根據(jù)工作需要，廣安發(fā)展置業(yè) （采購人）委托西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 廣安分所（代理機構(gòu)）擬對“廣發(fā)壹號二期剩余住宅尾盤代銷服務(wù)”項目進行競價采購。采購人承諾所提供的文件和材料內(nèi)容合法、真實、準確、完整?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、項目基本情況
（一）
（二）項目名稱：廣發(fā)壹號二期剩余住宅尾盤代銷服務(wù)。
（三）銷售價格：小戶型3000元/㎡，大戶型2485元/㎡。
注：廣發(fā)壹號二期剩余住宅尾盤代銷最終采取“底價專銷”模式進行銷售。供應(yīng)商在銷售價格的基礎(chǔ)上按整體同比例上浮進行報價，報價最高者為最終成交供應(yīng)商，以其最終報價上浮比例折算出各戶型銷售價格作為其專銷底價（如報價為10%，則其專銷底價為：在銷售價格的基礎(chǔ)上統(tǒng)一上浮10%。即：小戶型3300元/㎡，大戶型2733.5元/㎡），最終銷售價格較其專銷底價溢價部分作為其推廣費用和銷售傭金。
（四）資金來源：企業(yè)自籌。
（五）項目概況：廣發(fā)壹號二期項目位于廣安市廣安區(qū)棗山大道與木橋街交匯處，鄰近廣安火車南站、客運樞紐總站、公交總站三大交通樞紐，交通便利。項目由市直屬大型實力國企廣安發(fā)展建設(shè)集團開發(fā)建設(shè)。項目為商住樓一體樓，建筑面積約2.5萬方，集精品住宅、高端酒店、休閑商業(yè)為一體。項目總層高12層，其中1-4層為休閑商業(yè)及高端酒店，5-12層為精品住宅。項目精品住宅總計224套，截止目前項目已銷售188套，剩余36套未售，未售面積共2260.73㎡。
二、服務(wù)要求
（一）廣發(fā)壹號二期剩余住宅明細：
| 序號 | 幢號 | 樓層 | 房號 | 戶型 | 分類 | 實測面積（㎡） |
| 1 | 4 | 5 | 510 | E1 | 小戶型 | 43.35 |
| 2 | 4 | 5 | 516 | E1 | 小戶型 | 43.35 |
| 3 | 4 | 5 | 517 | E1 | 小戶型 | 43.36 |
| 4 | 4 | 5 | 518 | E1 | 小戶型 | 43.35 |
| 5 | 4 | 5 | 519 | E1 | 小戶型 | 43.36 |
| 6 | 4 | 6 | 607 | E4 | 大戶型 | 98.83 |
| 7 | 4 | 6 | 608 | E4 | 大戶型 | 103.00 |
| 8 | 4 | 6 | 610 | E1 | 小戶型 | 43.36 |
| 9 | 4 | 6 | 615 | E1 | 小戶型 | 43.36 |
| 10 | 4 | 7 | 702 | E1 | 小戶型 | 43.36 |
| 11 | 4 | 7 | 703 | E1 | 小戶型 | 43.36 |
| 12 | 4 | 7 | 705 | E1 | 小戶型 | 43.36 |
| 13 | 4 | 7 | 707 | E4 | 大戶型 | 98.83 |
| 14 | 4 | 7 | 708 | E4 | 大戶型 | 103.00 |
| 15 | 4 | 7 | 714 | E1 | 小戶型 | 42.72 |
| 16 | 4 | 7 | 716 | E1 | 小戶型 | 43.36 |
| 17 | 4 | 7 | 717 | E1 | 小戶型 | 43.36 |
| 18 | 4 | 7 | 718 | E1 | 小戶型 | 43.36 |
| 19 | 4 | 7 | 719 | E1 | 小戶型 | 43.36 |
| 20 | 4 | 8 | 805 | E1 | 小戶型 | 43.36 |
| 21 | 4 | 8 | 807 | E4 | 大戶型& | 98.83 |
| 22 | 4 | 8 | 808 | E4 | 大戶型 | 103.00 |
| 23 | 4 | 8 | 810 | E1 | 小戶型 | 43.36 |
| 24 | 4 | 8 | 814 | E1 | 小戶型 | 42.72 |
| 25 | 4 | 9 | 907 | E4 | 大戶型 | 98.83 |
| 26 | 4 | 9 | 908 | E4 | 大戶型 | 103.00 |
| 27 | 4 | 10 | 1014 | E1 | 小戶型 | 42.72 |
| 28 | 4 | 10 | 1015 | E1 | 小戶型 | 43.36 |
