鄭州國際鐵路港西作業(yè)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)談判采購公告
采購條件
本項目已由河南國際物流樞紐建設(shè)運營有限公司決策立項，資金自籌且已落實。受河南國際物流樞紐建設(shè)運營有限公司的委托，進行談判采購，項目已具備采購條件，現(xiàn)歡迎符合本次采購要求的供應(yīng)商參加本項目采購活動。
項目概況與采購范圍
2.1項目名稱：鄭州國際鐵路港西作業(yè)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)
2.2項目編號：M4101000065000987044
2.3實施地點：鄭州國際鐵路港西作業(yè)區(qū)位于靈潤路以南、徐州路以東、西鐵路作業(yè)區(qū)北側(cè)。
2.4項目基本情況：鄭州國際鐵路港西作業(yè)區(qū)位于靈潤路以南、徐州路以東、西鐵路作業(yè)區(qū)北側(cè)，占地約655畝，總建面約32萬㎡，道路及景觀綠化約25萬㎡。主要建筑物有：單邊庫1-5號樓共5棟、雙邊庫7-15號樓共9棟、宿舍樓1棟、倉儲服務(wù)中心1棟、園區(qū)大門1個、門衛(wèi)室4個、配電房3個、公共衛(wèi)生間2個；園區(qū)公共場地主要有：貨車停車場、宿舍樓及辦公樓生活區(qū)域、道路以及園區(qū)綠化區(qū)域等。(詳見項目采購需求）
注：以上數(shù)據(jù)及計費面積以現(xiàn)場踏勘為準(zhǔn)。
2.5服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于交付期綜合驗收配合、運營期的安保服務(wù)、環(huán)境維保、公共建筑及公共設(shè)備設(shè)施的管理、維護、維保、修繕、客戶服務(wù)、消防安全管理等物業(yè)全委服務(wù)及園區(qū)招商協(xié)助服務(wù)（詳見項目采購需求）。
2.6物業(yè)服務(wù)人數(shù)需求：由于園區(qū)尚未竣工，對周邊園區(qū)物業(yè)進行了初步調(diào)研，初步預(yù)估鄭州國際鐵路港西作業(yè)區(qū)物管服務(wù)人員配備滿編36人，物管服務(wù)人員分期分批次進場，實際進場時間以園區(qū)招商進展情況和實際運營需求確定。
2.7服務(wù)期限：1年。
2.8標(biāo)段劃分：1個標(biāo)段。
2.9服務(wù)質(zhì)量：滿足采購人要求。
供應(yīng)商的資格要求
3.1基本要求：
3.1.1企業(yè)要求
供應(yīng)商須具有獨立法人資格，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具備有效的營業(yè)執(zhí)照。
3.2業(yè)績要求：
供應(yīng)商自2019年1月1日至投標(biāo)截止日止（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），具有2個8萬㎡以上產(chǎn)業(yè)園或物流園管理經(jīng)驗。
3.3財務(wù)要求：
供應(yīng)商須提供經(jīng)會計事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的近三年度（2020年度-2022年度）財務(wù)會計報表。投標(biāo)人成立時間不足三年的，提供成立以來的財務(wù)會計報表。
注：財務(wù)會計報表僅限于財務(wù)會計報表（即審計報告）中的資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表及審計意見頁。
3.4信譽要求：
3.4.1企業(yè)沒有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消狀態(tài):近三年(自 2020 年 1月1日以來) 沒有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大質(zhì)量問題。(供應(yīng)商出具承諾書，并蓋供應(yīng)商公章)。
注：相關(guān)信息以縣級及以上行政主管部門作出的處罰決定為準(zhǔn)。
3.4.2企業(yè)未列入失信被執(zhí)行人、稅收違法失信主體，且企業(yè)單位負責(zé)人未列入失信被執(zhí)行人。通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn/），【信用服務(wù)】【失信被執(zhí)行人】跳轉(zhuǎn)至“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（zxgk.court.gov.cn/shixin/）和【信用服務(wù)】【稅收違法失信主體】查詢企業(yè)；【個人信用】【失信被執(zhí)行人名單查詢】查詢單位負責(zé)人（輸入查詢對象姓名及身份證號）。
3.4.3企業(yè)未列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）。通過“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn/）查詢嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）。
3.4.4企業(yè)未列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為。通過“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn/cr/list）查詢。
3.4.5企業(yè)未列入河南投資集團系統(tǒng)黑名單（失信主體）。通過“中原招標(biāo)采購交易平臺”網(wǎng)站（www.zybtp.com/sxztgs/index.jhtml）【信用平臺】【失信主體公示】查詢。
注：
