3擔(dān)任過同類工程的工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計 1.4參與本工程投標(biāo)時未擔(dān)任其他工程的工程總承包項目經(jīng)理或設(shè)計、施工負(fù)責(zé)人；
1.5熟悉工程技術(shù)和工程總承包項目管理知識以及相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；
1.6具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德。
2、項目施工負(fù)責(zé)人資格要求：
全部標(biāo)段:具有建筑工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師資格及安全生產(chǎn)考核合格證（B證），且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程總承包項目經(jīng)理、施工 3、項目設(shè)計負(fù)責(zé)人資格要求：
全部標(biāo)段:具有壹級國家注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。
4、工程總承包項目經(jīng)理可以兼任設(shè)計
四、聯(lián)合體投標(biāo)要求
本工程接受聯(lián)合體投標(biāo)，應(yīng)滿足下列條件：
全部標(biāo)段:1、聯(lián)合體形式投標(biāo)的，聯(lián)合體成員數(shù)量不超過3家，其中聯(lián)合體設(shè)計成員方應(yīng)滿足上述“二、投標(biāo)企業(yè)資格要求”中第1條、第4條、第5條、第2.1款要求；聯(lián)合體施工成員方應(yīng)滿足上述“二、投標(biāo)企業(yè)資格要求”中第1條、第3條、第4條、第5條、第2.2款的要求；
2、聯(lián)合體投標(biāo)人應(yīng)具有聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議，明確聯(lián)合體主投標(biāo)人和各成員方的工作范圍、權(quán)利和義務(wù)；
3、聯(lián)合體的各方（包括聯(lián)合體各方的單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位）不得再以單獨(dú)名義或參加新的聯(lián)合體參加本項目的投標(biāo)。

五 、資格審查辦法和方式 有限數(shù)量制，合格投標(biāo)人在7家（含7家）以下時，應(yīng)全部參加投標(biāo)。合格人超過7家時，招標(biāo)人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應(yīng)選?。┩稑?biāo)人參加投標(biāo)。 六 、評標(biāo)辦法 綜合評估法 七 、同類工程經(jīng)驗要求 1.投標(biāo)人參加投標(biāo)必須上五年度具有一項同類工程業(yè)績（聯(lián)合體投標(biāo)時，聯(lián)合體任一方具備一項同類工程經(jīng)驗即可）。
2. 潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人參加開標(biāo)會時，應(yīng)提供同類工程經(jīng)驗證明材料，否則將導(dǎo)致潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人在資格審查中不合格或資格審查打分、評分辦法-資信部分打分時相應(yīng)評分項不得分。
3.同類工程界定：單項合同建筑面積為3.3萬平方米及以上的房屋建筑工程設(shè)計項目或施工項目或設(shè)計施工總承包項目（單獨(dú)的工業(yè)廠房除外）。 八 、

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