| 29 | 4 | 10 | 1017 | E1 | 小戶型 | 43.36 |
| 30 | 4 | 11 | 1102 | E1 | 小戶型 | 43.36 |
| 31 | 4 | 11 | 1106 | E1 | 小戶型 | 43.36 |
| 32 | 4 | 11 | 1107 | E4 | 大戶型& | 98.83 |
| 33 | 4 | 11 | 1108 | E4 | 大戶型& | 103.00 |
| 34 | 4 | 11 | 1120 | E1 | 小戶型& | 43.36 |
| 35 | 4 | 12 | 1207 | E4 | 大戶型 | 104.24 |
| 36 | 4 | 12 | 1208 | E4 | 大戶型&& | 108.65 |
| 合計 | 2260.73 |
注：戶型圖詳見公告附件。
（二）合作期限：從合同簽訂之日起6個月。
（三）付款方式：按月結(jié)算，次月結(jié)算上月的推廣費用和銷售傭金。
三、參與方式及保證金繳納
（一）參與方式：凡有意參與本項目競價的潛在供應(yīng)商，請于公告時間內(nèi)注冊并
注：在規(guī)定期限內(nèi)未按要求繳納保證金或上傳資料的，不能進入競價環(huán)節(jié)。
（二）請參與本項目的供應(yīng)商按以下要求交納保證金：
保證金交納金額：10000元。
保證金交納時間：公告期內(nèi)。
保證金交納方式：
①以現(xiàn)金形式。須通過供應(yīng)商實名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬方式交納保證金（不接受第三方代付），轉(zhuǎn)賬時請核實招采系統(tǒng)轉(zhuǎn)賬頁面的“項目信息”，認真閱讀“注意事項”并按照“支付信息”進行轉(zhuǎn)賬。
②以保函形式提交。投標人應(yīng)在投標截止時間前通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所陽光采購平臺系統(tǒng)申辦保函。保函或保險合同的生效時間最遲不晚于投標截止時間，在投標有效期內(nèi)保持有效。
（三）保證金的退還
以現(xiàn)金形式繳納保證金的成交供應(yīng)商在采購合同簽訂后且遞交至西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 廣安分所之日起5個工作日內(nèi)，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 廣安分所將成交供應(yīng)商繳納的交易保證金原渠道無息退還；以現(xiàn)金形式繳納保證金的未成交供應(yīng)商的交易保證金，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 廣安分所將在發(fā)出成交通知書后5個工作日內(nèi)原渠道無息退還。保函方式繳納的到期后自動作廢。
（四）發(fā)生下列情形之一的，采購代理機構(gòu)將不予退還供應(yīng)商交納的保證金：
1.在采購人確定成交供應(yīng)商以前放棄成交候選資格的；
2.成交后放棄成交資格（法律法規(guī)規(guī)定的免責的除外）、不領(lǐng)取或者不接收成交通知書、不繳納采購代理服務(wù)費的；
3.由于成交供應(yīng)商的原因未能按照本項目采購公告的規(guī)定與采購人簽訂合同的；
4.由于成交供應(yīng)商的原因未能按照本項目采購公告的規(guī)定交納履約保證金（如有）的；
5.供應(yīng)商提供了虛假資料響應(yīng)本采購項目的；
6.所有報名參與本采購項目的供應(yīng)商未在規(guī)定時間內(nèi)報價的；
7.供應(yīng)商在采購活動中有違法、違規(guī)、違紀行為的。
注：供應(yīng)商未支付采購代理服務(wù)費的，采購代理機構(gòu)有權(quán)在供應(yīng)商交納的交易保證金中直接扣除本項目代理服務(wù)費，并將保證金余額直接劃轉(zhuǎn)至采購人指定賬戶，由采購人處置。
（五）履約保證金：采用扣留履約保證金模式，即每月結(jié)算推廣費用和銷售傭金時，暫扣5%作為履約保證金，扣留最高上限為20000元，履約保證金的退還按合同約定執(zhí)行。
（六）采購合同簽訂
成交供應(yīng)商應(yīng)在收到成交通知書后5個工作日內(nèi)，憑成交通知書與采購人簽訂采購合同。
四、供應(yīng)商基本要求及報名時需提交的資料
