天津總站新址物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告
招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目是天津總站新址物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，項(xiàng)目資金已落實(shí)，
項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
項(xiàng)目概況
本著科學(xué)規(guī)范、依法依規(guī)、費(fèi)用合理、高質(zhì)高效的原則，按照國(guó)家及總臺(tái)相關(guān)規(guī)定和公司有關(guān)工作流程，統(tǒng)籌考慮總臺(tái)地方總站入駐的實(shí)際情況，確定公開(kāi)遴選物業(yè)管理服務(wù)單位。
項(xiàng)目情況：天津總站新址位于天津市河西區(qū)解放南路277號(hào)，以辦公為主，具有會(huì)議等服務(wù)功能。天津總站新址為單體德式風(fēng)格現(xiàn)代建筑，于2023年對(duì)建筑內(nèi)外進(jìn)行裝修改造翻新，園區(qū)內(nèi)共2棟建筑，由可移動(dòng)式圍欄分隔，物業(yè)服務(wù)范圍為可移動(dòng)圍欄以內(nèi)。裝修改造后面積約4226㎡，地上四層，局部五層，地下兩層；其中地上建筑面積約2564㎡、地下建筑面積約1662㎡。車位約為33個(gè)。
項(xiàng)目資金：企業(yè)自籌。
項(xiàng)目實(shí)施
招標(biāo)范圍：包括但不限于：共用設(shè)施設(shè)備維保管理（含電梯系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)維保等）、秩序維護(hù)管理、清潔環(huán)衛(wèi)管理、物業(yè)保險(xiǎn)管理、安保管理、綠植租擺、會(huì)務(wù)服務(wù)、檔案管理、房屋修繕等（詳見(jiàn)技術(shù)需求）。
標(biāo)包劃分：本項(xiàng)目共計(jì)1個(gè)包，投標(biāo)人須以包為單位對(duì)其中全部?jī)?nèi)容進(jìn)行投標(biāo)，不得拆分，評(píng)標(biāo)、授標(biāo)以包為單位。
2.6服務(wù)期：本項(xiàng)目的服務(wù)期為三年，合同逐年簽訂。合同到期后，服務(wù)達(dá)到要求，招標(biāo)人視具體情況可考慮續(xù)簽兩次，每次服務(wù)期不超過(guò)一年。
投標(biāo)人資格要求
基本要求：在中華人民共和國(guó)注冊(cè)的、具有法人資格并保持良好履約記錄、有能力響應(yīng)招標(biāo)文件要求，并具有相應(yīng)物業(yè)管理服務(wù)能力的企業(yè)。
業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人自2019年1月1日起至遞交投標(biāo)文件截止日期（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），至少承接過(guò)一個(gè)為國(guó)家機(jī)關(guān)/事業(yè)單位或中央/國(guó)有企業(yè)的辦公場(chǎng)所提供物業(yè)管理服務(wù)，且服務(wù)面積4000平米以上或單項(xiàng)合同金額不低于人民幣150萬(wàn)元（須提供合同首頁(yè)、合同范圍頁(yè)、簽字蓋章頁(yè)的掃描件）。
項(xiàng)目經(jīng)理要求：至少承擔(dān)過(guò)一個(gè)為國(guó)家機(jī)關(guān)/事業(yè)單位或中央/國(guó)有企業(yè)的辦公場(chǎng)所提供物業(yè)管理服務(wù)的項(xiàng)目經(jīng)理，且同時(shí)滿足①服務(wù)面積4000平米以上或單項(xiàng)合同金額不低于人民幣150萬(wàn)元，②履職經(jīng)歷不少于一個(gè)合同周期或1年（須同時(shí)提供①投標(biāo)人出具的2023年任意連續(xù)3個(gè)月的該項(xiàng)目經(jīng)理社保繳納記錄及相關(guān)任職證明；②作為項(xiàng)目經(jīng)理角色的服務(wù)合同掃描件或其他可證明其服務(wù)角色的證明材料，合同掃描件至少包括首頁(yè)、關(guān)鍵信息頁(yè)、簽署頁(yè)）。
服務(wù)團(tuán)隊(duì)要求：投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目的服務(wù)團(tuán)隊(duì)（即人員配置）不得少于25人，同時(shí)需滿足國(guó)家相關(guān)崗位人員配置要求。
信譽(yù)要求：
未在“信用中國(guó)”網(wǎng)站 或“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”（zxgk.court.gov.cn/shixin）中被列為失信被執(zhí)行人（由投標(biāo)人提供查詢截圖）；
未在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站 中被列為嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（由投標(biāo)人提供查詢截圖）。
本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
其他要求：
本次招標(biāo)采用全流程電子招投標(biāo)方式進(jìn)行，投標(biāo)人須通過(guò)“”電子招標(biāo)投標(biāo)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“電子平臺(tái)”）下載的投標(biāo)文件編制軟件進(jìn)行投標(biāo)文件編制。投標(biāo)文件編制完成后，投標(biāo)人應(yīng)通過(guò)電子平臺(tái)使用CA電子證書對(duì)電子投標(biāo)文件加蓋電子印章，并按時(shí)將加蓋電子印章的電子投標(biāo)文件加密導(dǎo)出后上傳電子平臺(tái)，開(kāi)標(biāo)時(shí)使用CA電子證書按時(shí)完成投標(biāo)文件解密。
與招標(biāo)人/行政機(jī)關(guān)，法律、法規(guī)授權(quán)的具有管理公共事務(wù)職能的組織存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)（由投標(biāo)人出具承諾并加蓋公章，格式內(nèi)容自擬）；
法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
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