（1）前述“未列入”包括沒有該情形、處罰已失效或取消。
（2）供應(yīng)商符合本章“3.4信譽要求”且出具相關(guān)承諾。供應(yīng)商應(yīng)知道或應(yīng)當(dāng)知道本單位相關(guān)信息不符合，仍利用有關(guān)平臺信息更新滯后的，視為故意弄虛作假，其響應(yīng)無效。
（3）采購人或采購代理機構(gòu)在開標(biāo)當(dāng)天將對供應(yīng)商的信用情況（本章3.4.2條款至3.4.5條款）進行核實查詢、打印留存歸檔（查詢網(wǎng)頁截圖顯示應(yīng)為開標(biāo)日期）。
（4）以采購人或采購代理機構(gòu)查詢結(jié)果為準(zhǔn)。若在開標(biāo)當(dāng)天采購人或采購代理機構(gòu)查詢到供應(yīng)商有相關(guān)負面信息的，則該供應(yīng)商遞交的響應(yīng)文件按無效響應(yīng)處理。開標(biāo)當(dāng)天查詢信息顯示正常，之后，該供應(yīng)商信息發(fā)生的任何變動不作為評審依據(jù)；與采購人查詢信息不一致的其他證明材料亦不作為評審依據(jù)；但存在“注（2）”情況的除外。
（5）單位負責(zé)人指企業(yè)的法定代表人或代表企業(yè)執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的合伙人或個人獨資企業(yè)的投資人。
3.5其他要求
3.5.1本項目不接受聯(lián)合體。
3.5.2單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一項目談判。存在該條款情況的，均按無效標(biāo)處理。（自行承諾）
采購文件獲取時間和方式
4.1凡有意參加的供應(yīng)商，請于2023年12月22日至2023年12月28日下載電子采購文件、答疑、補遺等有關(guān)資料。
4.2本項目采購文件費用：200元人民幣/份，售后不退。
欲購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人,請聯(lián)系辦理供應(yīng)商會員事宜，成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明在線完成招標(biāo)文件的購買!為保證您能夠順利投，具體要求及購買標(biāo)書操作流程以公告詳細內(nèi)容為準(zhǔn)!
詳情請咨詢
聯(lián)系人：劉工
手機：13681557910 (微信同號)
咨詢電話：010-68818478
郵箱：1490789738@qq.com
中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)由工業(yè)和信息化部和北京市工商局等部門批準(zhǔn)的專業(yè)從事電力系統(tǒng)招標(biāo)采購和在線貿(mào)易的電子商務(wù)平
臺，經(jīng)營性備案證號(京ICP證070736號,工商注冊號010202008042900014）
采購條件
本項目已由河南國際物流樞紐建設(shè)運營有限公司決策立項，資金自籌且已落實。受河南國際物流樞紐建設(shè)運營有限公司的委托，進行談判采購，項目已具備采購條件，現(xiàn)歡迎符合本次采購要求的供應(yīng)商參加本項目采購活動。
項目概況與采購范圍
2.1項目名稱：鄭州國際鐵路港西作業(yè)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)
2.2項目編號：M4101000065000987044
2.3實施地點：鄭州國際鐵路港西作業(yè)區(qū)位于靈潤路以南、徐州路以東、西鐵路作業(yè)區(qū)北側(cè)。
2.4項目基本情況：鄭州國際鐵路港西作業(yè)區(qū)位于靈潤路以南、徐州路以東、西鐵路作業(yè)區(qū)北側(cè)，占地約655畝，總建面約32萬㎡，道路及景觀綠化約25萬㎡。主要建筑物有：單邊庫1-5號樓共5棟、雙邊庫7-15號樓共9棟、宿舍樓1棟、倉儲服務(wù)中心1棟、園區(qū)大門1個、門衛(wèi)室4個、配電房3個、公共衛(wèi)生間2個；園區(qū)公共場地主要有：貨車停車場、宿舍樓及辦公樓生活區(qū)域、道路以及園區(qū)綠化區(qū)域等。(詳見項目采購需求）
注：以上數(shù)據(jù)及計費面積以現(xiàn)場踏勘為準(zhǔn)。
2.5服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于交付期綜合驗收配合、運營期的安保服務(wù)、環(huán)境維保、公共建筑及公共設(shè)備設(shè)施的管理、維護、維保、修繕、客戶服務(wù)、消防安全管理等物業(yè)全委服務(wù)及園區(qū)招商協(xié)助服務(wù)（詳見項目采購需求）。
2.6物業(yè)服務(wù)人數(shù)需求：由于園區(qū)尚未竣工，對周邊園區(qū)物業(yè)進行了初步調(diào)研，初步預(yù)估鄭州國際鐵路港西作業(yè)區(qū)物管服務(wù)人員配備滿編36人，物管服務(wù)人員分期分批次進場，實際進場時間以園區(qū)招商進展情況和實際運營需求確定。
2.7服務(wù)期限：1年。
2.8標(biāo)段劃分：1個標(biāo)段。
2.9服務(wù)質(zhì)量：滿足采購人要求。
供應(yīng)商的資格要求
3.1基本要求：
3.1.1企業(yè)要求
供應(yīng)商須具有獨立法人資格，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具備有效的營業(yè)執(zhí)照。
3.2業(yè)績要求：
供應(yīng)商自2019年1月1日至投標(biāo)截止日止（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），具有2個8萬㎡以上產(chǎn)業(yè)園或物流園管理經(jīng)驗。