（一）在中國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人【提供三證（營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和組織機構(gòu)代碼證）或三證合一的營業(yè)執(zhí)照（正副本均可）掃描件】。
（二）法定代表人有效的身份證復(fù)印件【提供掃描件加蓋鮮章】。
（三）采購代理服務(wù)費收費標準確認函【提供掃描件加蓋鮮章】。
注：本項目不允許聯(lián)合體參加。
五、成交規(guī)則
（一）公告期：2024年1月26日09:00至2024年1月30日17:00。
1.公告期滿，如公開未征集到三家符合的意向供應(yīng)商，則自動終結(jié)公告。
2.公告期滿，如公開征集到三家或三家以上意向供應(yīng)商，則采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式確定成交供應(yīng)商。
（二）根據(jù)本公告和西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 廣安分所在公告期結(jié)束后，對意向供應(yīng)商上傳的材料和資格進行審查。
（三）西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 廣安分所組織競價，采取網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）的方式，價高者中。供應(yīng)商在銷售價格的基礎(chǔ)上按整體同比例上浮進行報價，報價最高者為最終成交供應(yīng)商，以其最終報價上浮比例折算出各戶型銷售價格作為其專銷底價（如報價為10%，則其專銷底價為：在銷售價格的基礎(chǔ)上統(tǒng)一上浮10%），最終銷售價格較其專銷底價溢價部分作為其推廣費用和銷售傭金。競價規(guī)則如下：
（1）競價起始價：0%；
（2）加價幅度：0.1%；
（3）限時報價期：10分鐘；
（4）延時報價期：120秒/每輪；
（5）競價時間：代理機構(gòu)在公告截止后另行通知。
（四）成交供應(yīng)商確定后，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 廣安分所在3個工作日內(nèi)向其發(fā)出成交通知書。
六、其他事項
（一）本項目各包不允許轉(zhuǎn)包和分包。
（二）意向供應(yīng)商參與本項目即代表其對本公告所有規(guī)定充分理解并完全響應(yīng)。
（三）意向供應(yīng)商應(yīng)認真考慮本項目實施過程中的一切價格風(fēng)險因素，包括政策性調(diào)整、技術(shù)性調(diào)整、人工等物價上漲，任何因價格波動因素而要求采購人進行索賠以及增加費用或供貨期延長將不被準許。
（四）在參與本項目過程中若發(fā)現(xiàn)意向供應(yīng)商圍標、串標、掛靠嫌疑，采購人有權(quán)暫?；蛉∠敬尾少彛瑫r報送相關(guān)紀檢部門，嚴格按照法律程序處理，采購人有權(quán)采取其他方式進行采購。
（五）在合同執(zhí)行過程中經(jīng)采購人查實成交供應(yīng)商有圍標、串標、掛靠行為的，采購人將單方面終止合同，造成的相關(guān)損失由成交供應(yīng)商承擔。
（六）本公告僅適用于本采購項目，其中未明確事項可根據(jù)法律法規(guī)、采購人相關(guān)內(nèi)控制度、采購合同及行業(yè)相關(guān)規(guī)范執(zhí)行，解釋權(quán)歸采購人所有。
（七）本次競價過程及結(jié)果在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)上進行公示，請供應(yīng)商自行查看。
（八）當排名第一的中標候選人中標資格被取消或放棄中標資格，采購人可以按照評審小組推薦的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人，依次確定其他中標候選人與采購人預(yù)期差距較大，或者對采購人明顯不利的，采購人可以重新招標。
七、采購代理服務(wù)費
成交供應(yīng)商確定后，成交供應(yīng)商在領(lǐng)取成交通知書前向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 廣安分所支付采購代理服務(wù)費人民幣3000元。收款賬戶如下：
收款 銀行
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