3.3財務(wù)要求：
供應(yīng)商須提供經(jīng)會計事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的近三年度（2020年度-2022年度）財務(wù)會計報表。投標(biāo)人成立時間不足三年的，提供成立以來的財務(wù)會計報表。
注：財務(wù)會計報表僅限于財務(wù)會計報表（即審計報告）中的資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表及審計意見頁。
3.4信譽要求：
3.4.1企業(yè)沒有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消狀態(tài):近三年(自 2020 年 1月1日以來) 沒有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大質(zhì)量問題。(供應(yīng)商出具承諾書，并蓋供應(yīng)商公章)。
注：相關(guān)信息以縣級及以上行政主管部門作出的處罰決定為準(zhǔn)。
3.4.2企業(yè)未列入失信被執(zhí)行人、稅收違法失信主體，且企業(yè)單位負責(zé)人未列入失信被執(zhí)行人。通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn/），【信用服務(wù)】【失信被執(zhí)行人】跳轉(zhuǎn)至“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（zxgk.court.gov.cn/shixin/）和【信用服務(wù)】【稅收違法失信主體】查詢企業(yè)；【個人信用】【失信被執(zhí)行人名單查詢】查詢單位負責(zé)人（輸入查詢對象姓名及身份證號）。
3.4.3企業(yè)未列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）。通過“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn/）查詢嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）。
3.4.4企業(yè)未列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為。通過“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn/cr/list）查詢。
3.4.5企業(yè)未列入河南投資集團系統(tǒng)黑名單（失信主體）。通過“中原招標(biāo)采購交易平臺”網(wǎng)站（www.zybtp.com/sxztgs/index.jhtml）【信用平臺】【失信主體公示】查詢。
注：
（1）前述“未列入”包括沒有該情形、處罰已失效或取消。
（2）供應(yīng)商符合本章“3.4信譽要求”且出具相關(guān)承諾。供應(yīng)商應(yīng)知道或應(yīng)當(dāng)知道本單位相關(guān)信息不符合，仍利用有關(guān)平臺信息更新滯后的，視為故意弄虛作假，其響應(yīng)無效。
（3）采購人或采購代理機構(gòu)在開標(biāo)當(dāng)天將對供應(yīng)商的信用情況（本章3.4.2條款至3.4.5條款）進行核實查詢、打印留存歸檔（查詢網(wǎng)頁截圖顯示應(yīng)為開標(biāo)日期）。
（4）以采購人或采購代理機構(gòu)查詢結(jié)果為準(zhǔn)。若在開標(biāo)當(dāng)天采購人或采購代理機構(gòu)查詢到供應(yīng)商有相關(guān)負面信息的，則該供應(yīng)商遞交的響應(yīng)文件按無效響應(yīng)處理。開標(biāo)當(dāng)天查詢信息顯示正常，之后，該供應(yīng)商信息發(fā)生的任何變動不作為評審依據(jù)；與采購人查詢信息不一致的其他證明材料亦不作為評審依據(jù)；但存在“注（2）”情況的除外。
（5）單位負責(zé)人指企業(yè)的法定代表人或代表企業(yè)執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的合伙人或個人獨資企業(yè)的投資人。
3.5其他要求
3.5.1本項目不接受聯(lián)合體。
3.5.2單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一項目談判。存在該條款情況的，均按無效標(biāo)處理。（自行承諾）
采購文件獲取時間和方式
4.1凡有意參加的供應(yīng)商，請于2023年12月22日至2023年12月28日下載電子采購文件、答疑、補遺等有關(guān)資料。
4.2本項目采購文件費用：200元人民幣/份，售后不退。
欲購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人,請聯(lián)系辦理供應(yīng)商會員事宜，成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明在線完成招標(biāo)文件的購買!為保證您能夠順利投，具體要求及購買標(biāo)書操作流程以公告詳細內(nèi)容為準(zhǔn)!
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咨詢電話：010-68818478
郵箱：1490789738@qq.com
中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)由工業(yè)和信息化部和北京市工商局等部門批準(zhǔn)的專業(yè)從事電力系統(tǒng)招標(biāo)采購和在線貿(mào)易的電子商務(wù)平
臺，經(jīng)營性備案證號(京ICP證070736號,工商注冊號010202008042900014）
